Соседи требуют сноса нашей бани - возможны ли последствия?

Доброе утро! Зарегистрируйте права в Росреестре на баню, и шансов снести баню у них станет еще меньше. В декларации к тех плану год постройки укажите 17 летней давности. Хотя и сложившаяся застройка не является оправданием нарушения установленных технических норм, но в судах часто это имеет значение, если баня стояла столько времени, то почему обратились за сносом они только сейчас. Удачи!

Татьяна! Ваши соседи пытаются заявить требование, описанное в ст. 304 ГК РФ.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Но шансы отстоять свою баню у вас конечно есть.

Снос постройки как способ защиты, предусмотренный положениями ст. 12 Гражданского кодекса РФ по своей правовой природе направлен на восстановление положения, существовавшего до нарушения права.

Но всякий способ защиты должен отвечать критерию соразмерности.

В случае судебного спора необходимо будет убедить суд в несоразмерности данного способа защиты, который приведет к существенному нарушению баланса интересов сторон.

Косвенно это подтверждает Пункт 46 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав".

п.с. ну и конечно постарайтесь сделать вашу баню максимально "легитимной". Выше вам дали вполне дельный совет.