Могу ли я приводить свою девушку в муниципальную квартиру без разрешения и могу ли она оставаться на ночь?
Мне 29 лет, проживаю в муниципальной квартире с сестрой и бабушкой. Все прописаны. Квартира 3 комнатная. Каждый живёт в своей комнате. Бабушка главный квартиросьемщик. Вопрос могу ли я приводить свою девушку без её разрешения и может ли она оставаться на ночь? Какой статьёй мне руководствоваться? Спасибо.
Павел! Никаких "главных квартиросъемщиков" в природе не существует. И никогда не существовало. Сегодня уже не существует и такого понятия, как "квартиросъёмщик". По проблеме обратитесь к юристу за индивидуальной консультацией. Нужно изучать правовую ситуацию, хотя и недолго.
Спросить
Никакой.
Такого права у Вас нет, только с согласия всех зарегистрированных в квартире, также и другие зарегистрированные не могут предоставлять "свои" комнаты для проживания иных лиц без Вашего согласия.
Посещать Вас девушка может, но проживать нет.
Спросить
Мне 29 лет и я проживаю в муниципальной квартире с сестрой и бабушкой. Все прописаны. Квартира 3 комнатная. Каждый живёт в своей комнате. Бабушка запрещает приводить мне девушку и нахождение её ночью вызывает полицию постоянно. Вопрос, могу ли я приводить девушку без её разрешения и может ли она оставаться на ночь. Какой статьёй мне руководствоваться? Спасибо.
Для этого, Вам нужно обратиться в суд с иском об определении порядка пользования квартирой. Суд разделит квартиру реально, выделив каждому в пользование комнату. Но к сожалению бабушка может все равно вызвать полицию. Вам ничего конечно не будет, а на нервы действовать будут.
Спросить
Здравствуйте, уважаемый Павел!
Во-первых, вы все в этой муниципальной квартире не можете быть прописаны, так как в России "прописку" в жилых помещениях для граждан России отменили почти сразу после распада СССР.
Давно пора уже за более чем 2 десятка прошедших лет о "прописке".
Законом РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" с 1993 года в место существовавшей тогда "прописки" был введен для граждан Российской Федерации регистрационный учет в жилых помещениях по месту их жительства (это постоянная регистрация) и по месту пребывания (это временная регистрация).
Во-вторых, бабушка ваша, видимо, является нанимателем квартиры муниципальной, а вы с сетрой - членами семьи нанимателя жилого помещения.
Статья 69. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
(в ред. Федерального закона от 24.04.2008 N 49-ФЗ)
3. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В-третьих, исходя из действующего законодательства Российской Федерации, в т.ч. статьи 70 Жилищного кодекса РФ, Вы вправе в эту квартиру приглашать в гости хоть кого, и бабушка ваша даже с помощью участкового инспектора полиции не вправе выгонять ваших гостей.
Что касается вашей девушки, которую Вы хотели бы оставлять у себя в комнате на ночь, тут вопрос упирается в статью 70 Жилищного кодекса РФ, т.е. для этого нужно согласие бабушки.
В-четвертых, но решить этот вопрос Вы конечно сможете другими способами (законными), если хотите жить вместе со своей девушкой, правда отношения с бабушкой у вас могут еще сильней испортиться. Вам это надо?
Не получится в суде разделить квартиру! Она муниципальная.
Удачи Вам.
СпроситьМне 29 лет прописан и живу в муниципальной квартире с сестрой и бабушкой, они тоже прописаны. Скажите пожалуйста может ли моя девушка оставаться на ночь, без проживания раз в в 1 день, без разрешения моей бабушки? Спасибо.
Павел, нет не может. Проживание третьих лиц в квартире, даже временное, возможно только с согласия всех зарегистрированных лиц.
СпроситьПроживаю в муниципальной квартире. Главный квартиросъемщик-бабушка. После рождения моего сына, я прописал его в эту квартиру. У моей жены (на данный момент бывшей) своя квартира и там она и прописана. Имеет ли моя бывшая жена какие-нибудь права на бабушкину квартиру? И может ли бабушка сделать меня главным квартиросъемщиком? Может ли она завещать мне или подарить эту квартиру? Спасибо))
Как завещать, так и подарить муниципальную квартиру невозможно. Поскольку квартира не является собственностью Вашей бабушки.
