Может ли один из владельцев дома подать в суд от одного себя в связи с нарушением его прав как одного из собственников дома

199₽ VIP

Может подать. В том числе о нарушении прав, если нет решения общего собрания на этот счет действия незаконны, неправомерны.

Здравствуйте.

Подать может от себя лично в части, касающейся нарушения лично его прав, ничего не говоря об остальных собственниках.

Их указать в иске третьими лицами.

Такое право установлено статьей 304 ГК РФ:

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

То есть, являясь собственником квартиры, а также владельцем общего имущества, имеете право единолично обращаться в суд с соответствующим иском.

Даимеете право, так как самовольно заняли придомовую территорию, чем нарушили Ваши права собственника. Имеете право самостоятельно обратиться в суд, не привлекая иных собственников. Ст.304 ГК РФ, ст. ст 131-132 ГПК РФ. Определение СК по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 12 мая 2015 г. N 303-ЭС 14-4720 Суд отменил ранее принятые судебные постановления, которыми истцу отказано в удовлетворении требования о признании права общей долевой собственности за собственниками жилых и нежилых помещений, и направил дело на новое судебное рассмотрение, поскольку решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме о наделении истца полномочиями по обращению в суд с иском о признании за ними права общей долевой собственности на общее имущество принимается большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников по.

Здравствуйте, да - может подать один собственник жилья в доме, поскольку придомовая территория и подвальное помещение - общее имущество собственников жилья в доме согласно ст. 36 Жилищного кодекса РФ. Поэтому, уменьшение этого имущества и пользование этим имуществом возможно только с согласия всех собственников дома, а значит и каждого из собственников

ст. 36 ЖК РФ

3. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

Илья, добрый день!

В соответствии со ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. То есть Вы вправе обратиться в суд за защитой своих прав от себя лично, без участия остальных собственников.

Но, учитывая то, что права остальных собственников также затронуты, необходимо привлечь их в процесс в качестве третьих лиц согласно ст.43 ГПК РФ. Их неявка в судебное заседание не влияет на рассмотрение дела, при условии их надлежащего извещения.

В силу ст. 51 Градостроительного кодекса Рф для строительства, гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности разрешение на строительство не требуется.

Ст. 222 ГК РФ в данном случае не применима по вышеуказанной причине.

Если гараж препятствует Вам в реализации Ваших прав собственника, то нужно нужно обращаться в суд с негаторным иском. В иске необходимо указать каким способом Ваше право нарушено.

Для начала Вам нужно решить на общем собрании жильцов данного многоквартирного дома (4 квартиры). Определить порядок пользования земельным участком. В случае не достижения договоренности, через суд обязать владельца гаража привести в начальное состояние земельный участок и реконструированный подвал.

Иск о сносе гаража в порядке ст.222 ГК РФ может подать любой из собственников. Для этого нет необходимости организовывать весь дом и привлекать всех жильцов для участия в деле. Однако этот конкретный жилец в своем иске должен обосновать, в чем заключается нарушение именно его права, а не прав всех жильцов.