Проблемы в муниципальной квартире - женщина прописана, но договор социального найма не составлен, задолженность за квартплату старше 2014 года. Как разобраться?
В муниципальной квартире прописанна женщина, которая была вписанна в ордер на квартиру будучи ребенком в 1970 г. Договор социального найма с ней лично ни кто не составлял, но квитанции ЖКХ приходят на её фамилию, и задолженность за квартплату до 2014 года тоже висит на ней хотя с февраля 2014 года квартплата оплачивается регулярно. Помогите разобраться.
Обратитесь в жилищный орган по месту нахождения жилья, уточните информацию там. И только они могут обратиться в суд с заявлением о снятии указанной вами женщины с регистрационного учета, если женщина не живет все это время и с февраля 2014 оплачиваете вы квартплату.
Спросить
Здравствуйте, уважаемая Вероника!
И пусть "висит" этот долг, если Управляющая компания или ТСЖ не хотят его ликвидировать, а в суд обращаться бояться, т.к. срок исковой давности 3 года (статьи 196, 200 ГК РФ) давно уже истек по этому долгу для предъявления иска в суд за коммунальыне услуги в этой квартире.
Удачи Вам.
Спросить
Нет Вы меня не поняли. Она там живёт,но договор социального найма с ней никто не заключал, с 2014 года она исправно платит за квартиру, а долг висит в квитанции 4 летней давности. Как может быть долг если нет договора социального найма,
СпроситьВероника!
Она (женщина) там живет! А значит пользуется коммунальными услугами в той квартире, поэтому солгласно стстей 153-155 Жилищного кодекса РФ она обязана ежемесячно платить за коммунальные улсгуи в той квартире, где она ЗАРЕГИСТРИРОВАНА по месту жительства, а не прописана.
У нас в России «прописку» и «выписку» в жилых помещениях отменили более 20 лет тому назад.
Законом РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" с 1993 года в место существовавшей тогда "прописки" был введен для граждан Российской Федерации регистрационный учет в жилых помещениях по месту их жительства (это постоянная регистрация) и по месту пребывания (это временная регистрация).
Удачи Вам.
Спросить
Образовалась задолженность по кварплате с периода 2011 г по 2013 г - соответственно и пенни. С 2014 года - кварплата платится регулярно. Подскажите пожалуйста - правомерно ли со стороны ЖКХ продолжение начисления пенни по задолженности - если по задолженности вынесено судебное. Решение.
Помогите разобраться в следующей ситуации. В ноябре 2017 года мы приобрели квартиру. Первые квитанции по квартплате приходили на бывших собственников квартиры, после заключения договора купли-продажи и выписки всех прописанных. Нам стали приходить квитанции с большой суммой квартплаты. Обратившись в расчетный центр мне сказали, что теперь квартплата начисляется по количеству новых собственников квартиры (их 4),счетчики не установлены, но мы не проживаем в данной квартире, можно ли сделать перерасчет или мы обязаны платить за те услуги которыми не пользовались?
Доброго вам времени суток. В расчетном центре что-то напутали. Собственников может быть хоть 10 человек. Оплачивать должны только зарегистрированные. Желаю удачи Вам в решении вашего вопроса.
Спросить
Здравствуйте Николай. Если в квартире никто не зарегистрирован, и отсутствуют индивидуальные приборы учета, то начисления производятся по числу собственников.
Спросить
Но на данный момент никто не прописан в кваритре, как тогда должна начислятся квартплата?
Спросить
Здравствуйте! Если при наличии технической возможности приборы учета ресурсов не установлены, то плата начисляется по количеству собственников.
СпроситьЯвляюсь сонанимателем жилого помещения по договору социального найма. Квитанции на оплату кварплаты приходят на имя нанимателя жилого помещения. Сумма кварплаты всегда делилась на двоих, соответственно я каждый месяц половину суммы кварплаты перечисляла нанимателю жилого помещения. Недавно наниматель жилья рассторгла договор найма жилья, и выселилась, не оплатив кварплату за предыдущий месяц. Обязана ли я, как сонаниматель жилья, выплачивать полную сумму за кварплату за предыдущий месяц, когда наниматель ещё проживала в данной квартире?
Добрый вечер! Вы можете оплатить и взыскать с нее потом в порядке регресса через суд. Удачи вам и всего хорошего! Спасибо что выбрали наш сайт!
Спросить
Здравствуйте, Марина.
Данное лицо обязано, конечно, было оплатить кварплату, раз оно еще было зарегистрировано как наниматель по данному адресу. Вы можете с нее взыскать данную сумму.
СпроситьУ меня такая ситуация за квартиру, где жила мама, а она умерла в 2010 году пришла квитанция по квартплате за 2011-2012 год, в это время я квартиру оформляла в качестве наследства. После регистрации, а документы были на руках и пришла эта квитанция на оплату. Дело в том, что это собственные квартиры мы платим только за свет, воду, газ.А в то время квартира не принадлежала маме как собственность и из-за этого они платили и квартплату. Но кто знал, что когда оформлю надо свидетельство о регистрации принести, что квартира моя. Я узнали в течение года и принесла документ, тогда они отменили выплату за квартплату. Но меня волнует тот период, когда было свидетельство, но вовремя не показала вот и была начислена квартплата она сейчас висит на мне. Откуда знать, что после регистрации надо было сразу принести свидетельство, могли бы и они подсказать. Скажите пожалуйста правомерны начисления квартплаты за не осведомленность в частности меня?
