Как правильно оформить жилищное строительство на арендованной земле для двух собственников и избежать проблем при продаже

23.09.2018, 13:09

• г. Кемерово

Скажите, если земля в аренде под жилищное строительство и мы на ней хотим построить дом на двух хозяев (маме и мне) как поступить правильно:1) строить дом, потом выкупить землю и размежевать участки. Или 2) выкупить, размежевать и строить.

Не будет ли проблем потом с одной из половин дома, в случае если захотим продать и как правильно всё оформить?

Читать ответы (2)

Жилищное строительство
Аренда строительство
Размежевать участок

Ответы на вопрос (2):

Юрист

8 800 505-91-11 4.8

24.09.2018, 15:13,

г. Москва

Ответ с учетом предоставленной информации.

Не ясно точно на кого оформлена земля, какие условия договора аренды.

1.Выкупить пустой участок можно только через торги.

Собственник дома может выкупить участок без торгов.

2. Допустим участок в аренде у дочери.

- Дочь стоит дом и заключает с мамой договор купли-продажи будущей недвижимости на 1/2 дома.

- по завершению строительства дочь регистрирует право собственности на дом

- после передает 1/2 доли маме по ДКП будущей недвижимости

- мама регистрирует право собственности на свою часть дома.

- участок выкупается обоими сособственниками в равных долях.

3. Для продажи доли без проблем, нужно будет выделить ее в натуре.

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Автор вопроса

Татьяна

24.09.2018, 15:36,

г. Кемерово

На 14 сотках построен дом, мы с мужем в ипотеку приобрели его, земля в аренде у государства. На этой же земле мы хотели построить ещё дом на двух хозяев (маме и сестре), но говорят что при продаже домов на двух хозяев будет трудно продать одну из половин дома.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 28 из 47 431 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59