Как подписать предварительный договор и какие документы нужны для покупки дома при использовании ипотеки с материнским капиталом?

Добрый день.

Предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества подлежит государственной регистрации. Если речь идет не о жилых долях, объект целый - нотариальное оформляется не обязательно. Как правило, предоставляются правоустанавливающие документы на объект.

ГК РФ Статья 429. Предварительный договор

1. По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

2. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность.

3. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также условия основного договора, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение при заключении предварительного договора.

4. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.

Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.

Предварительный договор купли-продажи подписывается сторонами самостоятельно, а основной договор в присутствии сотрудника МФЦ, который принимает документы, равно как и заявление о государственной регистрации перехода права собственности на дом. Потребуются документы подтверждающие личность и собственность, паспорт и свидетельство и выписка из ЕГРН.