Отказали в заключении договора соцнайма по причине задолженности на адресе регистрации. Но мы там не проживаем, просим перерасчет, нам отказывают.
Ваше непроживание согласно части 11 статьи 155 ЖК РФ не освобождает вас от уплаты коммунальных услуг Поэтому вполне правомерно вам отказывают в заключении договора соцнайма ст 60 ЖК РФ.
Спросить
В жилищном законодательстве не предусмотрено оснований для отказа в заключении договора соцнайма. Но по аналогии можно привести норму, предусматривающую основания для прекращения договора.
ЖК РФ Статья 83. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения
1. Договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.
3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
(в ред. Федерального закона от 06.12.2011 N 395-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
4. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:
1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;
2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;
3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;
4) использования жилого помещения не по назначению.
Так что вполне приемлемые требования собственника в отношения вас. Решайте вопрос по месту регистрации. Вплоть до судебной защиты.
Спросить
