Ипотечный договор подписан, но продавец не предоставляет технический паспорт на квартиру - что делать в новостройке?

В договоре может быть прописано, что договор имеет силу акта приема-передачи, либо например прописано что продавец обязуется передать вам имущество (квартиру) например в течении 14 дней с момента гос. регистрации. В случае отсутствия тех. паспорта у продавца вы его заказываете самостоятельно.

Ст. Статья 556. Передача недвижимости

1. Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче недвижимости на условиях, предусмотренных договором, считается отказом соответственно продавца от исполнения обязанности передать имущество, а покупателя - обязанности принять имущество.

2. Принятие покупателем недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости, в том числе в случае, когда такое несоответствие оговорено в документе о передаче недвижимости, не является основанием для освобождения продавца от ответственности за ненадлежащее исполнение договора.

Экспликация не заменяет технический паспорт?