Продажа приватизированной квартиры гражданином РБ - налоговые затраты и возможности передачи наследникам
₽ VIP
Гражданин с 2000 года по договору дарения имеет на территории РФ приватизированное жилье. В котором временно проживали его дети. На данный момент он принял гражданство республики Беларусь. Оплаты за коммунальные услуги им производились своевременно, без задолженностей. Проживал он и на территории РБ и на территории РФ. На данный момент возникла необходимость в продаже данной квартиры. Обязан ли он заплатить 30% налог государству с продажи и есть ли другие варианты избежать такие затраты. Может ли он подарить данную квартиру своим детям и внукам, проживающим в этой квартире, но желающим улучшить свои жилищные условия?
Уважаемый Олег! При дарении квартиры близким родственникам-детям и внукам последние согласно п.18.1 ст.217 НК РФ налог не платят. При продаже квартиры имеет значение не гражданство, а стаус резидента по уплате налогов(ст.207 НК РФ). Если в год продажи собственник прожил на территории РФ не менее 183 дней, то он имеет право на имущественный вычет по пп.1 п.1 ст.220 НК РФ и даже при возникновении необходимости уплаты НДФЛ с превышения, когда до продажи владел квартирой менее 3-х лет как собственник, налог платится резидентом по ставке 13%, а не 30% как нерезидент(последний права на имущественный вычет не имеет). Если собственник нерезидент, а дети-резиденты, то можно им подарить, а они будут продавать.
Спросить
Права и обязанности собственников квартиры после приватизации
Как решить проблему с незаконным проживанием в соцнайме и к кому обратиться в этой ситуации?
Есть ли у меня варианты улучшить жилищные условия?
Передача квартиры и право собственности - возможность признания права более ранним периодом?
Вопрос о возможности аннулировать договор дарения и избежать налогов при продаже квартиры после передачи доли от сына отцу
Каковы возможные проблемы при продаже квартиры, когда несовершеннолетний имеет долю в ней?
Проблема с продажей квартиры в долевой собственности при наличии ипотечного кредита - что предоставить в отдел опеки?
В 2000 году был заключен договор купли продажи жилого дома (предметом является квартира).