Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Можно ли оформить договор купли-продажи до его подачи в рег палату?

20.11.2011, 15:10
• г. Самара

У нас квартира (3 х комн 54 м) приватизирована по одной третьей на человека (мама, я,сестра). ,но не до конца, осталась регистрация в рег палате. Мама не дееспособна, я ее опекун, сестра хочет мне продать свою долю. Покупателем будет выступать мой муж. Нужны ли какие дополнительно документы от отдела опеки на согласие продажи моему мужу доли сестры, я так понимаю мама - не дееспособна, значит купить не сможет, нужно ли какое-либо дополнительное согласие? Можно ли оформить договор купли-продажи до его подачи в рег палату? Спасибо.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Оформить договор сейчас, пока не получены документы, а именно свидетельство о гос регистрации права, вы не сможете. Так как свидетельство должно быть указано в договоре купли-продажи. Если хотите, можете оформить предварительный договор. От вас потребуется нотариальное согласие на сделку, так как доля оформляется на вашего мужа.

Спросить

Стать по закону сособственниками квартиры Вы,Ваша мать и сестра, а также продать каждый свою долю квартиры сможете только после того,как в все втроем ( или кто-то по нотариальной доверенности) обратитесь с заявлением о регистрации права собственности в Росреестр(Регпалату). После того как вы станете собственниками, вы все или каждый из вас может продать свою долю - зарегистрировать договор кпли-продажи или дарения и переход права собственности.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Илсояр
02.12.2016, 12:51

Сестра хочет продать свою долю наследственной квартиры - что нужно оформить в Росреестре и регистрационной палате?

Мы 3 сестры получили наследсво 1 ком. квартиру. Старшая сестра свою долю хочет мне продать. В нотрариусе сказали надо ееи мою долю РОСРЕЕСТРЕ оформить. Потом снова прийти в нотар. Контору.. а потом еще в рег. палату. Продает же сестра свою долю. Я думаю может ей только получить выписку из рег. палаты? Спасибо...
Читать ответы (2)
Ольга
16.11.2014, 10:08

Продажа доли в общей собственности квартиры - особенности оформления и необходимые документы

У меня и сына квартира в общей собственности. Каждый из нас владеет 1/2 долей. Сын хочет продать свою долю моей маме-своей бабушке. Я не возражаю против продажи сыном его доли. Как оформляется продажа доли в договоре купли-продажи, какие дополнительно нужны бумаги, нужно ли мое письменное согласие.
Читать ответы (1)
Елена
26.01.2011, 11:06

Можно ли подарить долю квартиры без согласия другого собственника?

Квартира приватизирована на мою совершенолетнюю дочь и мою сестру в равных долях. Может ли моя дочь подарить свою долю без согласия сестры? Или подарить свою долю моей сестре, после чего сестра подарила бы квартиру мне? можно ли подарить 1\2 доли квартиры без согласия второго собственника?
Читать ответы (3)
Наталья
01.07.2015, 15:45

Продажа 3-х комнатной квартиры и выбор нового варианта - как оптимально распределить доли между семьей?

В 2002 году была приватизирована 3-х комнатная квартира в равных долях на троих человек: 1/3 доли на мою маму, 1/3 доли на мою сестру и 1/3 доли на мою дочь. Сейчас мама и сестра хотят продать эту квартиру и купить 1-комнатную сестре и 1-комнатную моей маме. Моя дочь напишет отказ от своей доли в пользу моей мамы. Купив квартиру для мамы, она хотела бы потом завещать 1/2 моей дочери (ей сейчас 18 лет) и 1/2 доли второй внучке (сейчас ей 7 лет, дочери сестры). Но есть и другой вариант: 3-х комнатную квартиру продать и при сделке купли-продажи одну квартиру оформить на сестру, а квартиру, купленную для мамы, оформить 1/2 долю на мою дочь и 1/2 долю на мою маму. Свою долю мама потом завещает второй внучке (дочери сестры). Подскажите, пожалуйста, какой вариант лучше выбрать?
Читать ответы (2)
Елена
04.08.2014, 13:44

Как правильно оформить договор купли-продажи недвижимости при смене собственников - на нескольких лиц или по долям?

