Застройщик из Анапы требует доплату за площадь лоджии, включенную в общую площадь квартиры без снижающего коэффициента - что делать?

04.10.2018, 08:48

• г. Сочи

Застройщик из Анапы при заключении со мной ДДУ (строительство МКД в ЖК по ФЗ-214) включил площадь лоджии в общую площадь квартиры с коэффициентом 1,0 и я оплатил сумму договора (т.е. Застройщик не использовал при расчете площади лоджии понижающий коэффициент 0,5). Сейчас после окончания строительства и фактического обмера представителями БТИ требует доплаты за 1 кв.м сверх проекта. Проектная площадь квартиры - 37,1, фактическая - 38,1, из них площадь лоджии составляет 3,5 кв.м. Посоветуйте, что делать.

Читать ответы (2)

Площадь квартиры
Окончание строительства
Понижающий коэффициент

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Кузьминых С.В. 4.6

04.10.2018, 09:33,

г. Темрюк

Необходимо на предъявленное требование о доплате направить мотивированный ответ, а по переплате предъявить письменное требование на основе норм ГК на возврат денег, просрочки в сдаче нет?

Спросить

Автор вопроса

Фомичев Е.А.

04.10.2018, 10:19,

г. Сочи

Просрочки сдачи пока нет. Но при первичном обмере размеров комнаты в квартире обнаружил "двойную" трапецевидность геометрии" вместо прямоугольника в плане: длинна слева - 521, справа - 518 (разница в 3 см), а ширина вообще не вписывается ни в какие рамки: на входе в комнату - 287, у окна - 277 (разница в 10 см)! Стены уже оштукатурены, замер производил рулеткой (думаю лазером будет точнее, но порядок не изменится). Аналогично, но с разницей в 3-4 см, отличаются и размеры кухни. Аналогично не соответствует ГОСТ 475-2016 и 3 из 4-х проемов дверей (от 3 до 6 см в сторону занижения). Найти норматив на соблюдение геометрии внутренних помещений в МКД среди СНИПов и ГОСТов найти не смог. Помогите пожалуйста, заранее спасибо!

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 32 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59