Могут ли соседи запретить строить крышу с мансардой, и нужно ли у соседей брать разрешение?
Могут ли соседи запретить строить крышу с мансардой, и нужно ли у соседей брать разрешение?
Добрый день. Если у Вас с соседями общая долевая собственность на строение, то необходимо в обязательном порядке получать их согласие.
Спросить
У нас дом на два хозяина. Сосед собрался делать мансардную крышу. Мы (соседи) не согласны, т.к. дома будет испорчен внешний вид и будет нагрузка на несущие стены. Требуется ли разрешение архитектуры на строительство мансардной крыши? Наш отдел архитектуры говорит что без согласия соседа, т.е. нашего и разрешения архитектуры он делать такую крышу не имеет право.
---Здравствуйте, так спланируйте вместе с ним красивую крышу. и вместе замените. Удачи Вам и всего хорошего.
Спросить
Хочу строить дом. Нужны подписи соседей на разрешения строительства. У одного из соседов дом одна часть оформлена на сына другая часть дома на самого соседа. Скажите нужно ли мне разрешение на стройку брать у них двоих, или достаточно разрешения одного из них.
Я купила участок с разрешением на строительство одного этажа, а строить я буду дом с мансардой нужно ли переделывать разрешение?
Дом на двух соседей я хочу сделать второй этаж, сломали крышу, пришёл сосед и начал ругаться, потому что его не устраивает какая будет крыша. Должна ли я брать с него разрешение на постройку второго этажа или нет? Могу я без его согласия строить у себя второй этаж как я хочу и какую крышу хочу?
Если дом находится в долевой собственности то Вы обязаны получить разрешение на строительство
СпроситьУ нас частный дом на двоих, дом разделен на две квартиры в натуре, дом и земля приватизированы в собственности, крыша пришла в негодность, хотим построить новую мансандрой, т.е. крыша у нас будет выше, чем у соседей, напишите пожалуйста нужно ли спрашивать разрешение соседей на реконструкцию крыши и что нам будет если мы построим без разрешения.
Уважаемый Сергей г.Н.Новгород !
Согласно ст.26 Жилищного кодекса РФ
ч.2.Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения Собственник данного жилого помещения или уполномоченное им лицо обращается в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого, (или ) перепланируемого жилого помещения и представляет:
-заявление о переустройстве или перепланировке;
-правоустанавливающие документы;
-проект переустройства;
-технический паспорт;
-СОГЛАСИЕ в письменной форме ВСЕХ членов семьи нанимателя, занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма;
-заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.
ч.3.Орган, осуществляющий согласование, НЕ ВПРАВЕ требовать представление других документов, установленных ч.2 ст.26 ЖК РФ.
В вашем городе при Администрации ГО должно быть специализируемое подразделение (МУП), которое занимается данными согласованиями.
Если вы НЕ получите письменного Разрешения на перепланировку (переустройство), то она будет являться САМОВОЛЬНОЙ и к вам могут быть применены административные меры.
На сегодня, это согласно ст.7.21 "ч.2. Самовольная перепланировка жилых помещений в многоквартирных домах — влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до двух тысяч пятисот рублей».
Кроме того, вас могут обязать вернуть всё в первоначальное положение.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 29.07. 2015г
СпроситьНужно ли разрешение соседей на постройку мансардой крыши, Если дом находится в общей долевой собственности. Им разрешили построить, а теперь они нам не дают разрешение. Можно ли нам построить без разрешения, а потом через суд оформить.
Нет нельзя надо разрешение всех собственников а имено не мене 2/3 от всехсобственников
СпроситьНужно ли брать разрешение у соседей на поднятие крыши? По документам квартира на земле, в общем доме на 4 хозяина с лево и право соседи. С правой стороны крыша у соседа поднята на два блока, моя крыша и квартира с лево ниже! Проблема в том, что с лево ни кто не живет, где искать соседей и каким образом взять у него разрешение не понятно...
Да,надо брать разрешение. В данном случае крыша - общее имущество многоквартирного дома (пусть и дома на земле) , Ст.36 ЖК РФ. И распоряжение, владение, пользование осуществляется по общему согласию собственников, Ст.247 ГК Рф.
Спросить
Нужно. И тем не менее, если речь идет о распоряжении или пользовании имуществом, находящимся в общей долевой собственности, согласно ст.246-247 ГК РФ нужно согласие всех его собственников.
