Инвалид 2 группы накопил большой долг по ЖКХ, но пени поглотили почти всю выплаченную сумму. Что делать?
Я инвалид 2 группы, в связи с тяжелой болезнью накопился большой долг по жкх. Я взяла кредит в банке и выплатила половину суммы долга 50 000 р..Но в ответ мне пришла квитанция где долг практически не уменьшился так как вдруг пени в этом месяце начислили 46 401 р..При этом пени начислялись ежемесячно. В результате долг остался на месте только в виде пеней и кредит теперь еще платить. Как такое возможно и что с этим делать?
Здравствуйте!
Возможно всякое.
В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Согласно пункту 2.7 СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях" (далее - СанПиН 2.1.2.2645-10), утвержденных постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 10 июня 2010 г. N 64, при размещении жилых зданий предусматривается их обеспечение водоснабжением, канализацией, теплоснабжением, электроснабжением.
В силу части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена в статье 154 ЖК РФ и включает в том числе плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.
Право инвалидов на экономическое и социальное обеспечение и на удовлетворительный уровень жизни провозглашено в Декларации о правах инвалидов (принята Генеральной Ассамблеей ООН 9 декабря 1975 года). Наряду с этим в пункте 6 Стандартных правил обеспечения равных возможностей для инвалидов (приняты Генеральной Ассамблеей ООН 20 декабря 1993 года) подчеркивается право инвалидов на равные с другими гражданами возможности и на равное улучшение условий жизни в результате экономического и социального развития. Ратифицированная Российской Федерацией и являющаяся составной частью ее правовой системы в силу статьи 15 (часть 4) Конституции Российской Федерации Конвенция о правах инвалидов (принята Генеральной Ассамблеей ООН 13 декабря 2006 года) также признает за инвалидами право на достаточный жизненный уровень и социальную защиту (статья 28).
В силу приведенных положений Конституции Российской Федерации и международно-правовых актов при осуществлении правового регулирования в какой бы то ни было сфере необходимо учитывать интересы и потребности инвалидов как лиц, нуждающихся в повышенной социальной защите, что предполагает создание специальных правовых механизмов, имеющих целью предоставление инвалидам различных мер поддержки, призванных гарантировать им дополнительные материальные и иные возможности при реализации конституционных прав.
Реализуя свои полномочия в сфере социальной защиты инвалидов, федеральный законодатель установил в Федеральном законе "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" систему гарантированных государством мер социальной поддержки, которая в числе прочих включает в себя компенсацию расходов в размере 50 процентов платы за наем и платы за содержание жилого помещения, включающей в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, исходя из занимаемой общей площади жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов.
Установление данной меры социальной поддержки для инвалидов, проживающих в жилых помещениях государственного и муниципального жилищных фондов, обусловлено правовым режимом таких жилых помещений, отличным от правового режима жилых помещений, находящихся в собственности граждан, на которых в силу статьи 210 ГК Российской Федерации, а также части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации возлагается бремя содержания принадлежащего им имущества.
Дифференциация социальной поддержки, предоставляемой инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, в виде компенсации 50 процентов платы за наем и содержание жилого помещения, в зависимости от того, принадлежит ли жилое помещение им на праве собственности либо относится к государственному или муниципальному жилищному фонду, не может считаться необоснованной, поскольку конституционный принцип равенства, гарантируя одинаковые права и обязанности для лиц, относящихся к одной категории субъектов права, не исключает возможность установления объективно обусловленных различий в правовом регулировании (определения Конституционного Суда Российской Федерации от 20 декабря 2005 года N 463-О, от 15 июля 2010 года N 1000-О-О, от 23 сентября 2010 года N 1160-О-О, от 16 декабря 2010 года N 1638-О-О, от 29 мая 2012 года N 951-О, от 21 ноября 2013 года N 1772-О и от 26 мая 2016 года N 975-О).
Кроме того, предусмотренная оспариваемым положением компенсация расходов на оплату жилых помещений не исчерпывает систему мер социальной защиты, направленных на создание инвалидам льготных условий для использования жилого помещения. В частности, инвалидам из числа собственников жилых помещений могут предоставляться субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, если их расходы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, рассчитанные исходя из размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий, и размера регионального стандарта стоимости жилищно-коммунальных услуг, превышают величину, соответствующую максимально допустимой доле расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи (статья 159 Жилищного кодекса Российской Федерации). Инвалидам I и II групп, а также инвалидам с детства как социально уязвимым категориям населения предоставляется налоговая льгота социальной направленности в размере подлежащей уплате налогоплательщиком суммы налога на имущество физических лиц, если они имеют в собственности жилое помещение (квартиру, комнату, жилой дом), не используемое в предпринимательской деятельности (статья 407 Налогового кодекса Российской Федерации).
Словом, юристам необходимо изучить ваши документы.
На основе устного пересказа событий сложно дать дельный совет.
