Как решить проблему подтопления участка - поиск организации, способной помочь
199₽ VIP
Прошу сообщить какая организация сможет решить вопрос связанный с подтоплением земельного участка. Согласно проведенным изысканиям на участке предоставленным под индивидуальное жилищное строительство уровень грунтовых вод составляет 0,4 м от уровня земли. Администрация бездействует, кто может повлиять на решение вопроса.
Если администрация бездействует то на основании статьи 10 ФЗ О прокуратуре РФ обращайтесь в прокуратуру Прокуратура обладает полномочиями чтобы повлиять на администрацию.
Спросить
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, если это ваш участок. То вы и решите этот вопрос. Подтопление, можно поднять завозом грунта на участок и решает это, только сам собственник участка, а никакая не организация. Также собственник может провести дренаж участка, и отвести воду со своего участка. Статья 210 ГК РФ. Бремя содержания имущества (действующая редакция) Гражданский кодекс РФ Глава 13 Статья 210
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Здравствуйте. Вам нужно поступить следующим образом. 1.Написать в адрес администрации заявление с обязательным указанием на убытки, которые наносятся Вашей собственности ввиду ненадлежащего исполнения ею своих обязанностей, предусмотренных действующим законодательством.
В случае отказа или бездействия сразу обращаться в СУД с соответствующим заявлением. Основание: Федеральный закон от 02.05.2006 N 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» Статья 12. Сроки рассмотрения письменного обращения 1. Письменное обращение, поступившее в государственный орган, орган местного самоуправления или должностному лицу в соответствии с их компетенцией, рассматривается в течение 30 дней со дня регистрации письменного обращения, за исключением случая, указанного в части 1.1 настоящей статьи. 2. В исключительных случаях, а также в случае направления запроса, предусмотренного частью 2 статьи 10 настоящего Федерального закона, руководитель государственного органа или органа местного самоуправления, должностное лицо либо уполномоченное на то лицо вправе продлить срок рассмотрения обращения не более чем на 30 дней, уведомив о продлении срока его рассмотрения гражданина, направившего обращение.
Далее: Федеральный закон от 06.10.2003 N 131-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» Статья 16. Вопросы местного значения городского округа 1. К вопросам местного значения городского округа относятся: 4) организация в границах городского округа электро-, тепло-, газо-и водоснабжения населения, ВОДООТВЕДЕНИЯ, снабжения населения топливом в пределах полномочий, установленных законодательством Российской Федерации; Статья 17. Полномочия органов местного самоуправления по решению вопросов местного значения 1. В целях решения вопросов местного значения органы местного самоуправления поселений, муниципальных районов, городских округов, городских округов с внутригородским делением и внутригородских районов обладают следующими полномочиями: 4.3) полномочиями в сфере водоснабжения и водоотведения, предусмотренными Федеральным законом «О водоснабжении и водоотведении»; Федеральный закон от 07.12.2011 N 416-ФЗ (ред. от 29.12.2015) «О водоснабжении и водоотведении» Статья 6. Полномочия органов местного самоуправления в сфере водоснабжения и водоотведения 1. К полномочиям органов местного самоуправления городских поселений, городских округов по организации водоснабжения и водоотведения на соответствующих территориях относятся: 1) организация водоснабжения населения, в том числе принятие мер по организации водоснабжения населения и (или) водоотведения в случае невозможности исполнения организациями, осуществляющими горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение, своих обязательств либо в случае отказа указанных организаций от исполнения своих обязательств; 4) утверждение схем водоснабжения и водоотведения поселений, городских округов
Желаю удачи. В.
Спросить
На каком праве Вам предоставлен земельный участок - праве собственности или праве аренды? Если Вы собственник, то самостоятельно несете бремя содержания своего земельного участка. Ст.210 ГК РФ. Если арендатор - обратитесь письменно в администрацию, где укажите о проблеме и требуйте устранить нарушения, либо требуйте расторжения договора аренды, ст.450-452 ГК РФ.
При бездействии администрации можете обратиться в прокуратуру и суд.
Спросить
Здравствуйте, если участок предоставлен бесплатно согласно вашему праву на это, то пишите претензию, что участок не соответствует назначению, строительство дома невозможно на этом участке. При отказе заменить участок - обратитесь в суд с иском - ст. 218 КАС РФ. Прокуратура тут не поможет...