Спросить
К сожалению нужно будет искать всех собственников и брать у них разрешение.
ГК РФ Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
Спросить
Здравствуйте Светлана!
Разрешение соседей в данном случае необходимо, поскольку крыша в доме – общая. Согласие берется письменно в произвольной форме.
Законом установлена процедура получения разрешения на реконструкцию жилого дома. Для этого необходимо обратиться в исполком и подать соответствующее заявление. К нему нужно приложить копию технического паспорта на свою часть дома, свидетельство о праве собственности на часть дома, описание плана работ, нотариально удостоверенное письменное согласие всех совершеннолетних граждан, которые имеют право владения и пользования домом. Если соседи будут не согласны с реконструкцией крыши, то можно обратиться в суд и в судебном порядке получить такое разрешение. В таком случае к своему заявлению в исполком необходимо приложить вместо согласия соседей копию решения суда.
Самовольная замена крыши влечет наложение административного взыскания по ст. 21.16 КоАП. Штраф составит от 30 до 50 базовых величин (сейчас – от 690 до 1150 рублей). При этом после штрафа последует предписание о приведении капитального строения в проектное (исходное) состояние, за невыполнение которого также последуют штрафы.
СпроситьУважаемая Светлана г. Ставрополь!
ВО-ПЕРВЫХ:
Согласно ст.244 ГК РФ
ч.1.Имущество, находящееся в собственности ДВУХ или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Ч.2.Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (ДОЛЕВАЯ СОБСТВЕННОСТЬ) или БЕЗ определения таких долей (СОВМЕСТНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ).
В соответствии с ч.1 ст.246 ГК РФ «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников».
ВО-ВТОРЫХ:
В данном случае Крыша является Общим имуществом данного жилого дома (ст.36 Жилищного кодекса РФ).
Поэтому исходя из выше изложенного для Поднятие крыши потребуется получить письменное Согласие ВСЕХ Сособственников данного жилого дома.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 17.10.2018 г.
Спросить
Здравствуйте, судя по вопросу Вы уже понимаете, что необходимо согласие всех собственников квартир в доме, вопрос где их искать, запросите полные сведения на собственника квартиры (с лева), в паспортном столе запросить сведения о его регистрации, возможно он зарегистрирован по фактическому адресу, если адрес не совпадает с вашим домом, направляйте письмо. Это один из вариантов. Удачи, Вам!
СпроситьИмею в собственности участок у дороги. Хочу построить 2 х этажный дом с мансардой, где на первом этаже сделать магазин. От границы участка (забора соседей) отступаю на 3.05 м. Нужно ли мне разрешение соседей? Никаких норм не нарушаю. Строить планирую по разрешению на строительство. Спасибо.
Здравствуйте! Нет вам не нужно согласие соседей. Вам нужно получить разрешение на строительство.
СпроситьМы построили дом, и крышу сделали мансардой, должны ли мы были спросить разрешение соседей? Спасибо.
Разрешение у соседей необходимо спрашивать когда только строение цепляет их территорию или на границе с их территорией. На своем участке вы можете делать все, что не вредит соседям. Если им что-то не нравится-это их личное мнение.
Спросить
Никто Ваш дом из-за крыши не снесет. По основанию нарушения 3-х метровой зоны так же, тем более, что в городской застройке она составляет 1 м. Главное, что дом стоит на Вашей земле, в четко определенных границах, если конечно самовольная застройка не несет угрозы жизни и здоровью третьих лиц.
Спросить
Ну а смысл получать согласие соседей если все нормы и снипы соблюдены крыша то тут при чём. Вот если нарушения есть соседи в праве с иском в суд обратиться.
СпроситьПросто на том же месте и старый дом стоял! А отступать некуда, т.к. двор на трех хозяев, общий проезд. Нет места для отступа, теперь получается крыша выше, соседи во дворе не против, а вот с другой стороны... Начали фотографировать. Но пока не знаю, что будет.
Спросить
Будет иск о сносе самовольно возведенной постройки, нарушающей требования градостроительного кодекса и землеустроительного законодательства.
СпроситьКакие нужны разрешения на реконструкцию квартиры в доме на 2-х хозяев, общий двор, есть соседи. Квартира приватизирована, есть разрешение ЖЭКа на реконструкцию крыши, так как она протекает. Нужно ли разрешение ГАСК, соседей?