Тем более, нет никаких прав на данную квартиру и у Вашей жены.
Однако, приватизировав квартиру, по закону собственник имеет право распоряжаться ею по своему усмотрению.
СпроситьКвартира муниципальная, т.е. собственник - государство. Кто главный квартиросъемщик - значения не имеет, т.к. права у всех зарегистрированных одинаковые
СпроситьЯ прописан на доле матери в двухкомнатной смежной квартире, а квартирасъемщиком является мать "бабушка" моей матери "приватезированная квартира", я проживаю с женой, которая не прописана в кв. и бабушкой. Вопрос может ли бабушка выселить по закону меня или жену, имеет ли право сын бабушки "матери", который прописан в другом районе оставаться на ночь в квартире "смежной", может ли бабушка продать свою часть квартиры "смежная". Заранее СПАСИБО за ответ, пожалуйста укажите источник ваших ответов ст.
Уважаемый, Александр! Вы в своем вопросе все объединили в одно, и квартиросъемщиков, которых уже не существует со времен распада СССР, и собственников, которые по определению не могут быть "квартиросъемщиками", права Ваши и Вашей жены, и сына бабушки…
Давайте по-порядку. Если квартира СОБСТВЕННОСТЬ Вашей матери и бабушки, то без согласия матери и бабушки, Ваша жена в ней проживать не может. Сын Вашей бабушки, без согласия Вашей матери, бабушки и Вашего, тоже не может проживать в квартире. Выселить Вас из квартиры, может только бабушка и мать, подав исковое заявление в суд.
Бабушка может продать свою долю в квартире, предварительно предложив купить ее Вашей матери.
С Уважением, адвокат Н. Федоровская.
СпроситьЯ их внучка, прописана и живу в этой квартире. Дед умер и завещал свою половину квартиры мне. Теперь бабушка хочет продать свою половину квартиры. Может ли она сделать это без моего согласия? Прописаны в квартире вдвоем с бабушкой.
На Вас распространяется преимущественное право приобретения данной доли квартиры.
СпроситьНе ужели Вы не видели? Я на этот вопрос уже отвечал, отвечу еще раз более полно.
В соответствии со ст. 250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Таким образом Ваша бабушка не сможет продать свою долю в квартире не предложив ее Вам. Если Вы не выкупите долю в течение месяца с момента предложения, то лодя может быть продана, Вашего согласия для этого не требуется.
Спросить
Может, однако с обязательным соблюдением вашего преимущественного права покупки ее доли. Согласно ст.250 Гражданского кодекса РФ
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
СпроситьКогда сестре, исполнилось 16 лет, бабушка прописала её к себе в неприватизированную квартиру, где она, главный квартиросъемщик. В скором времени, сестра вышла замуж и родила ребенка, бабушка также прописала его к себе. Сестра проживала в данной квартире до замужества, и первое время, после рождения ребенка. В скором времени, она переехала жить к мужу в 3-х комнатную квартиру, где прописан он со своей матерью. У бабушки ни она, ни правнук не жили 13 лет, и не платили за квартиру. Сейчас они с мужем предлагают бабушке съехать с данной квартиры, чтобы её сдавать. Бабушка отказалась, тогда, они заперли свою комнату на замок (в комнате балкон), по прежнему не оплачивают комунальные платежи, привезли туда свои вещи, якобы они там живут. Может ли бабушка её выписать из своей квартиры?
Спасибо.
Здравствуйте Елена.
Теоретически да, практически ОЧЕНЬ сложно, практически невозможно, т.к. для снятия с регистрационного учета необходимо решение суда об утрате внучкой права пользования жилым помещением. А это практически не возможно, в связи с тем, что кроме внучки Вашей бабушки там зарегистрирован ребенок, которого из квартиры, предоставленной по соц найму снять с регистрации нельзя. Можно попробовать взыскать для начала половину либо 2/3 квартлаты за 3 года с момента подачи заявления.
С уважением,
Белобров Виталий
СпроситьМоя бабушка подарила мне часть своей квартиры,
вторую половину она подарила моему двоюродному брату.
Квартира - 2 х комнатная хрущевка, и комнаты в ней совмещены.
В настоящее время в квартире поживает бабушка и двоюродный брат со своей семьей (жена и маленький ребенок), а прописана только бабушка.
