Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Столкновение прав собственности в коммунальной квартире - история спора о номере комнаты и возможность расторжения договора купли-продажи

21.09.2018, 08:23
• г. Москва

В коммунальной квартире проживаем в комнате №1 более 30 лет. по документам нам принадлежит комната №2. У соседей наоборот. Выяснили ошибку год назад. Договор мены с соседями мы подписать не смогли, так как они не предоставили нотариусу все необходимые документы. Тянули с этим полгода. Потом выясняется что комнату продали. Новый собственник требует чтобы мы освободили комнату №1, которую он купил по документам и в которой мы живем по факту (подал в суд). Сейчас бывшие соседи утверждают, что не знали об ошибке в документах, что якобы мы всячески препятствовали просмотру комнаты и выяснили они это только после продажи, когда пришли с полицией (на самом деле никакой полиции не было. Мы вообще редко дома бываем). При этом у покупателя претензий к продавцам нет (есть подозрение что он был предпрежден заранее и знал что будет судиться). С первого дня новый собственник ведет себя агрессивно, сразу написал заявление в полицию. Мы предлагали выкупить комнату или сделать договор мены, но он на переговоры не идет. Можем ли мы расторгнуть договор купли-продажи на основании того, что продавцы знали о конфликте и продали комнату не уведомив покупателя?

Читать ответы (2)
Можно расторгнуть договор купли продажи
Можно ли договор купли продажи
Написать заявление в полицию
Ответы на вопрос (2):

Нет, это не основание.

Преимущественное право покупки должно было быть соблюдено.

Вы имеет право перевести на себя права и обязанности покупателя, уплатив сумму сделки, всё это по суду.

Или по суду признавать реестровой ошибкой и переименовать комнату на номер №2.

Спросить

Марина, в общем случае Вам надо действительно освобождать комнату номер 1 и занимать комнату номер 2.

Или обращаться в суд и через суд исправлять данную ошибку.

Если никто не хочет с Вами меняться, то и не поменяется, зачем зря тратить время, рассматривая неосуществимые варианты?...

Вместе с тем у Вас было право преимущественной покупки, Вам предлагали письменно купить комнату? Если нет, то куплю-продажу можно оспорить в суде.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 80 из 47 429 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8 25 197 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
484
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9 33 839 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
129
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.8 186 966 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
763
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9 17 742 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
130
PRO Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
5 32 175 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
50
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
5 638 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
398
PRO Россия
Адвокат, стаж 23 лет онлайн
г.Москва
Чурсинова А.А.
4.9 373 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
224
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Тюмень
Шмидт А.А.
4.8 13 744 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
224
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.8 80 945 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
351
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.7 3 148 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
159
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Краснодар
Напцок Т.Р.
4.9 336 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
56
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9 12 613 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
75
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
4.2 11 757 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
163
PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
5 4 098 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
81
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
4.9 892 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
45
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 19 561 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
73
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5 22 528 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
80
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Рубцовск
Гафаров Р.А.
4.9 3 516 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
43
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Тула
Смирнов Д.В.
4.7 11 145 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
157
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Калининград
Швайцер А.А.
4.9 2 353 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
124
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
4.9 23 762 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
113
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Долгопрудный
Малых А.А.
4.8 80 474 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
110
Россия
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.6 15 343 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
79
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.8 33 442 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
68
показать ещё