Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Покупатель требует возврата задатка после передумывания - что делать в случае нарушения предварительного договора о купле-продаже квартиры?

04.10.2018, 12:54
• г. Белгород

Был составлен предварительный договор купли-продажи квартиры, в котором прописан пункты о внесении задатка, покупателем был внесен задаток, спустя три недели он передумал покупать мою квартиру, требует вернуть задаток, хотя в предварительном договоре, срок действия которого 1.12.2018 г, указано, что в случае неисполнение договора Покупателем, полученный задаток остается у Продавца в качестве компенсации. Как быть? Имею ли я право не возвращать его? Дело в том, что этот задаток я использовала, как задаток, данный за квартиру, которую хотела приобрести.

Читать ответы (3)
Предварительный договор
Предварительный договор продажи квартиры
Предварительный договор купли квартиры
Ответы на вопрос (3):

Здравствуйте.

Все зависит от условий предварительного договора. Можеье не возвращать..

Спросить

Согласно п. 2 ст. 381 «Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка». Однако условия договора могут содержать несколько иные условия, поэтому требуется увидеть предварительный договор для того, чтобы прояснить перспективы данного вопроса.

Спросить

Здравствуйте, покупатель увы прав. В судебном порядке он может с Вас взыскать уплаченную Вам денежную сумму. Дело всё в том, что это не задаток а аванс с юридической точки зрения, а аванс подлежит возврату. Функция задатка - обеспечительная мера. Задаток может использоваться при заключении только основного договора купли продажи, но ни как не предварительного. Из предварительного договора купли-продажи следует только одно обязательство - заключить основной договор в будущем и всё. Так что придется возвращать, увы Вас ввели в заблуждение с юридической терминологией.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России