Статья 218 КАС РФ. Предъявление административного искового заявления об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностного лица, государственного или муниципального служащего и рассмотрение административного дела по предъявленному административному исковому заявлению (действующая редакция)СпроситьКодекс административного судопроизводства РФ Глава 22 Статья 218
1. Гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности. Гражданин, организация, иные лица могут обратиться непосредственно в суд или оспорить решения, действия (бездействие) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, в вышестоящие в порядке подчиненности орган, организацию, у вышестоящего в порядке подчиненности лица либо использовать иные внесудебные процедуры урегулирования споров.
На нашем участке низкий уровень грунтовых вод, сосед вырыл пруд (15 м х 10 м)не пруд. А прудище, тем самым нарушив еще больше уровень грунтовых вод на нашем участке. Так как наш участок находиться, ниже уровня его участка, в результате наш участок превращается в болото. Могу я написать жалобу в местную Администрацию. Чтоб сосед свой пруд закопал.
Здравствуйте! Написать можете, а вот обязать соседа вряд ли смогут.. собственник имеет право пользования и распоряжения имуществом.
Спросить
В данном случае Вам необходимо обращаться не в администрацию, а в суд. Администрация вряд ли поможет.
СпроситьВопрос по поводу земли в Крыму.
Прошу Вас дать консультацию по следующему вопросу.
Согласно ст. 42 Земельного кодекса РФ, собственники земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением.
В силу ст. 8.8 КоАП РФ, неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства в указанных целях, влечет наложение административного штрафа.
В собственности имеется земельный участок, оформлен по украинским документам и поставлен в росреестре на учет. Предназначение под индивидуальное жилищное строительство, но строения на участке никакого нет.
Могут ли изъять этот участок по законодательству РФ?
Если начать на нем строительство, в какой срок это необходимо сделать?
Распространяются ли указанные нормы в данном случае?
Спасибо.
Вам разрешение на строительство в первую очередь нужно взять в районной администрации.
ГрК РФ, Статья 51. Разрешение на строительство
(в ред. Федерального закона от 18.07.2011 N 224-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
1. Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.
(в ред. Федерального закона от 18.07.2011 N 243-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. Строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.
(в ред. Федерального закона от 18.07.2011 N 243-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3. Не допускается выдача разрешений на строительство при отсутствии правил землепользования и застройки, за исключением строительства, реконструкции объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения муниципальных районов, объектов капитального строительства на земельных участках, на которые не распространяется действие градостроительных регламентов или для которых не устанавливаются градостроительные регламенты, и в иных предусмотренных федеральными законами случаях.
(в ред. Федеральных законов от 18.07.2011 N 243-ФЗ, от 30.12.2012 N 289-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3.1. В случае, если земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен в аренду для комплексного освоения территории, выдача разрешения на строительство объектов капитального строительства - многоквартирных домов в границах данной территории допускается только после образования земельных участков из такого земельного участка в соответствии с утвержденными проектом планировки территории и проектом межевания территории.
(часть 3.1 введена Федеральным законом от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
4. Разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, за исключением случаев, предусмотренных частями 5 - 6 настоящей статьи и другими федеральными законами.
(в ред. Федеральных законов от 18.07.2011 N 224-ФЗ, от 22.10.2014 N 315-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
КонсультантПлюс: примечание.
Спросить
Да, могут отнять. Строительство надо начать в течении трех лет. Хотя бы начните его
СпроситьЗаконно ли размещать кладбище в 50 метрах от границы жилого дома? Участок на котором планируется разместить кладбище на метор выше уровня участка жилого дома с уклоном к населенному пункту. Весной уровень грунтовых вод составляет приблезительно 1.2 м от уровня участка жилого дома, каждый год грунтовые воды затапливают подвальные помещения. Так же имеются колодца с питьевой водой.
На земельном участке, предоставленном в собственность под индивидуальное жилищное строительство, Сергеев решил пробурить скважину для обеспечения хозяйства водой и установить ветроэлектрогенератор. В рамках благоустройства земельного участка он срубил пять деревьев, произраставших на его земельном участке и затенявших его. Вправе ли Сергеев совершать вышеуказанные действия.
