Покупка квартиры по переуступке прав в новостройке - нюансы, риски и меры предосторожности
Хочу приобрести квартиру в сданной новостройке в ипотеку по переуступке прав, какие есть нюансы, риски и какие должны быть действия от меня чтобы я не по пряла свои деньги.
Здравствуйте, к сожалению 100% гарантии Вам дать ни кто не может, но минимизировать риски возможно, необходимо ознакомиться со всеми документами которые Вам предоставляют и дать правовой анализ.
СпроситьХочу купить квартиру в новостройке по ипотеке, но квартира только по переуступке. Какие предпринять действия, чтобы не быть обманутым? И стоит ли покупать такую квартиру?
Нужно внимательно изучить все документы (договор ДДУ, договор переуступки прав, имеются ли согласия например супруга/супруги на совершение сделки и т.п..) Что вообще сейчас с указанной квартирой? Дом построен и сдан уже, квартира имеется в наличии? Лучше всего - обратиться к юристу и совместно (при необходимости с выездом) изучить и просмотреть все документы предполагаемой сделки...
Спросить
Здравствуйте. Как правильно было сказано коллегами, вначале необходимо изучить документы.
СпроситьЗаключил договор на переуступку прав квартиры-новостройки, сданной ГК, но договор переуступки потерял, не знаю как теперь восстанавливать для того, чтобы оформить квартиру в собственность в регистр. Палате. Договор составлен в 4 экземплярах, по одному у переуступщика и двух застройщиков. К ним обращаюсь - они говорят, что мои проблемы и ничем мне помочь не хотят. Как быть?
Юрий! Поскольку в добровольном порядке Вам помочь стороны не хотят, обратитесь в суд.
Спросить
Советы по заключению договора с продавцом квартиры в новостройке - как избежать риска потери задатка
Планируем приобрести квартиру в новостройке по договору переуступки прав требования. Стоимость квартиры - 3.000.000 руб. Оплачиваем 2.500.000 руб своими средствами с продажи старой квартиры и 500.000 руб - ипотека от Сбербанка. Сделка по старой квартире назначена на 28 ноября. Продавец квартиры в новостройке просит задаток 100.000 руб. Как правильно заключить договор с продавцом квартиры в новостройке, чтобы снизить риски потери задатка.
Включите пункт в котором укажите что в случае рассторжения договора по инициативе продавца задаток возвращается покупателю.
СпроситьПо ипотеке купили квартиру в новостройке, сдача дома уже скоро. Хотим продать свою квартиру вторичку и погасить полностью ипотеку. Вопрос такой: когда это лучше сделать до сдачи новостройки или после, какие есть нюансы.
Добрый день, Оксана. Нюансов нет. Если квартира в собственности более пяти лет, продавайте когда вам удобно. Налог платить не надо в таком случае.
Спросить
Документы предыдущие внимательно посмотрите по всей цепочке. Чтобы штамп о регистрации стоял. Чтобы справки об оплате были.
СпроситьЗаключил договор на переуступку прав квартиры-новостройки, сданной ГК, но договор переуступки потерял, не знаю как теперь восстанавливать для того, чтобы оформить квартиру в собственность в регистр. Палате. Договор составлен в 4 экземплярах, по одному у переуступщика и двух застройщиков. К ним обращаюсь - они говорят, что мои проблемы и ничем мне помочь не хотят.
Можно обратиться в суд с иском о признании права собственности на квартиру и на основании решения суда зарегистрировать право.С уважением.
СпроситьТребуется ли регистрация переуступки в регистрационной палате? Какие документы требовать с переуступщика, чтобы не попасть на проблемы.
Начну с регистрации и задам вопрос: на каком основании у "переуступщика" существует право на квартиру? Это договор долевого участия ? Если да, то зарегистрирован ли этот договор в регистрационной службе ? Это основные вопросы, надо еще читать условия договора. Мой личный почтоявый ящик и телефон есть на сайте, будет необходимость пишите и звоните, помогу. С.Левин
СпроситьХочу приобрести квартиру в стадии строительсва в новостройке, ипотеку одобрили в сбербанке, какие дальнейшие действия должны быть? Какие документы нужно собрать и куда сними идти.
Необходимо проанализировать застройщика и его документацию, в частности договор. В этом Вам поможет юрист. С документами Вам поможет разобраться банк
СпроситьХочу приобрести квартиру в ипотеку по переуступке у юр.лица. Чем отличается переуступка прав от переуступке прав на собственность., проверяют ли банки чистоту сделки или нужно еще через нотариуса.
Нотариальное удостоверение обязательно только в том случае, если сделка касается доли в праве собственности на недвижимость. Если не касается - достаточно договора в простой письменной форме. Он, как и переход права собственности, подлежит государственной регистрации, а уж в Росреестре в любом случае проведут правовую экспертизу сделки. Первая часть Вашего вопроса не совсем понятна. Но, судя по тому, как Вы его задали - ничем.
СпроситьКак снизить риски покупки квартиры в новостройке в Крыму по предварительному договору купли-продажи?
Хочу приобрести квартиру в новостройке сделка совершается по предварительному договору купли продажи какие пункты должны быть прописаны в договоре чтобы уменьшить риски покупки. Регион крым. Спасибо.
Здравствуйте, правовой анализ договора это платная услуга, за которой вы можете обратиться в личных сообщениях к любому специалисту на сайте.
Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
Здравствуйте.
Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
Которые соответствуют закону. Если не верно пропишете, то наступят необратимые риски. Вы какие действия предпринимали?
Спросить
