Приобретена комната по договору купли-продажи оформленному у нотариуса. Зарегистрировано в ГБР право собственности. В договоре прописано, что бывший собственник обязан в течение 3-х дней со дня подписания договора подать заявление на выписку из проданной комнаты, но он этого не сделал даже до получения права собственности. Могу ли я как новый собственник сама выписать бывшего собственника без его согласия?

Конечно можно подать иск о снятии срегистрационного учета и прекращении права пользования. Если грамотно составить иск, то дело разрешиться очень быстро

Обращайтесь в райсуд с иском о прекращении всяких нарушений прав собственника и снятия ответчика с регистрационного учета. По изложенному Вами проблема вполне решаема

Могу ли я как новый собственник сама выписать бывшего собственника без его согласия?

Как сдать комнату в коммунальной квартире без согласия соседки и как это влияет на использование общих мест.

Я хочу сдать комнату, в коммунальной квартире. Квартира двухкомнатная, в ней два собственника, я и моя соседка. Естественно соседка не согласна что бы я сдавал свою комнату. Собственность у нас не долевая, я собственник своей комнаты, а она собственница своей комнаты, в моём свидетельстве указано - вид права: собственность, объект права: комната в квартире № __. Имею ли я право на сдачу своей комнаты без согласия соседки? После подписания договора аренды жилья и получения временной регистрации в моей комнате, получают ли квартиранты право пользования местами общего пользования (кухня, туалет, ванна) как сам собственник без согласия других собственников в коммунальной квартире?

Читать ответы (4)

Как оформить выкуп доли в комнате у собственника в коммунальной квартире?

Ситуация такая: есть комната в коммунальной квартире. Есть два собственника этой комнаты. Первый собственник N получил право собственности на основании приватизации, второй собственник-я-имею в собственности малую часть этой комнаты на основании договора дарения (собственник N подарил мне долю в комнате). Сейчас я хочу выкупить всю комнату у собственника N по договору купли-продажи. По новому закону, как я поняла, необходимо известить всех собственников коммунальной квартиры о продажи комнаты. Но! Имею ли я преимущественное право на покупку доли в этой комнате перед владельцами других комнат? Т.е., если они так же изъявят желание выкупить эту долю в комнате, имею ли я первоочередное право на её покупку? Заранее благодарю за ответ.

Читать ответы (2)

Могу ли я продать приватизированную комнату без согласия жены, если в договоре купли-продажи указано

Я владелец приватизированной комнаты в коммунальной квартире, купленной по договору купли-продажи. Могу я продать эту комнату без согласия жены если в договоре купли-продажи вписано, что..."комната приобретена с согласия супруги"? Спасибо. Юрий.

Читать ответы (4)

Можно ли сдать комнату в коммунальной квартире без согласия соседей?

У меня такая проблемма: В собственности комната в 3-х комнатной комунальной квартире (договор купли продажи), соседи не собственники-занимают 2 комнаты по договору соц. найма. Могу ли я сдать комнату без согласия соседей? Спасибо.

Читать ответы (2)

Судебное разделение двухкомнатной квартиры - что будет с жителем, не являющимся собственником?

Двухкомнатная квартира. 2/3 (комната 20 метров) у одного собственника, 1/3 (комната 10 метров) у другого собственника. Комнаты выделены через суд. В большой комнате живёт мать с сыном (оба прописаны без права собственности) Сама комната принадлежит собственнику который в квартире не проживает. Маленькая комната принадлежит бывшей жене сына. В случае смерти матери когда собственник 2/3 захочет пользоваться своим имуществом. Как и куда денут сына (бывшего мужа) который живёт в большой комнате? В какой комнате он должен жить если не является собственником? Его могут подселить к бывшей жене? Или если собственник 2/3 его родная сестра, то комнату он должен делить с ней, так как они родственники? Кто и где решает такого рода вопросы?

Читать ответы (2)

Как справиться с не выписанным бывшим собственником после покупки квартиры - советы для нового собственника.

