Отсутствие оформленных документов на квартиру - возможности и решения

Руководствуйтесь ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Поэтому Вы изначально можете оплачивать только 1\2 долю расходов. Никакого соглашения со вторым собственником не требуется. Не требуется и решения суда.

"...У квартиры 2 собственника, но документы не оформлены..." Вам правильно адвокат сказал, так как де-юре Вы не являетесь собственницей! Сомневаюсь, чтобы у Вас что-то получилось! Регистрируйте право собственности!

Здравствуйте. Вы говорите документов нет, а на каком основании предполагается, что он собственник 1/2? Подавать нужно не на компанию, а на второго собственника, там обосновывать, что он собственник, взыскивать половину уплаченных за ЖКУ средств за предшествующие три года и подавать на определение долей по оплате коммунальных услуг, привлекать УК в качестве третьего лица и обязывать их формировать отдельные платежные квитанции.

Что значит документы не оформлены, два собственника? Как это? Право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации к примеру договора по которому переходит право собственности. Пока вы не собственник никто ваш иск рассматривать не будет.