Необходимость согласия бывшего супруга при продаже квартиры, приобретенной за материнский капитал, где проживают общие дети
Бывшая супруга после развода купила квартиру за мат капитал. С ней живут 2 наших детей. Теперь хочет продать ее и купить квартиру побольше. Нужно ли ей для этого мое согласие и почему?
Ей, по тексту - не нужно. Органу опеки, который в таком случае дает согласие на отчуждение долей несовершеннолетних - да, Вы, по тексту, их родитель.
Спросить
Квартиру купили в браке за мат. капитал. Выделили доли нам и двоим детям. Развелись. Я свою долю продал бывшей жене (всë сделали нотариально). К квартире теперь никакого отношения не имею, квартира детей и жены бывшей.
Теперь бывшая супруга хочет продать квартиру и купить больше. Просит меня пойти к нотариусу и дать согласие на продажу, мол дети будут жить в лучших условиях. Что за авантюра? Ведь моей доли в квартире нет. Нужно ли моë согласие? Или тут какой-то подвох?
Дети пока ваши, в отличие от супруги. И вы за них в ответе наравне с ней. В том числе и за их материальное и социальное благополучие. Вплоть до 18 лет каждого из них. Иногда дольше, как повезет.
Поэтому ваше согласие необходимо, т.к. в ином случае органы опеки могут вмешаться и запретить продажу.
Но вы тоже должны быть внимательны и согласие давать с условием наличия гарантий обеспечения жильем ваших детей. Гарантии могут быть разными. Вплоть до депозита в банке на имя детей.
Спросить
А если я плачу алименты, а расширить жильë она захочет взяв ипотеку, не придётся ли мне платить с алиментами ещë и какой-то процент по ипотеке?
СпроситьБывшая жена приобрела квартиру после развода. Мат капитал и ипотека. Двое несовершеннолетних детей проживают с ней. Нужно ли мое согласие на продажу квартиры?
Квартира считается вашей жены. Согласие на продажу от вас не требуется. Материнский капитал и ипотека в данном случае не влияют на ваши права..
СпроситьСупруг в предыдущем браке купили с женой квартиру, квартиру оформили на бывшую супругу. Через 2 года бывшая супруга переоформила квартиру на свою мать. После этого произошел развод. Имеет ли супруг право делить квартиру как совместно нажитое имущество, при том что хозяйкой квартиры теперь является мать бывшей жены? Через месяц после развода его выписали из квартиры по суду.
Лилия, может, сделку по отчуждению квартиры в пользу тёщи необходимо признавать недействительной. Обратитесь за помощью к специалистам.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Лилия, сначала надо признать сделку оформления вартиры на мать недействительной;
после чего обратиться с иском о разделе совместно нажитного имущества;
квартира считается совместно нажитым имуществом, т.к. приобретена в браке
СпроситьПосле развода бывшая жена купила квартиру под мат. кап. теперь продает. Нужно ли мое согласие на продажу, ни какой доли я не имею в этой квартире.
Здравствуйте! Нужно. Документы для продажи недвижимости (ст. ст. 16 - 18 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ; п. 29 Методических рекомендаций, утв. Приказом Минюста России от 01.07.2002 N 184):
1. договор купли-продажи на основании которого было приобретено имущество;
2. свидетельство о праве собственности;
3. выписка из домовой книги
4. нотариальное согласие супруга сособственника на продажу, если имущество было приобретено в браке!
Спросить
Здравствуйте, если квартира была приобретена с использованием материнского капитала, то там должны быть выделены доли вашим детям. Продажа имущества несовершеннолетних возможна только с согласия органов опеки и вашего согласия.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Здравствуйте!
Если квартира была приобретена после расторжения брака, то Ваше согласие на продажу не требуется.
Желаю Вам удачи и всего хорошего!
СпроситьПосле развода с бывшим мужем и разделом имущества, через 2 года купила квартиру с использованием мат капитала, никакой доли у бывшего супруга в ней нет, сейчас хочу продать и купить больше по метражу, могу ли я продать эту квартиру без согласия бывшего супруга (отца детей) и на сколько это будет сложно?
Здравствуйте! Да, можете продать квартиру, его согласия уже не требуется, квартира не была приобретена в браке. Единственное, вы должны обратиться в органы опеки.
СпроситьЕсли после развода с мужем продать квартиру, которая в собственности у меня и у моих детей, которая была в моей собственности до брака и добавив материнский капитал купить квартиру побольше, может ли бывший супруг претендовать на долю в новой квартире? Спасибо.
