Кто должен оплачивать замену труб - спор в ТСЖ по поводу несогласия с материалом
199₽ VIP
У меня сложилась такая ситуация. В 2015 г. у нас меняли стояки отопления.
Председатель тсж приобрела мет. трубы, нашла исполнителей и дальше отстранилась. В результате кв.на 5 этаже отказалась менять трубы, на 4 эт. медная разводка и они отказались допускать сварные работы. Мне пришлось завести с 2 эт. стальные трубы ас 4 этажа медные неся при этом дополнительные расходы. В этом году кв. на 5 эт. решила заменить трубы и председатель требует чтобы я заменил медную разводку на стальную. Я ответил что не собираюсь менять трубы за свой счет каждые 3 года и готов заменить только за ее счет! Должен ли я менять трубы и за чей счет,
Вообще то стояки отопления согласно статье 36 ЖК РФ относятся к общедомовому имуществу И обязанность по их замене лежит уже на ТСЖ, а не собственниках помещений Поэтому вы правильно говорите, что готовы заменить но только за счет ТСЖ.
Спросить
Здравствуйте, Александр!
Менять Вы их не должны. Это не ваша проблема, проблема исключительно тех кто хочет поменять. Если вы не согласны, то как собственник вправе отказать (ст 30 ЖК РФ)
Тем более и речи быть не может о замене за Ваш счет.
Спросить
Здравствуйте, поскольку стояки - общее имущество собственников жилья в доме ст. 36 ЖК РФ, то законом предусмотрено, что именно обслуживающая организация обязана из ремонтировать, менять и содержать.
Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме установлено
42. Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.
Также смотрите ст. 154 ЖК РФ, где указано, что вы платите тариф за содержание общего имущества.
Сейчас пишите претензию по ст. 29 ЗоЗПП РФ и требуйте проведение ремонта стояков, при отказе - в суд обращайтесь. Судебная практика по таким спорам - положительная.
Спросить
Меняла унитаз в квартире, где пришлось менять тройник чугунный, произошла необходимость заменить стояк потому, что образовалась течь, с 1975 года по нынешнее время сливной стояк не меняли. Живу на первом этаже. Суд признал, в течи виновна я сама. Но стояку ведь 41 год, Унитазы под чугунные стояки найти не могла. Какой то же должен быть гарантийный срок эксплуатации у стояка. Я за свой счет восстанавливала этот стояк. Суд в иске отказал.
Собственник квартиры 3-го этажа МКД заменил стальную обратку ГВС Ду 25 мм на медную меньшего диаметра, пропустив ее на 2-ой и 4-ый этажи через отрезки стальной старой трубы в перекрытиях и установив на 2 и 4 этажах краны (наверное в качестве стыковки разных диаметров) Сейчас потекло по медной трубе с потолка 3-го этажа. Предписание ТСЖ вернуть в исходное состояние Ду 25 хотя бы пластиком стояка ГВС всем трем квартирам.
4-ый этаж отказывается и платить и вообще устранять.
Подскажите, пожалуйста, как действовать дальше? Вода по стояку перекрыта.
С уважением, предс. Правления ТСЖ Чеботарева Валентина, Новороссийск.
Живу в многоквартирном доме на 3 этаже в Республике Крым п.Черноморское. Имею свое идивидуальное отопление. Через мою квартиру проходят стояки подающие горячую воду для отопления на 4 и 5 этажи. Стояк в моей квартире потек. Обслуживающая организация отказывается заменить мне трубу даже за мой счет мотивируя тем, что надо менять заодно на 4 этаже. Но сосед отказывается производить ремонт за свой счет. Подскажите как быть в этой ситуации кроме конечно того чтобы я за свой счет меняла соседу свыше как предлагает мне обслуживающая компания. Спасибо.
Ситуация такая. Дом 75 года постройки трубы отопления в стенах. В этом году был капитальный ремонт системы отопления в подвале и вывод труб из стен (новый стояк и установка батарей). Большая часть собственников отказались, замена труб и батарей была произведена в подъездах и системы по подвалу. Дом пятиэтажный, я и со второго этажа были согласны, остальные три этажа отказались по стояку. Вопрос вот какой, можно ли вывести отдельно трубы и установить батарею из подвала с подключением к лежаку системы отопления в подвале, т.к. живу на первом этаже.
Хозяин квартиры самовольно без разрешения УК менял чугунную канализационную трубу., хотя менял слесарь УК за деньги, в результате сломана труба нижнего этажа. Произошел потоп на нижней этаж. Через 3 дня слесарю пришлось менять трубу частично на нижнем этаже. Во время работы был задет накопительный боллер болгаркой. Кто должен устранять все эти недостатки в квартире на нижнем этаже?
Проясните пожалуйста ситуацию: мы в 2002 году в ванной комнате меняли трубы, так же хотели заменить по стояку и соседям, но они отказались. В 2005 году соседи с нижнего этажа при замене этой же трубы по стояку ее повредили. Устранять неполадки из своей квартиры мастера непустили, ссылаясь, на то что у них пластиковый потолок.
Все 5 этажей остаются до настоящего времени без отопления в ванной.
Посоветуйте пожалуйста как нам всем выйти из этой ситуации?
В моей комнате в коммунальной квартире необходимо заменить трубу стояка отопления. Это устно подтвердили сантехники управляющей компании.
Соседи с верхнего этажа отказались пустить в свою квартиру для проведения работ. Сантехники сказали, что без подключения к верхнему стояку работы провести невозможно.
Труба находится в аварийном состоянии, в любой момент ее может разорвать.
Что делать, чтобы решить проблему с соседями и не оказаться виноватыми, если произойдет авария и зальёт наш этаж и этажи снизу?
Спасибо.
Помогите разобраться в моей ситуации, я живу на 3 этаже пятиэтажного дома, соседи с пятого этажа решили поменять канализационную чугунную трубу в туалете, наша труба в хорошем состоянии, поэтому я не хочу ее менять, а четвертый этаж ставит условия, что разрешит вывести трубу пятому этажу только если все пять этажей согласятся менять ее, имею я права отказаться? Пугают полицией, администрацией. Как мне быть?
У нас тсж, дом 12 этажей, во всем доме кроме 5 этажа поменяли стояк фановой трубы, я живу на 6 этаже, за последние 2 года были 6 засоров фановой трубы. Сантехники говорят, что надо менять старую фановую трубу на нижнем (5 этаже). Соседи на контакт не идут. Боюсь однажды не уследим и затопим нижележащие этажи. Что делать, как заставить их поменять трубу?
При засорении стояка канализации из ванны произошла протечка. Затопило второй и первый этажи. Стояк засорился на втором этаже. Квартиросъемщик данной квартиры считает, что засор произошел по вине жильца с третьего этажа, который проводил замену сливной трубы из ванны к стояку. Вся работа заключалась в замене проржавевшей металлической трубы на пластиковую гофрированную. Дом 1937 года постройки. После того как преступили к очистке трубы стояка было решено заменить трубу стояка с чугунной на пластиковую. При снятии труб выяснилось, что они полностью сгнили и металлическая ржавчина попала внутрь трубы. Из-за этого произошел засор. Кто виноват?