Решение задач для студентов юридических ВУЗов - услуга платная.
Обратитесь к юристу в индивидуальном порядке, предварительно согласовав порядок и условия.
Спросить
Право на строительство и благоустройство на собственном земельном участке - анализ действий Сергеева
На земельном участке, предоставленном в собственность под индивидуальное жилищное строительство, Сергеев решил пробурить скважину для обеспечения хозяйства водой и установить ветроэлектрогенератор. В рамках благоустройства земельного участка он срубил пять деревьев, произраставших на его земельном участке и затенявших его.
Вправе ли Сергеев совершать указанные выше действия?
Здравтсвуйте! На сколько сложно будет узаконить землю, если постройки стоят не правильно, но есть тех паспорт строений на данном участке. И из всех документов на участок есть решение на отвод земельного участка на индивидуальное жилищное строительство?
Проблематично, если были нарушения условий получения земельного участка (ст.39.5, 39.10 Земельного кодекса РФ). Если он выделялся под нужды ИЖС, а по факту порядок постройки, предусмотренный ст.51.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 190-ФЗ не соблюдался. Однако неразрешимых ситуаций не бывает. Так что в принципе эта ситуация может быть разрешима.
Спросить
Здравствуйте, Елена!
Сложно но можно.
Т.к. решение на отвод было.
А это значит государство предоставляло землю.
Надо конечно смотреть что там за строения и насколько они соответствуют решению об отводе.
Т.е. это совсем "далеко" от ИЖС или все-таки нечто похожее.
От этого будет зависеть возможность узаконить.
Ст. 39.5,39.10 ЗК РФ.
Спросить
Степень сложности зависит от нарушений, допущенных при размещении построек на участке, а также от того, какие права других лиц нарушены таким размещением.
В некоторых случаях несоблюдение отступов от границы соседнего участка допускается, в случае согласия, полученного от владельца соседнего участка.
А сокращение норм противопожарных разрывов между строениями возможно при условии сооружения противопожарных стен или повышения класса огнестойкости строений.
.
В Письме Росреестра от 03.02.2021 N 13-00062/21 "О проверке отступов жилого дома от границ земельных участков при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на жилой дом" разъяснено, что минимальные отступы от границ земельного участка, установленные действующими в настоящее время правилами землепользования и застройки, могут быть не соблюдены в силу объективных причин, если дом был построен до введения в действие ГрК РФ.
Нарушение параметров разрешенного строительства или реконструкции в виде отступов от границ земельного участка не является основанием для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации недвижимости
И наоборот, если здание возведено после утверждения и вступления в силу правил землепользования и застройки муниципального образования, несоблюдение установленных градостроительным регламентом на момент строительства требований к минимальным отступам зданий, строений, сооружений от границ земельных участков, является основанием для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на жилой или садовый дом, а впоследствии — согласно ст. 27 закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ — для отказа в осуществлении учетно-регистрационных действий (Письмо Росреестра от 15.10.2020 N 14-13953/20@).
Поэтому сложность получения разрешения или их принципиальная невозможность зависят от характера нарушений, факта получения согласия заинтересованных лиц, момента утверждения правил землепользования и застройки и момента окончания строительства.
СпроситьЗдравствуйте!
Можно.
Само по себе наличие техпаспорта еще не говорит о законности построек. И постройки эти какие - капитальные или временные?
В любом случае нужно поводить межевание земельного участка. Есл и есть решение об отводе участка под ИЖС, то на основании него. При необходимости нужно будет устранять кадастровую ошибку, если таковая имеется.
В некоторых случаях без суда не обойтись.
ст.39.5, 39.10 Земельного кодекса РФ,Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗСпросить
- начните с администрации района;
- пишите, что просите передать землю в собственность (она выделялась для индивиуального жилищного строительства)
- если отказывают, то офомляйте землю в судебном порядке;
- надо сделать межевание земельного участка и поставить его на кадастровый учет;
обязательно оцените ответ, если он был вам полезен!