Год назад мы с мужем купили дом, продавец был один, оформили на двоих по 1/2 доли, все было прописано в одном договоре. Получили 2 свидетельства. Сейчас этот дом продаем. Есть покупатели, хотят оформить либо на 2 сестер, либо на мужа и жену. Как нам правильно составить договор купли-продажи, в одном договоре всех прописать или продать по долям (муж свою долю одному покупателю, а я свою другому)? И какие документы нужно будет предоставить в рег. палату? Спасибо!
Читать ответы (1)
Ирина
30.03.2005, 13:09

Сможет ли сестра прописать своего мужа без согласия остальных проживающих в этой квартире?

В 3-х комн. Квартире проживают и прописаны: я, моя сестра, мама, папа, бабушка и муж сестры (он не прописан). Хотим приватизировать квартиру на меня и сестру. Сможет ли сестра прописать своего мужа без согласия остальных проживающих в этой квартире? Cможет ли сестра продать свою долю без моего согласия? C уважением, Ирина.
Читать ответы (1)
Наталья
22.04.2013, 14:59

Как разделить трехкомнатную квартиру между наследниками при отсутствии согласия одного из них?

Наша трёхкомнатная квартира после смерти отца мужа поделилась на 3 доли:1/3 доля мужу,1/3 сестре мужа, и двум племянникам по 1/6 (т.к. последняя 1/3 причиталась второй сестре, которая не так давно скончалась) Мой муж и опекуны племянников приняли наследство, а сестра (живёт на Украине) до сих пор ничего не приняла. Мы (я,мой муж и опекуны детей) хотим разменять квартиру (на двухкомнатную квартиру и комнату), но как сделать это не знаем, ведь 1/3 доли (доля сестры) не принята. Вопрос мой заключается вот в чём...Можем ли мы разменять квартиру, если сестра вышлет с Украины, необходимое согласие на распоряжение её долей? Ведь сестра в последующем, хочет подарить свою долю моему мужу.
Читать ответы (1)
Гость_4466711
24.03.2016, 10:26

Передача доли в квартире между двумя сёстрами

Квартира принадлежит двум сёстрам. Задача у одной сестры оставить квартиру для своих детей. Вторая сестра хочет продать свою долю. Может ли одна сестра прислать уведомление с предложением купить её долю второй сестре и если та не покупает, продать долю свою другим покупателям (детям) без согласия сестры? Уведомительная система сколько дней действует? И цена должна соответствовать кадастру или может быть взята с потолка?
Читать ответы (1)
Александр
27.05.2015, 10:52

Можно ли задержать переоформление доли в квартире - действия вторых дольщиков

Подали документы в рег палату на продажу доли в квартире. Но вторые дольщики после того как узнали о том что все таки я продал начали искать варианты как сделать так чтобы не получилось мне продать до конца долю. Могут ли сособственники каким либо способом повлиять на отказ рег палаты о переоформлении документов? Спасибо.
Читать ответы (2)
Наталья
01.07.2015, 15:15

Семьей принято решение продать приватизированную квартиру с последующей покупкой 1-комнатных жилья для мамы и сестры

В 2002 году была приватизирована 3-х комнатная квартира в равных долях на троих человек: 1/3 доли на мою маму, 1/3 доли на мою сестру и 1/3 доли на мою дочь. Сейчас мама и сестра хотят продать эту квартиру и купить 1-комнатную сестре и 1-комнатную моей маме. Моя дочь напишет отказ от своей доли в пользу моей мамы. Таким образом у мамы будет 2/3 доли и 1/3 доли у сестры. При продаже 3-х комнатной квартиры нужно ли будет платить налог 13%?
Читать ответы (1)