Жильцы коммунальной квартиры беспокоятся о правомерности перепланировки

199₽ VIP

Если на новый вариант перепланировки нет согласия согласно ст.246-247 ГК РФ, то обратитесь с жалобой в Жилищную инспекцию и районную прокуратуру в соответствии со ст.10 Федерального закона от 17 января 1992 г. N 2202-I "О прокуратуре Российской Федерации":

1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору.

2. Поступающие в органы прокуратуры заявления и жалобы, иные обращения рассматриваются в порядке и сроки, которые установлены федеральным законодательством.

3. Ответ на заявление, жалобу и иное обращение должен быть мотивированным. Если в удовлетворении заявления или жалобы отказано, заявителю должны быть разъяснены порядок обжалования принятого решения, а также право обращения в суд, если таковое предусмотрено законом.

4. Прокурор в установленном законом порядке принимает меры по привлечению к ответственности лиц, совершивших правонарушения.

5. Запрещается пересылка жалобы в орган или должностному лицу, решения либо действия которых обжалуются.

Они не имеют права делать такую перепланировку, если она не согласована со всеми жителями общей долевой собственности. Ну и Ваше право на обращение в суд согласно ст.131-132 ГПК РФ никто не отменял. Туда Вы также вправе обратиться в суд с исковым заявлением.

Вы можете оспорить действия администрации и соседей в судебном порядке, так как в силу п. 2 ст. 41 ЖК РФ изменение размера общего имущества в коммунальной квартире возможно только с согласия всех собственников комнат в данной квартире путем ее переустройства и (или) перепланировки.

Такое разрешение на перепланировку незаконно, поскольку допускает незаконные изменения- мы как-бы попадаем из ванны в прихожую ...

ПОЭТОМУ имеете основания в соответствии с главой 22 КАС РФ подать административное исковое заявление - о признании действий администрации незаконными.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. В Вашем случае соглашения не достигнуто, что подтверждается отсутствием письменного согласия на перепланировку помещения всех собственников. Поэтому обжалуйте решение администрации в суде в порядке КАС РФ.

В данной ситуации вы вправе оспорить разрешение местной администрации на перепланировку, сославшись на тот факт, что новый план жилого помещения был изменён, существенно нарушает ваши права и в таком случае вы бы не дали согласие на перепланировку. Обращаться нужно в районный суд в рамках ГПК РФ, поскольку подобное согласование затрагивает ваши жилищные права, статьи 25-29 Жилищного кодекса РФ, статьи 1 и 10 Гражданского кодекса РФ.

Здравствуйте, Светлана!

Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения отражены в ст.29 ЖК РФ. Если вы не согласны с вариантом перепланировки, который вы не согласовывали, и если переустройство всё таки начнётся, то вам необходимо обращаться в суд с исковым заявлением о приведении жилого помещения в прежнее состояние.