Мы арендуем у Комитета небольшое помещение в 5-и этажном здании.

Возникли проблемы с арендной платой за нежилые помещения - что делать?

Арендовал три помещения в нежилом одноэтажном здании. Стороной по договору был Комитет по управлению имуществом. В этом году два помещения выкупил без торгов. Третье помещение в аренде до ноября 2015 г. Объектом правоотношений при аренде выступали нежилые помещения, на каждое помещение отдельный договор. Одним из пунктов обязанностей арендатора является: В случае аренды отдельно стоящих зданий, строений, встроенно-пристроенных нежилых помещений в жилых домах Арендатор в месячный срок заключает договор аренды земельного участка. Сам Комитет договоров аренды земельного участка не составлял и я не был инициатором этого. В настоящее время комитет планирует мне выставить претензию по арендной плате за три года кругленькую сумму. Как мне быть.

Читать ответы (2)

Земельный комитет нарушает использование земельного участка организацией для производственной деятельности

Организация арендует помещение и земельный участок, находящейся под ним, для осуществления производственной деятельности. Назначение земельного участка под здание АСУ (построен в 1978 году). Земельный комитет составил акт о нарушении использования зем. участка не по назначению на организацию. Правомочны ли действия Земельного комитета?

Читать ответы (1)

Я купил часть первого этажа в двух этажном здании.

Я купил часть первого этажа в двух этажном здании. Остальная часть здания принадлежит другому владельцу, комитет по земельным ресурсам отказал в закреплении за мной части земельного участка под моей недвижимость, правомерны ли действия земельного комитета, как и на каких правах, я имею право закрепить за собой земельный участок под частью первого этажа моего недвижимого имущества. С уважением М.Олег.

Читать ответы (1)

Законность требования комитета о заключении договора о предоставлении горячего питания в казенной школе и организация

У нас казённая школа, комитет заставляет заключить договор с родителями о предоставлении горячего питания за счет родительской платы. Но так как школы казённая в договоре комитет заставляет указать реквизиты не школы и даже не самого комитета по образованию, а финкомитета администрации, законно ли это? И вообще как правильно организовать в школе оплату родительской доли за питание в казённой школе, ведь, как понимаю, никакого подобного договора заключать мы не имеем права.

Читать ответы (1)

Проблемы возникли с арендой нежилых помещений - изучение договора и выставленная притензия.

Арендовал по отдельным договорам у Комитета по управлению имуществом нежилые помещения (нежилые помещения были объектом правоотношений). Мною два помещения приобретены в апреле в собственность, готовлю документы на выкуп третьего. Договор аренды земельного участка заключен не был. Комитет такого договора не составил и я не стал инициатором. Пункт договора по аренде помещений звучал так: в случае аренды отдельно стоящих зданий, строений, встроенно-пристроенных помещений в жилых домах арендатор в месячный срок заключает с Комитетом договор аренды земельного участка. Сейчас они выставляют притензию за последние тригода в кругленькую сумму. Как мне быть?

Читать ответы (1)

Необходимость продления договора аренды земельного участка с нежилым помещением в собственности

Закончился Договор аренды земельного участка. На этом участке - нежилое помещение в собственности. Комитет по имуществу г. Саратова не принял заявление на продление Договора аренды земельного участка, объяснив (устно), что это не требуется, договор автоматически пролонгируется. В старом договоре указано о перезаключении на новый срок договора аренды. Правомочен ли отказ? Как мне заключить все-таки договор аренды зем. участка (в собственность оформть пока не готова по фин. соображениям). С уважением, Алла Александровна.

Читать ответы (2)

Возможен ли выкуп части муниципального земельного участка для избежания платы за аренду нежилого помещения?

Ситуация такая: я являюсь собственником нежилого помещения в административном здании. Помимо меня другими помещениями в этом же здании владеют другие собственники, в том числе и Комитет по имуществу города. Земля муниципальная, платим согласно договора аренды со множественностью лиц на стороне арендатора. Фактически, если я правильно понимаю раз здание общее и не делимое, то и земельный участок не делим. Вообщем вопрос такой: могу ли я выкупить свою часть земельного участка у Комитета по имущества, что бы не платить аренду? Спасибо!

Читать ответы (2)

Правомерно ли требование земкомитета взять за три года аренду с обоих?

Земельный участок 2 собственника. Помещение нежилое. У одного договор аренды, у другого нет. Земкомитет хочет с нас с обоих взять за три года аренду. Правомерно ли это.

Читать ответы (3)

Правомерен ли такой договор?

Компании предлагают заключть договор аренды на часть помещения площадью 5 кв.м. Это помещение не отдельная комната, а часть комнаты, которую по договору ареды занимает еще одна компания. Правомерен ли такой договор?

Читать ответы (1)

Возможность выкупа помещения - арендатор ООО и его права по 159 ФЗ

ООО заключило договор аренды с комитетом гос имущества и земельных отношений в 1998 году. В 1999 году Комитет передает в оперативное управление данное помещение ГУ Служба эксплуатации административных зданий. По факту продолжает распоряжаться данным помещением комитет госимущества (подписывает договора, доп. соглашения, распоряжения и получает арендную плату по данному помещению). Помещение находится в аренде непрерывный срок с 1998 года у ООО. Может ли ООО претендовать по 159 ФЗ на выкуп данного помещения?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59