Условия возврата 13% при покупке квартиры пенсионеру с работающим мужем - нужно ли быть на работе или достаточно купить в 2018 году?

Здравствуйте! Согласно п. 10 ст. 220 НК РФ как работающим, так и неработающим пенсионерам допускается перенос остатка по имущественному вычету на прошлые годы, но не более 3 лет с момента покупки. Например, квартира приобретена в 2018 г., значит, льготу можно заявить за 2017, 2016 и 2015.

При этом должны соблюдаться условия:

- пенсия выплачивается в установленном законодательном порядке;

- сохранилось право на возмещение НДФЛ;

- перенос остатка приходится на годы, в которых удерживался налог.

Если неработающий пенсионер в дальнейшем официально трудоустроился, он вправе перенести оставшуюся сумму на будущие периоды.

Неработающий пенсионер оформляет вычет только через инспекцию.

Если вы неработающий пенсионер, вы имеете право получить налоговый вычет за предшествующие три года работы. Если вы устроитесь на работу, то по завершении каждого отработанного года подаете справку 3-НДФЛ и получаете вычет. Налоговый вычет можно получать начиная с года покупки квартиры. Т.е. если вы купили квартиру в 2018 г., и в настоящее время являетесь неработающим пенсионером, как уже говорилось выше вы имеете право получить вычет за 3 года работы. Если в 2019 г. вы устроитесь на работу - вы будете иметь право получать вычет по истечении каждого отработанного года.

Важно учитывать, что правом на получение налогового вычета можно воспользоваться только 1 раз в жизни. То есть если вы ранее уже получали вычет за предшествующие покупки недвижимости, то получить его вновь вы не сможете.