Рекомендую обратиться за помощью к юристам или адвокатам на этом сайте через личное сообщение.
Спросить
Был долг за жкх основной и пеня. Основной по не многу гасали, а на пени ещё начисляли пени. В итоге пришла квитанция где соеденили и пени, и долг. Пени в 2 раза больше основного долга. Сумма теперь большая! Законно ли начислять пеню? Можно ли убрать от основного долга?
Пеня на пеню - действительно не начисляется. Но пеня за просрочку - может начисляться все годы, если не было уплаты просроченного платежа. И при оплате платежа, но не оплате пени, уже начисленная - она не пропадает. И она - не входит в основной долг, она - следует рядом с ним.
Спросить
За неоплату стационарного телефона ежемесеччно к общей сумме долга начислялось пеня. После полного погашения долга по квитанции пришла кввитанция на оплату пени на пеню. Законно ли это?
Нет,не законно. Так как пеня начисляется на основной долг,а так как долг погашен ни какой пени быть не может.
СпроситьЗдравствуйте. Из-за тяжелой жизненной ситуции не могла одно время платить за услуги ЖКХ. Накопился долг в сумме 78 т.р. Теперь ситуация выравнивается. Я начала погашать долг по квартплате. Но что-то странное происходит с пеней.
На начало августа этого года, как я писала выше, сумма долга была 78 т.р. За август мне насчитали пени 298 руб (ее насчитывают ежемесячно). На начало ноября сумма долга 47 т. р. То есть за 3 прошедших месяца я уменьшила сумму долга на 31 т.р. Но за ноябрь мне насчитали пени уже 439 руб. Как так? Сумма долга уменьшается, платежи постепенно погашаются, а за месяц насчитывают пени все больше и больше?
Доброго времени суток, уважаемая Оксана
Безусловно в данном случае Вам надо обратиться в УК для начала, получить всю информацию по долгу
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
Спросить
Начисление пени предусмотрено жилищным кодексом. В вашей ситуации целесообразно будет заключить соглашение о рассрочке оплаты задолженности.
Спросить
В данный момент подписано соглашение о постепенном погашении задолженности. Пеня все равно продолжает начисляться. Это даже прописали в договоре. Но вот почему она растет (не общая сумма пени, а ее ежемесячное начисление - это отдельный вопрос. Еще в этот месяц и госпошлину в квитанцию включили. Почти 1000 руб. Я так полагаю, они и на эту сумму пеню считать начнут?
Спросить
Здравствуйте! Обратите внимание на статью Жилищного Кодекса
ица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Таким образом, ошибки в подсчетах пеней возможны, но маловероятны.
СпроситьНакопился долг по кварплате 80000 тыс. начали платить-за 4 месяца выплатили 35000 тыс. а долг уменьшился только на 10000 тыс. по квиткам пении возрастают если первый месяц выплатили 10000 тыс пений насчитали 2600 второй месяц пении насчитали 4900 третий месяц 6700 четвертый месяц насчитали 8100. ПО ЧЕМУ ВОЗРАСТАЮТ ПЕНИИ С КАЖДЫМ МЕСЯЦЕМ?
Марина, вероятнее всего расчеты УК неверны. Обратитесь с жалобой в муниципалитет и прокуратуру.
Статья 155 Жилищного кодекса. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги
14. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
СпроситьЧто делать. Есть долг по кВ. Плате +пени. По совету юриста оплатили долг за 3 последних года и продолжаем платить новые квитанции. Квитанции розовые в них - начислено за месяц и отдельно пени. Оплачивали только начисленное за каждый месяц по отдельности с указанием в чеке пени не оплачиваются. Гужа всеми платежами за все 3 года списал сумму пеней. Долг остался тем же и теперь, как я понимаю, будет каждый месяц начисляться новые пени на сумму долга. Что же делать? Мы так никогда не расплатимся, каждая новая квитанция будет погашать пени, а сумма основного долга так и будет расти. Почему они списали пени и можно ли как-то это опротестовать?
Обращайтесь в суд, требуйте произвести перерасчет, зачислить денежные средства в сумме такой-то в счет оплаты коммунальных услуг, пени отменить в связи с пропуском срока. Предоставляйте ваши чеки, приложите подробный расчет, что когда платили, какие пометки есть на чеках и т.д.
СпроситьВ 2005 году в Русском стандарте взяла кредит 40 000 т.р. Платила ежемесячно оговорённую сумму, но долг практически не уменьшался. В 2012 году с ними судилась. Договорились, что остаток долга выплачу постепенно, но документов и реквизитов ни каких мне не предоставили. А сейчас мне пришло письмо от Кредитэкспресс банка, что до 23.11.2014 должна выплатить 76 000 т.р. иначе придут приставы. Отправляли запрос в банк по поводу кредита, но ответа не пришло. Подскажите как грамотно поступить и должна ли я платить эти деньги.