Квартира (г.Пермь) взята в ипотеку, собственник квартиры умер (страховой случай). Наследники в права не вступали. Пока выясняли, кто должен банку деньги, прошло 2 года, набежала квартплата. В квартире был прописан мой супруг, хотя проживал в другом регионе (Камчатский край)-по месту работы, есть временная прописка, квитанции по квартплате по месту проживания, запись в трудовой и т.п. ЖКХ требует с него погашение задолженности по квартплате. Как решить вопрос?
Нужно собрать все документы о проживании супруга в другом городе и требовать перерасчета. Удачи Вам и всего всего самого наилучшего.
Спросить, , имеем задолженность по квартплате, т.к. я в квартире не проживаю в силу того, что совместное проживание невозможно, а бывший муж просто не платит квартплату.
Здравствуйте Евгения.
Разделения лицевых счетов в муниципальных квартирах Жилищным кодексом не предусмотрено.
Можно, уведомив наймодателя о том что брак расторгнут, оплачивать только часть плаы за жилье и коммунальных услуг приходящихся на вашу долю.
Спросить
разделить счета в вашем случае нельзя , вы данную квартиру можете либо разменять принудительно ч\з суд либо приватизировать по договоренности и потом уже разделить счета, а пока ответственность по оплате за ЖКУ несёте солидарно, единственное что если можете факт непроживания документально подтвердить , то жилищно-эксплуатац. организация может сделать перерасчёт долга и приостановить в дальнейшем начисление на Вас. так же как вариант при обращении жилищно-эксплуатац. организац. о взыскании долга в суд с вас и бывш. мужа, доказать факт не проживания и добится уже в судебном решении перерасчёта долга и взыскания оставшейся суммы исключительно с бышв.мужа
Спросить
Уважаемая, Евгения! Немного не так - когда будете иметь на руках варианты обмена, можно обращаться в суд с исковым заявлением о принудительном обмене. Если вариантов нет, то и нет предмета иска.
Разделить лицевой счет нельзя. Счет открывается на жилое помещение. Одно жилое помещение (квартира) - один счет.
Но у Вас есть возможность в суде определить порядок оплаты коммунальных платежей.
С Уважением, адвокат Н.Федоровская.
Спросить
Горжилобмен г.СПб утверждает, что найти варианты размена неприватизированной квартиры на 2 неприватизированные- из области фантастики.
когда имеешь на руках решение суда о принудительном размене, варианты размена ищешь самостоятельно?
СпроситьС. 2012-2014 была задолженность по квартплате 60000. Часть была выплачена. Сейчас задолженность 20000. Квартплата платится каждый месяц на протяжении 1,5 лет. А задолженность погасить нет финансов пока. Жкх угрожает что отключит коммунальные услуги. Могут ли они это сделать если квартплата платится регулярно.
Теоретически нет... Вы платите хотя бы 100 рублей в пользу погашения задолженности и проверьте как Вам засчитывают платежи на текущую квартплату или в фонд погашения задолженности.
С уважением, Сергей Фесенко.
Спросить
Живу в муниципальной квартире с 1987 года, квартира была выдана моему мужу, но он уже умер, я там прописана и все мои дети тоже, коммуналку платим, живем без договора социального найма, недавно решили его заключить, но нигде нет ордеров, нам ордеры на руки не выдавали, итог: договора - нет, ордера тоже нет, получается, что основания для договора социального найма у нас нет, подскажите, что делать? Как приватизировать квартиру?
Здравствуйте.
Подавать в суд иск о понуждении к заключению договора социального найма.
Спросить
Добрый день!
Важным является: кто предоставлял квартиру - по месту работы или исполком.
В советский период квартиры распределялись по месту работы или через исполкомы. Ордер выдавали местные исполкомы советов народных депутатов. И после вселения ордер передавался в жилищную контору.
В вашей ситуации вам следует сначала обратиться в государственный архив, объяснить ситуацию для цели получения копии решения о предоставлении вашей семье квартиры.
Что касается заключения договора социального найма, то по получении ответа из архива можете задать дополнительные вопросы в разделе личных обращений.
СпроситьПо квартплате имеется задолжность, ежемесячно оплачивается квартплата+часть долга. Имеет ли право ЖКХ отключить в квартире канализацию? И что делать?
Добрый вечер. С февраля 2016 по февраль 2017 сдавал квартиру... контролировать квартплату небыло возможности.. накопился большой долг... ждал когда вернёт..есть договор аренды. Можно ли подать в суд что бы долг по квартплате повесили на того кто арендовал жильё？
☼ Здравствуйте,
Нужно видеть ваш договор аренды, если договором предусмотрена, что квартплату должен платить арендатор, в таком случае есть смысл обратиться в суд
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Сергей, дорого времени суток. Долг останется висеть на вас, а вот с арендодателя вы вправе в судебном порядке взыскать эту сумму. Всего вам наилучшего.
Спросить
Добрый день. На Ваш вопрос я могу Вам дать ответ следующего содержания:
Да, если есть договор аренды, то вы можете взыскать долг с арендатора
Спасибо за обращение на сайт.
Спросить
Здравствуйте, при наличии договора можете обратиться в суд. Не забывайте про срок исковой давности, который составляет три года.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Долг по квартплате в любом случае "повесят" на Вас как на собственника жилого помещения. Другое дело, что если договором была предусмотрена обязанность нанимателя (арендатора) оплачивать коммунальные услуги самостоятельно, Вы вправе взыскать данный долг с него в судебном порядке. Но от обязанностей плательщика Вас это все равно не освободит, разве что даст возможность компенсировать свои расходы.
Спросить
