Как вернуть деньги за дом, купленный под материнский капитал, после переоформления документов без разрешения Органов опеки и попечительства?

Нужно обращаться в суд с исковым заявлением о признании договора купли-продажи недействительным. Вообще, Вам должны были в Росреестре отказать в регистрации сделки. Нужно уточнять подробности.

Здравствуйте, уважаемая Ольга!

Увы, как обычно, сначала делаем, а потом консультируемся у юристов. Общероссийская "Авось"...

Во-первых, Вы вправе подать иск в суд о взыскании с покупателя платы за этот дом, если согласно договора купли-продажи с рассорчкой уже наступил срок для покупателя по оплате за этот дом.

Во-вторых, если Вы в этом доме не выделили доли собственности на основании Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" своим детям (а это скорее так и есть), то в этом случае лично у Вас, а не у отца детей, молгут быть проблемы с Пенсионным фондом как минимум (финансовые).

Кроме того, если Вы подадите иск в суд о взыскании оставшейся платы за эьтот дом с покупателя дома, то он может Вас именно "подставить" в этом случае, сообщив в Пенсионный фонд о том, что Вы нарушили положения Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ при продаже этого дома, с вытекающими из этого последствиями для Вас негативными.

В-третьих, давно многим уже известно, что при покупке жилья, в т.ч. и дома, в первую очередь РИСКУЕТ и сильно покупатель, а не продавец жилья.

В этой сложной ситуации Вы должны действовать решительно, что бы наказать этого покупателя дома, в чем Вам поможет разобраться и составить план ваших оперативных действий конкретный юрист.

Удачи Вам.