У меня долг в сумме 2300 перед предыдущим исполнителем услуг (жкх). сумма несколько месяцев не менялась. Теперь жхх начислила мне пенни больше самой суммы долга. Как я понимаю деньги требует даже не бывшая органи 3 ация, а нынешний жкх и еще такие пенни мне насчитали. Могу ли я в этом случае оплатить только долг бе 3 пенни? И 3 аконно ли эти действия жкх?.
Сколько лет надо не платить, чтобы пеня по коммуналке превышала сумму долга. Срок исковой давности взыскания 3 года. Можете оплатить только сумму долга, а пени пусть взыскивают через суд, и в суде будет проверен расчет суммы пени.
Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Спросить
Обязанность платить за коммунальные услуги возникает у собственника с момента регистрации права собственности. Если долги не Ваши зачем Вам их оплачивать
СпроситьВ 2005 году в Русском стандарте взяла кредит 40 000 т.р. Платила ежемесячно оговорённую сумму, но долг практически не уменьшался. В 2012 году с ними судилась. Договорились, что остаток долга выплачу постепенно, но документов и реквизитов ни каких мне не предоставили. А сейчас мне пришло письмо от Кредитэкспресс банка, что до 23.11.2014 должна выплатить 76 000 т.р. иначе придут приставы Отправляли запрос в банк по поводу кредита, но ответа не пришло. Подскажите как грамотно поступить и должна ли я платить эти деньги. И что делать если они первые подадут в суд.
Здравствуйте! Срок давности уже прошел. К Вам не имеют выдвигать уже никаких требований (ст.196 ГК РФ).
СпроситьОчень нужен ваш совет.
Есть долги по жкх.
Долги в сумме 250 тысяч рублей за комнату в коммунальной квартире.
Поясню, живу с матерью неработающей пенсионеркой (пенсию получает 2 года) и маленьким ребенком.
Доход более менее стабильный только в последние 2 года-устроилась на нормальнооплачиваемую работу.
Оплата по жкх за комнату 12 кв метров-ежкмесячно от 5 тысяч до 7 тысяч в зимние месяца доходит.
Короче говоря, накопился долг.
Раза 3 заключали соглашения и пытались выплачивать долг. Потом опять проблемы с работой и все начиналось заново.
В том году приставы ввшли в организацию, в которой я работаю и так с зп списывали долги. Также мы сами сообщили о матери и о пенсии, чтобы долг уменьшался.
В конце того года у меня перестали удерживать, в квитанциях по жкх полгтда примерно сумма долга не менялась, наверное потому что постепенно приходили удкржанные с меня средства. Также и не росли пени.
В этом месяце вдруг сумма пеней увеличилась ровно на 78 тысяч рублей. Долг по жкх вырос на 4000.
Подскажите, ято делать в этой ситуации?
Нужно ли звонить или выяснять о куда такая сумма пеней?
Есть ли возможность не платить пени?
Потому как долг по жкх только почти 300000 рублей и пени 250000.
Подскпжите, нормально ли это когда размер пени почти одинаков сумме долга?
Недавно мы проверяли счетчик на исправность, мастер скащал, что он исправен-общеквартирный на 17 комнат счетчик. Мы установили газ, так как суммы за свет просто непомерные. Ребенка скоро в школу в первый класс, неизвестно как я буду оплачивать долг.
Тааже подскажите пожалуйста с какого срока децствует исковая давность по долгам. С того момента, когда с меня удержали долг из зп приставы?
И что делать, если суд будет взыскивать долг, а не приставы?
Низкий поклон за ответы.
Советую вам разбираться с УК. Напишите заявление, пусть разъяснят, откуда взялась такая сумма пени. Платить надо по исполнительному листу. Исковая давность в данном случае не может быть применена, так как исполн. Производство возбуждено (мое мнение).
Спросить
Вопрос по Хоум кредит. Платила 9 лет. Теперь платить перестала потому как долг все не уменьшался на мой вопрос об остатке долга ответ был ПЛАТИТЕ. Сейчас мне насчитали неподъемную сумму долга. Было взято на карту 40 000 руб. минимальная сумма оплаты была назначена в размере 2000 руб. ежемесячно. Сколько же я им выплатила за 9 лет? И о какой задолженности может идти речь? Что мне делать в создавшейся ситуации?
Сколько вы выплатили за 9 лет значения не имеет. Скорее всего платежи уходили на погашение процентов, а не долга.
Вам надо прекратить платить и пусть этот банк обращается на вас в суд. Тогда, по крайней, мере судом будет вынесена фиксированная сумма долга, которая уже не будет увеличиваться. Потом будете постепенно данный долг погашать.
СпроситьЗдравствуйте!
Теперь лучше ничего не платить. Банк может взыскать задолженность и проценты через суд. В суде Вы вправе заявить о снижении суммы неустойки по ст.333 ГК РФ. Также нужно смотреть за какие периоды они Вам насчитали проценты. Есть вариант заявить о пропуске Истцом срока исковой давности.
Спросить
