Имеет ли собственник жилья право потребовать у управляющей компании отчет о потраченных средствах по содержанию помещений?

Собственники помещений хотят снизить тариф за ремонт жилья на основе арендной прибыли и размещения рекламы

Собственники помещений делегировали управляющей компании право сдавать в аренду цокольные и иные свободные нежилые помещения а также размещать рекламу в местах общего пользования. Могут ли собственники потребовать от управляющей компании снизить тариф на ремонт и содержание жилья за счёт полученной при этом прибыли?

Читать ответы (1)

Вопросы о легитимности действий управляющей компании и возможности заключения договора с собственниками помещений

В нашем многоквартирном доме каждый собственник жилого помещения платит за содержание жилья и т.д. управляющей компании. Но при этом договора на управление многоквартирным домом с УК у нас, как у собственником помещений НЕТ! Общего собрания собственников помещений по выбору управляющей компании не было. Вопросы: 1) Правомерно ли то, что управляющая компания взимает денежные средства за содержание жилья и т.д. без заключения договора с собственниками помещений? 2) Имеет ли управляющая компания право заключать индивидуальные договоры с каждым из собственников помещений? (в статье 162 ЖК РФ - сказано, что договор УК должен заключаться при организации ОБЩЕГО СОБРАНИЯ собственников помещений) 3) Каким образом собственнику помещения нужно заключать договор с УК в случае, если квартиру он приобрел после того, как УК начала предоставлять свои услуги жильцам дома? 4) Можно ли взыскать с УК всю денежную сумму за содержание жилья и т.д., т.к. нет договора на оказание данных услуг? Спасибо.

Читать ответы (1)

Управляющая компания переуступила права требования долга собственника в ресурсоснабжающую организацию - законно ли это?

Управляющая компания за свои услуги "текущее содержание жилья" ,заключила договор о переуступке права требования долга с должника (собственника) в ресурсоснабжающую организацию "энергосбыт". Должник не имеет долга перед "энергосбытом" за потребленную энергию. Законно ли такое право у управляющей компании? И имеет ли право ресурсоснабжающая организация требовать долг за Управляющую компанию с собственника?

Читать ответы (2)

Право собственников жилья на получение копий договоров управляющей компании с подрядными организациями на ремонт

Имеют ли право собственники жилья запрашивать копии договоров управляющей компании с подрядными организяциями на ремонт и содержание жилья?

Читать ответы (1)

Участие в голосовании на собрании по выбору Управляющей компании - кто имеет право голосовать

Кто имеет право голоса на собрании по выбору Управляющей компании в новостройке: собственник помещения при наличии свидетельства о собственности или собственник помещения, не успевший оформить свидетельство о собственности. В многоквартирном доме свидетельства имеют менее половины собственников помещений.

Читать ответы (1)

Возможно ли требовать перерасчет средств на содержание после частичного ремонта труб водоснабжения в подвале многоквартирного

Скажите пожалуйста, можем ли мы собственники жилья, сделавшие за свой счет частичный ремонт труб горячего и холодного водоснабжения в подвале многоквартирного дома, потребовать у управляющей компании сделать перерасчет средств поступающих на содержание? Акт о сумме потраченных средств от компании производящей ремонт имеется.

Читать ответы (1)

Право новой управляющей компании на взыскание долгов собственника перед старой

Результаты поиска: имеет ли право новая управляющая компания взыскивать долги собственника жилья перед старой управляющей компании.

Читать ответы (1)

Управляющая компания повысила оплату без протокола собрания - может ли руководитель это делать?

Управляющая компания с мая месяца 2017 г. одномоментно подняла оплату за содержание и текущий ремонт общего имущества помещения на 49,86%, при этом ссылаясь на протокол общего собрания собственников жилых помещений (собственники отрицают проведение каких-либо собраний в любых их формах). Я в письменном виде потребовал от руководителя управляющей компании представить мне копию решения общего собрания собственников жилых помещений о повышении оплаты за содержание и текущий ремонт общего имущества помещения (5-ти этажный дом). Руководитель управляющей компании отказал мне в этом, мотивируя тем, что я не являюсь собственником жилья (проживаю в этом же доме по социальному найму). Прав ли руководитель управляющей компании?

Читать ответы (2)

Является ли помещение, занимаемое им входящим в состав имущества?

В нашем доме в подвальном помещении располагается магазин. Является ли помещение, занимаемое им входящим в состав имущества? Имею ли я право, как собственник потребовать от Управляющей компании предоставить мне договора по аренде данных нежилых помещений и другие документы, в том числе финансовые, на основании которых, я мог бы потребовать пересмотреть размер оплаты за жилищно-коммунальные услуги. Является ли данный нижеследующий пункт договора с УК законным для предоставления в аренду помещений, входящих в состав общего имущество нашего дома? 4.2.9.Использовать безвозмездно нежилые помещения, относящиеся к общему имуществу Собственников для выполнения услуг и работ по содержанию, текущему и капитальному ремонту помещений многоквартирного дома, с уведомлением последних об использовании помещений. Использование помещений Управляющей организацией может осуществляться лично либо подрядными организациями, находящихся в договорных отношениях с. Управляющей организацией.

Читать ответы (1)

Проблемы оплаты услуг управляющей компании при наличии магазинов в доме - как решать вопросы с собственниками жилья?

Дом находится на обслуживании управляющей компании ООО «777». Я, как собственник жилого помещения, оплачиваю услуги (в основном не оказываемые) данной компании по содержанию общего имущества, не имея договора с компанией. В 2005 году, когда заключали договоры с собственниками жилья на обслуживание с управляющей компанией, я не согласился со стоимостью предоставляемых услуг и в дальнейшем о договоре со мной никто не разговаривал. С нас (собственников) взимают плату за содержание общего имущества, не учитывая того, что в доме находится два магазина (один сетевой торговли) которые не платят за это содержание. Более того управляющая компания даже не пытается устанавливать собственников этих магазинов. Как собственники жилых помещений могут решать вопросы стоимости услуг управляющей компании по содержанию общего имущества, возложив часть расходов на находящиеся в доме магазины, доставляющие немало неудобств жильцам (мусор, часто перекрытая дорога разгружающимся транспортом и т.д. )? Как строить правоотношения собственников жилья с собственниками магазинов в вопросах оплаты содержания общего имущества? С уважением. Дмитрий.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59