Как зарегистрировать жилое строение на земельном участке для садоводства?

398₽ VIP

Нужно обращаться в суд с исковым заявлением о признании строения жилым в порядке ГПК РФ (ст. 131 ГПК РФ).

Над обращаться в суд и признавать право на жилое строение С, т.131,132 ГПК РФ. предоставлять доказательства, ст.55,56 ГПК РФ. В суде назначить экспертизу, что дом может быть использован как жилой, не нарушает строительных и иных норм, чьих-либо прав и интересов. Решение суда будет являться основанием для регистрации права С,т.8.1 ГК РФ.

Кад. инженеры должны были поставить ега на кад. учет с формулировкой как объект недвижимости жилое строение, необходимое для ведения садоводства.

В данном случае вы не сможете зарегистрировать жилой дом, о чем вы написали, поскольку вид разрешенного использования земельного участка не позволяет это сделать. Поэтому обращаться в суд в порядке ст.131 и 132 ГПК РФ бессмысленно. Нужно решать вопрос об изменении вида разрешенного использования, поскольку категория земельного участка это позволяет сделать. Обращаться с данным вопросом нужно в администрацию поселения.

Вы пишите, что в Правилах землепользования и застройки муниципального образования указано, что жилое строение без права регистрации То есть пока существует эта норма в Правилах землепользования и застройки Вы не сможете зарегистрировать свое жилое строение. Поэтому вам в начале нужно подать административное исковое заявление стст 124 и 125 КАС РФ на отмену этой нормы в Правилах землепользования и застройки Вполне возможно что кадастровые инженеры по причине, что жилое строение без права регистрации отказываются заполнять в техническом плане назначение здания-жилое строение.

Обратитесь в местную администрацию и уточните, относятся ли дома на таких землях к жилым строениям или нет в соответствии с правилами землепользования и застройки и градостроительными регламентами, которые действуют в вашем районе. Если относятся, значит инженеры не правы и следует обжаловать в суде их отказ.

"Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ

(ред. от 03.08.2018)

(с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2018)

Статья 1. Основные понятия, используемые в настоящем Кодексе

8) правила землепользования и застройки - документ градостроительного зонирования, который утверждается нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, нормативными правовыми актами органов государственной власти субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга и в котором устанавливаются территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения такого документа и порядок внесения в него изменений;

9) градостроительный регламент - устанавливаемые в пределах границ соответствующей территориальной зоны виды разрешенного использования земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, а также применительно к территориям, в границах которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности соответствующей территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения;