Одобрено строительство дома без разрешительной документации - вопросы собственности и отказ администрации

04.10.2018, 11:54

• г. Санкт-Петербург

В 2009 году на участке сгорел дом, справка о пожаре имеется, технический паспорт на старый дом имеется, свидетельство о собственности имеется, но в реестре прав на настоящий момент дом не числится, т.е., видимо, был кем-то снят с учета. Остался старый фундамент, на котором в 2011 году было начато строительство нового дома. По размерам дом меньше, чем старый, за границы фундамента не выходит. Участок предназначен под строительство ИЖС, обременений нет, собственник один. При обращении в администрацию с уведомление о начале строительства получен отказ с формулировкой "Дом построен без разрешительной документации" и рекомендовано обратиться в суд. Хотя по предварительным разговорам в качестве причины возможного отказа указывалось, то что с левой стороны от границы с соседним участком нет отступа в 3 метра (только 1,5 метра). Правомерен ли отказ администрации и реально ли будет оформить собственность в суде? Спасибо.

Читать ответы (3)

Начало строительства
Свидетельство о собственности
Уведомление о строительстве

Ответы на вопрос (3):

Адвокат

Гаврилова А.Ю. 4.6

04.10.2018, 12:15,

г. Санкт-Петербург

Вообще то сначала должно быть выдана разрешительная документация на строительство.

Если вы имеете в виду дачную амнистию то там иная схема. При отказе тогда придеться обращаться в суд имею документ-отказ в котором и будут указаны основания. Правомерность можно усмотреть исходя из формулировок.

Спросить

Автор вопроса

Марина

04.10.2018, 12:42,

г. Санкт-Петербург

То есть отсутствие разрешительной документации является основанием для отказа? Разрешение на стоительство в 2011 году получено не было.

Спросить

Юрист

Заливина И. А. 4.8

04.10.2018, 12:57,

г. Керчь

Здравствуйте.

В 2011 году действительно требовалось получать разрешение на строительство индивидуального жилого дома.

Обжаловать отказ администрации - бесперспективно.

Проблему Вы можете разрешить посредством обращения в суд с иском о признании права собственности на самовольно возведённый объект недвижимого имущества. Это - распространённая практика.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 87 из 47 432 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59