В 2007 году участок был оформлен в собственность. В 2008 году поданы документы на получение разрешения на строительство, в результате получил отказ по причине того, что на градостроительном плане мой участок не отмечен, ни какой информации о том, что земельный участок в собственности нету, а вместо моего участка прямо по границам проходит красная линия. Сама специалист при этом отметила обсурдность ситуации, но сделать сказала ничего не может и пообещала подать запрос на привидении в соответствие разметки в градостроительном плане с моим участком. В результате без разрешения на строительства я построил дом. В 2018 году в надежде, что что то изменилось само собой, подал документы на выдачу градостроительного плана земельного участка, там все по прежнему, красная линия прямо по границам, вместо моего участка. Т.е. фактически по градостроительному плану мой участок отсутствует. Сейчас хочу узаконить постройку, но не знаю что делать, через суд боюсь под снос попасть. Подскажите пожалуйста как мне действовать в сложившейся ситуации.

Сейчас хочу узаконить постройку, но не знаю что делать, через суд боюсь под снос попасть.

Проблемы с оформлением дома в собственность из-за нарушения градостроительного плана и пройденной красной линии

У меня с 2008 года в собственности земельный участок, предоставленный администрацией под ИЖС. Построили дом в границах участка, не дают разрешение на строительство для оформления дома в собственность, так как оказалось у нас по градостроительному плану прям по середине участка проходит красная линия, о которой мы и знать не знали. Что делать?

Читать ответы (1)

Проблемы с земельным участком - отсутствие плана планировки территории и возможная сноска дома

Земельный участок земли населенных пунктов для сельскохозяйственных нужд я построил дом получил градостроительный план но нет плана планировки территории поэтому архитектура подала в суд снести дом в градостроительном плане нет красных линии кадастровая отказала перевести ижс потому-то невозможно определить к какой зоне относится участок помогите пожалуйста.

Читать ответы (1)

Как оформить право собственности на участок, по которому проходит красная линия, если дом уже находится в частной собственности?

Мой дом стоит на участке по которому проходит красная линия. Кроме того, на градостроительном плане красная линия проходит по середине дома. Дом в собственности, могу ли оформить землю в собственность и как?

Читать ответы (2)

Проблема с земельным участком - наличие лесного участка в его границах вызывает сомнения в его легитимности

В 2010 году я купил земельный участок с/х назначения под дачное строительство (у продавца, юридического лица, этот участок был оформлен в собственность с 2003 года, а в 2005 году измен вид использования с с/х производства на дачное строительство). Недавно со мной связались из местного лесхоза и сказали, что на моем участке находится небольшой лесной участок. При этом они показали свидетельство о собственности РФ от 2009 года, в котором поименованы лесные участки в соответствии с лесным реестром (не поставленные на кад. учет), и план лесных участков соответствующего района, составленный Рослесхозом в 2008 году. Возможна ли такая ситуация, что мой земельный участок был сформирован, поставлен на кад. учет и оформлен в частную собственность с фактическим нахождением в его границах лесного участка? Как можно это оспорить или сейчас необходимо вносить изменения в кадастр, выделяя из моего зем. участка этот лесной участок?

Читать ответы (1)

Возможность получения свидетельства о собственности на новый жилой дом

Земельный участок в собственности, на нем стоит жилой дом (есть свид-во о собственности и на него). Хотим в огороде построить новый жилой дом. Через наш земельный участок проходит красная линия. По градостроительному плану - это линия зонирования земель города. Т.е. часть участка опадает в зону ОЖ, а часть попадает на зону, которая никак не определена (сказали, что это земли общего назначения). По градостроительному плану на этом участке ничего не планируется сейчас (ни дороги, ни коммуникаций... возможно когда-нибудь чего-нибудь и придумают...). Вопрос: Если мы построим дом, сможем ли оформить на него свидетельство о собственности, если половина дома попадает ЗА красную линию?

Читать ответы (2)

Вопрос с переустройством квартиры в аварийном доме без земельного участка - возможно ли оформление в судебном порядке?

Помогите пожалуйста разобраться в следующем вопросе. Являюсь собственником квартиры в одноэтажном многоквартирном доме. Право собственности на землю отражена в свидетельстве на квартиру (общая долевая собственность жильцов дома). Дом в 2011 году признан аварийным, но жильцов об этом не извещали. В 2008 году была возведена капитальная пристройка к квартире. Согласие собственников жилья имеется. Получен кадастровый паспорт на квартиру в учетом изменений. При обращении в архитектуру г. Оренбурга был получен отказ в выдаче разрешения на переустройство жилого помещения в связи с отсутствием в градостроительном плане земельного участка разрешенного места расположения жилых зданий. Жилой дом по градостроительному плану располагается в СЗЗ предприятия. Дополнительным регламентом в градостроительном плане прописана аварийность дома. Можно ли попытаться оформить пристрой к дому в судебном порядке. Заранее спасибо за квалифицированный ответ!

Читать ответы (10)

Определение соответствия проекта градостроительному плану - роль органа местного самоуправления и экспертизы

Орган местного самоуправления отказал в выдаче разрешения на строительство по причине несоответсвия размещения планируемого объекта градостроительному плану земельного участка. Имеется положительное заключение экспертизы с выводами о соответсвии проекта градостроительному плану. Кто в итоге компетентнее определять такое соответсвие?

Читать ответы (2)

Проблемы с оформлением магазина на арендованном земельном участке из-за наличия красных линий - возможность решения через суд

Земля находится в аренде с департаментом имущественных и земельных отношений. Земля под магазин. Магазин построен. Имеется кадастровый паспорт земельного участка. Технический паспорт магазина. Нет разрешения на строительство, по причине того, что останавливается все на градостроительном плане, где данный участок обозначен на красных линиях. Вопрос, дали земельный участок в 2006 году, аренду исправно платим, а оформить магазин не можем. Сейчас предупредили, что если не оформим магазин в собственность, участок заберут. Аренда до 2017 года. А как его оформить на красных линиях? Я так понимаю, только через суд, с какими обоснованиями? И есть ли шансы?

Читать ответы (2)

Влияние наличия плана БТИ на решение суда относительно строительства ЛЭП на земельном участке

На земельный участок при доме есть кадастровый паспорт свидетельство о собственности от 2010 г., также есть план земельного участка БТИ с такими же размерами как в кадастровом паспорте от 2005 г. В 2008 г. по участку провели локальную ЛЭП с бетонными опорами, мотивируя что участок не в собственности. Выносить линию за пределы участка отказываются, ссылаясь на то что строительство начато раньше, чем оформлена собственность на участок. Будет ли являться план БТИ доказательством того, что участок сформирован до начала строительства ЛЭП, учтет ли суд данное обстоятельство даже если участок еще не был в собственности?

Читать ответы (1)

Как оформить право собственности на незавершенное строительство дома через суд? История семьи и наследство.

Как правильно оформить документы на право собственности на незавершенное строительство дома через суд? Мы с мужем получили от администрации земельный участок под строительство жилого дома в мае 2001 году. Акт на выделение земли., строительный паспорт земельного участка, кадастровый план земельного участка оформлены на мужа.70% построили дом. В 2008 году мы развелись. В 2010 году муж погиб. У нас 2 совместных детей. Наследство принимать незавершенный дом документов нет. В БТИ сделала технический план незавершенного строительства. Владелец не указывается, но впишут после решения суда. Дети разрешили оформлять все документы на меня.

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Сейчас хочу узаконить постройку, но не знаю что делать, через суд боюсь под снос попасть.

Уфа - онлайн услуги юристов