Брат рассчитывает после смерти бабушки полностью занять квартиру и оставить её себе, я не хочу ему «дарить квартиру». Можно ли сделать перепланировку квартиры – разделить комнаты без согласия брата?
Куда обращаться за получением разрешения? А после перепланировки разменять квартиру или продать свою комнату. Как можно по другому разделить квартиру.
Наталья.
Уважаемая Наталья, вам с братом нужно оформить два лицевых счета, т.е. "разъединить" юридически собственников квартиры. После чего вы по существующим правилам (после предупреждения второго собственника и предложения ему выкупить у Вас часть квартиры) вправе продавать свою часть квартиры в общем порядке.
СпроситьЯ с 2 детьми, мужем, мамой и бабушкой проживаю в муниципальной квартире. Бабушка главный квартиросъемщик, сейчас она оформляется в интернат. В квартире прописаны мой брат, но он не проживает там 7 лет, моя мама и бабушка. Я же была выписана из нее в 2012 году, но все услуги ЖКХ оплачиваю я. Могу ли я претендовать на долю? И кто станет главным полсе бабушки?
Муниципальная квартира никому из Вас не принадлежит, поэтому в ней никто никаких долей не имеет и по наследству она не переходит. После смерти Вашей бабушки в квартире останутся зарегистрированными Ваша мать и брат и им необходимо будет перезаключить договор социального найма, кто-то из них станет ответственным квартиросъемщиком. Вы вообще никакого отношения к данной квартире не имеете, несмотря на то что оплачиваете коммунальные услуги, так как в квартире не зарегистрированы.
Спросить
В договор социального найма после бабушки войдут те кто в настоящий момент в данном договоре прописан. Ответственным квартиросъемщиком Вас могут назначить только если Вы прописаны в квартире и включены в договор социального найма. Что бы сохранить баланс интересов имеет смысл приватизировать квартиру.
СпроситьСрочно нужно ваше разъяснение. В квартире прописаны я и моя бабушка (она главный квартиросъемщик). Моя мама прописана в своей приватизированной квартире. Может ли бабушка приватизировать квартиру на нас с мамой? Если квартира будет приватизирована только на меня, какие права будут у мамы после смерти бабушки?
Огромное, спасибо.
Приватизировать квартиру можно только на лиц, непосредственно в ней проживающих и зарегистрированных в ней. Бабушка не может приватизировать на вашу маму потому, что во-первых, она не проживает в данной квартире; во-вторых, даже если ее и зарегистрируется в квартиру бабушки, она уже использовала свое однократное право приватизации (если ее приватизированная квартира получена путем вступления в собственность в порядке приватизации).
Советую Вам вместе с бабушкой приватизировать квартиру, а свою долю бабушка потом передаст маме любым способом, напрмер, заключением договора пожизненного содержания с иждивением.
Если же бабушка просто откажется от приватизации, и квартиру получите в собственность Вы, то без передачи права собственности маме, она не будет иметь прав на эту квартиру.
СпроситьВ скором времени, сестра вышла замуж и родила ребенка, бабушка также прописала его к себе. Сестра проживала в данной квартире до замужества, и первое время, после рождения ребенка. В скором времени, она переехала жить к мужу в 3-х комнатную квартиру, где прописан он со своей матерью. У бабушки ни она, ни правнук не жили 13 лет, и не платили за квартиру. Сейчас они с мужем предлагают бабушке съехать с данной квартиры, чтобы её сдавать. Бабушка отказалась, тогда, они заперли свою комнату на замок (в комнате балкон), по прежнему не оплачивают комунальные платежи, привезли туда свои вещи, якобы они там живут. Может ли бабушка её выписать из своей квартиры? ПРАВНУКА БАБУШКА НЕ ВЫПИСЫВАЕТ. МОЖЕТ ЛИ СЕСТРА ЗАПЕРЕТЬ СВОЮ КОМНАТУ, ВЕДЬ БАЛКОН ОБЩИЙ? СЕСТРА НИКОГДА, НИГДЕ НЕ РАБОТАЛА, НА РАБОТУ НЕ СОБИРАЕТСЯ. КАКИЕ ДОКУМЕНТЫ НУЖНО СОБРАТЬ БАБУШКЕ, ЧТОБЫ ПОДАТЬ В СУД, НА ВЫСЕЛЕНИЕ СЕСТРЫ И ОПЛАТЫ КОМУН. УСЛУГ?
Спасибо.