Если вы покупаете жильё на материнский капитал после развода с мужем, то муж не может претендовать на долю в этой квартире.
Спросить
Здесь вам самое главное оформить материнский капитал уже после развода тогда бывший муж ни на что не сможет претендовать в новой квартире Это ваша и детей личная собственность ст 209 ГК РФ.
Спросить
Ваш бывший супруг ни на что претендовать уже не сможет, так как при покупке жилья с использованием мат капитала долю нужно выделить всем членам семьи, а бывший муж не является членом вашей семьи.
Спросить
Здравствуйте,
Нет конечно. После развода покупайте, что хотите, бывшему мужу вы ничего не должны
У Вас всегда есть возможность подробно обсудить вашу проблему с любым юристом (адвокатом) сайта, в личных сообщениях, на платной консультации.
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Бывший супруг не сможет претендовать на долю в новой квартире, поскольку для этого нет никаких законных оснований. Так что можете спокойно продавать и покупать новую.
Спросить
Доброго времени суток! Квартира, приобретенная за счет средств материнского капитала должна быть оформлена в собственность супругов и детей. Бывший муж не будет иметь отношения к этой квартире.
Спросить
Доброго времени суток.
Уважаемая Виктория, вы можете своему старшенькому оформить только долю и это не обязательно что бы он имел там регистрацию, так же ваш сын может отказаться в пользу вас от данной доли.
Всего хорошего, удачи вам.
СпроситьЧтобы быть собственником доли в праве на квартиру, не обязательно быть прописанным в этой квартире. Регистрация по месту жительства может быть только в одном жилом помещении.
Спросить
Добрый день! Можно оформить как собственника и без прописки, тут без проблем, прописка никак не влияет на право собственности.
Спросить
Здравствуйте.
Если покупаете недвижимость с использованием средств материнского капитала, то доля должна быть выделена всем детям. Однако, совершеннолетний ребенок вправе отказаться от доли. Зарегистрирован он может быть и по другому адресу.
Спросить
Спасибо ВСЕМ огромное за ответы! Подскажите, еще пожалуйста. Если у одного из детей при этом уже будет свое жилье, он уже совершеннолетний, то должна ли ему быть поедоставлена доля? Он же не может быть прописан в двух местах. Или здесь можно оформить его как сособственника без прописки? Спасибо!
СпроситьМы развелись 6 лет назад. Бывшая супруга с двумя несовершеннолетними детьми проживает в квартире купленной в браке плюс материнский капитал. После как оформлен мат капитал и внесен взнос за квартиру, нотариусом оформляется Обязательство. Которое подразумевает раздел квартиры на четыре части. До брака у меня была однушка, мы ее продали-купили побольше и после с добавлением мат капитала купили трешку. Вопрос-как все таки поделится квартира?
Если использован мат. капитал, тогда дети и мать неизменно получают свои доли в квартире. Вдобавок есть нотариальный документ о принятых на себя обязательствах.
Следовательно, квартиру поделят на 4 доли.
Несмотря на то что срок раздела имущества составляет 3 года с момента развода, но у Вас есть нотариальный документ имеющий преюдиционное значение.
СпроситьЕсть квартира в ипотеке. Я являюсь заемщиком, супруга созаемщиком.1/2 доли квартиры принадлежит мне, 1/2 супруге. Назревает развод. Можем ли мы заключить брачный договор, где супруга отказывается в мою пользу и квартира переходит ко мне после развода (без согласия банка)? Могу ли я после выплаты ипотеки (через 10 лет) продать квартиру без участия супруги? Какие документы нужно заверить для этого?
Без согласия банка распоряжаться своими долями квартиры не возможно, в том числе и по условиям брачного договора.
Спросить
Уважаемый Александр, г.Ижевск!
Без согласия ипотечного банка распорядиться ипотечной квартирой вы НЕ СМОЖЕТЕ !!!
С уважением Владимир Николаевич
г.Уфа 30.06.2011г
16:36 моск.
СпроситьЯ в разводе, бывшая жена хочет продать квартиру и купить большую по площади с нашим несовершеннолетним ребенком. Ребенок не собственник, просто прописан в ней. Я к этой квартире отношения не имею, нужно ли мое согласие на сделку.
Если квартира купленная не в браке либо прошло свыше трех лет после вашего развода, то вашего согласися на продажу квартиры не требуется (ст. 33, 38 Семейного кодекса РФ) Если ребенок не собственник, то согласия органов опеки и попечительства на данную сделку также не нужно.
Удачи!"
Спросить