Один мой знакомый купил квартиру. Договор купли продажи оформили у нотариуса. Бывший собственник с квартиры не был выписан. Нотариус ему сказала, что в течении месяца вы должны выписаться. Прошло 3 месяца, а он не выписывается. Как поступить собственнику, чтобы выписать бывшего собственника?

Читать ответы (2)

Основные вопросы при составлении договора на покупку комнаты в квартире - состояние прописки и право пользования

Я покупаю комнату в квартире. И сейчас составляю договор, есть только один пункт, в котором я сомневаюсь. Собственник комнаты в квартире не прописан, по домовой книге в ней числится один человек (при этом он не дееспособный), остальные две комнаты находятся в муниципальной собственности и прописанный человек проживает там по договору найма. Вопросов несколько: 1.не понятно, человек ведь прописан в квартире, а не в определенной комнате? 2. есть пункт договора 11. На момент подписания настоящего договора в указанной комнате зарегистрированы по месту жительства: собственник комнаты, гр. ИВАНОВ ИВАН ИВАНОВИЧ, который обязуется сняться с регистрационного учета по указанному месту жительства в течение 14 (четырнадцати) дней со дня получения настоящего договора, зарегистрированного в Управлении Федеральной регистрационной службы по Москве, Гр. ИВАНОВА МАРИЯ ПЕТРОВНА, которая теряет право пользования указанной комнатой после государственной регистрации настоящего договора и перехода права собственности Управлением Федеральной регистрационной службы по Москве. Вот это главный вопрос, как его составить, указывать ли, что человек прописан в квартире или комнате? Да и вообще, как составить грамотно этот пункт.

Читать ответы (4)

Ведь жилищная контора сама давала мне выписку из лицевого счета с подтверждением прописку по всей квартире...

Нотариус оформил договор купли-продажи моей комнаты. Рег.палата договор зарегистрировала. Согласно договора, я зарегистрированна в другой комнате, смежной с проданной. Неожиданно после продажи договора жилищная контора подала на меня в суд о признании ордера недействительным (Ордер на комнату имею уже 10 лет). Суд меня выселил из второй комнаты. Вторая комната не приватизирована. Правомерны ли такие действия? Ведь жилищная контора сама давала мне выписку из лицевого счета с подтверждением прописку по всей квартире... Пожалуйста помогите советом. Правомерны ли действия суда и жилищной конторы? С уважением Алла.

Читать ответы (2)

Получение справки о приобретении комнаты до брака - влияние даты подписания договора купли-продажи

Можно ли получить у натариуса справку, что комната приобретена до брака, если договор купли продажи подписан в июне, брак в сентябре, а свидетельство на право собственности выдали только в ноябре? Подписание брачного договора после свадьбы может ли лишить права супруги на данную комнату?

Читать ответы (3)

Сосед купил долю комнаты у бывшего мужа без согласия соседей - что делать?

С бывшим мужем владели на праве общей долевой собственности по 1/2 доле каждый комнатой 21 кв.м. в трехкомнатной коммунальной квартире, где соседи (мать и сын 32 лет) занимают две другие комнаты. Бывший супруг, оформил договор дарения своей доли комнаты соседу, который во время приватизации двух комнат соседкой (его матерью) от права приватизации отказался. Знаю, что бывший муж получил деньги. Но доказать, что эта продажа не представляется возможным. В договоре дарения не указано, что бывший муж и я на момент сделки зарегистрированы в данной комнате, и то что за мной сохраняется право пользования комнатой. Договор дарения зарегистрирован в начале сентября 2011 года. Бывший муж в комнате до сих пор зарегистрирован. Так же в комнату зарегистрировался новый собственник доли - сосед (одаряемый), взломал замки, внес свои вещи. Проживает сосед как и раньше - в соседней комнате, принадлежащей его матери. С бывшим мужем была договоренность о продаже комнаты. Соседке и ее сыну об этом мы сообщили устно. А через месяц я узнала о сделке дарения.

Читать ответы (4)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59