Спросить
Здравствуйте Елена
Федеральным законом от 08.12.2020 № 404-ФЗ «О внесении изменений в статью 70 Федерального закона „О государственной регистрации недвижимости“ и статью 16 Федерального закона "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации допускается осуществление государственной регистрации прав на жилой дом, возведенный на земельном участке, выделенном под индивидуальное жилищное строительство (далее – ИЖС)
в упрощенном порядке.
В Росреестр требуется предоставить технический план и декларацию, составленную собственником. Наличие уведомлений о планируемом строительстве и его окончании не требуется (как и ранее выданных разрешений на строительство). Жилой дом должен обязательно соответствовать параметрам объекта ИЖС, закрепленным в Градостроительном кодексе РФ.
_________________
Из вышеизложенного следует, что постройки можно зарегистрировать в россреестре по техническому паспорту и документу об отводе
земельного участка на индивидуальное жилищное строительство. Поэтому в дальнейшем полагаю проблем с узаконением земельного участка не возникнет.
Спросить
Здравствуйте Елена!
1. Вам необходимо поставить на кадастровый учет Ваши строения, так как они имеют тех. план значит согласно "Дачной амнистии" можно произвести регистрацию недвижимости. На основании
Письмо Росреестра от 19 января 2021 г. № 13-00023/21 (о внесенных Законом № 404-ФЗ изменениях).
2. Когда зарегистрируете строения, Вам необходимо обратиться в Администрацию по поводы земли, передачи земельного участка в собственность. Ст.39.5, 39.10 Земельного кодекса РФ.
Всего Вам наилучшего!
СпроситьАдминистрация города вынесло постановление об изъятии моего участка для муниципальных нужд. В судебном заседании администрация отказалась заключать договор со мной выкупа моего участка. Суд вынес решение: отказать в проведении государственной регистрации при переходе земельного участка собственника к администрации (Суд указал причину своего решения - отсутствует договор выкупа).
Я обратился за разъяснением по решению суда согласно ст.202
Суд вынес определение в котором отказался разъяснять решение суда.
Вопрос: Кто может разъяснить решение суда по моему земельному участку и его последствие? Решение суда вышлю по эл.почте.
Добрый день. Вы вправе подать апелляционную жалобу на определение суда. Если срок для подачи жалобы вышел, то обращайтесь к юристам.
СпроситьВ 1993 г. был предоставлена земля под огородничество, первичные документы о предоставлении земли не сохранились. На территории участка был построен дом. Решением суда в 2012 г. самовольная постройка дома узаконена. Еще ранее в 1997 г. на дом был составлен техпаспорт где имеется описание земельного участка тоже. На землю имеется кадастровый паспорт где разрешенным использованием предусмотрено-индивидуальное жилищное строительство. При обращении в администрацию о приватизации земли было предложено выкупить землю по кадастровой стоимости. Можно ли через суд признать право на бесплатную приватизацию земельного участка.
Сомневаюсь. Получается, что есть только решение суда о признании права собственности на жилой дом от 2012 года и никаких документов на землю. Старый паспорт не играет особой роли. Думаю, придется выкупать землю, но для точного ответа обратитесь к юристу из вашего города. В вашей Республике особенное земельное законодательство, есть нюансы.
СпроситьАдминистрация города вынесло постановление об изъятии моего участка для муниципальных нужд. В судебном заседании администрация отказалась заключать договор со мной выкупа моего участка. Суд вынес решение: отказать в проведении государственной регистрации при переходе земельного участка собственника к администрации (Суд указал причину своего решения - отсутствует договор выкупа).
Я обратился за разъяснением по решению суда согласно ст.202
Суд вынес определение в котором судья заявила, что и так всё понятно.
Вопрос: Кто может разъяснить решение суда по моему земельному участку и его последствие? Решение суда вышлю по эл.почте.
Добрый день. Обращайтесь за консультацией к любому юристу на сайте, вряд ли кто-то бесплатно будет изучать Ваше решение.
Спросить
Здравствуйте Александр
Во-первых следует изучить текст определения, а потом делать выводы и давать какие-либо ответы.
Спросить
Вы можете подать частную жалобу на опредление судьи, что не разъяснено решение фактически, отписались, мол всё итак понятно.
Прокосультируйтесь с юристами, адвокатами на сайте 9111 или на местном уровне.
Спросить
