Отказ покупателя от покупки дома - нужно ли вернуть аванс в размере 100 тыс руб?

Смотря что у вас прописано в договоре, На основании п. 4 ст. 421 Гражданского кодекса РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 422 ГК РФ).

Конечно должны вернуть - аванс подлежит возврату , если бы у вас был договор задатка, то была бы другая ситуация...

Здравствуйте!

По общему правилу аванс подлежит возврату в случае расторжения договора.

Все зависит от формулировок, которые были использованы при написании расписок, так как аванс является средством платежа, а задаток еще и обеспечением исполнения обязательств. Оценить расписку необходимо в свете ст. 380 ГК РФ.

Здравствуйте! Действительно важно у вас задаток или аванс, поскольку многие граждане считают, что задаток и аванс, это одно и тоже, однако это не так.

Если у вас задаток, то если клиент отказывается от какой-либо услуги, товара, за которую уже был внесён задаток, то такой задаток не возвращается. Если продавец, исполнитель отказывается выполнить услугу, или продать товар, то задаток покупателю возвращается в двойном размере.

Аванс – это простая предоплата, чаще всего используемая для предварительных трат поставщика. Возвращается аванс обыкновенным образом: если услугу не оказали, клиент имеет право потребовать назад свой аванс.

Таким образом вы должны будете вернуть аванс.