Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Конфликт с соседями из-за ошибки в оформлении границ участков - что делать?

08.10.2018, 21:08
• г. Ростов-на-Дону

Наши соседи оформляют земельный участок с жилыми строениями и обратились к нам по причине несовпадения фактического состояния границы между нашими участками, и координатами согласно кадастрового номера, они предоставили аэросьемку. Документы на наш участок оформлены ещё в 2006 году, оформлением занималась фирма, которой уже к сожалению нет. Землестроительное дело по межеванию земель оформлено данной фирмой и утверждено начальником Территориального отдела Управления Роснедвижимости по Ростовской области. Свидетельство на право собственности имеется. Выезжали на наш участок с теодолитом представители БТИ и делали съёмку по фактическому положению, с того времени ничего не изменилось, границы и строения остались на прежних местах. Представители фирмы, которая в настоящее время занимается оформлением земельного участка соседа, утверждают что при оформлении нашего участка произведена ошибка и мы должны переделать свои документы соответственно всё это удовольствие платное. Подскажите как нам поступить в сложившейся ситуации? Мы же не сами вносили куда либо координаты, всё согласовывалось с земельным и кадастровой палатой, они утверждали данные, подписывали документы и выдавали свидетельство. А теперь нам нужно платно всё переоформлять?

Читать ответы (2)
Оформление участка
Земельные участки
Начальник территориального отдела
Ответы на вопрос (2):

У Вас очень непростой и часто встречающийся вопрос. Поэтому ответ такой - ничего не подписывайте, никаких актов согласования и иных документов. Если соседи хотят - пусть обращаются в суд.

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.10.2018)

Статья 22. Требования к межевому плану

Спросить

К сожалению, кадастровые ошибки случаются. Это результат и погрешность геодезического оборудования или спутника или человеческий фактор, а тем более на 2006 года, когда система кадастрового учет начала свое формирование. В некоторых регионах менялась система координат и картографическая основа. Но ошибку необходимо исправлять. Если соседи пойдут и в судебном порядке оспорят границы, то помимо оплаты геодезических (кадастровых работ) Вам придется и оплачивать судебные расходы. Постарайтесь договориться с соседями, может часть они оплатят, ведь оформления земли и в их интересах.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Ростов-на-Дону - онлайн услуги юристов

Раздел земельного участка (713)
Раздел земельного участка в натуре (695)
Составление соглашения о разделе земельного участка (727)
Право собственности на землю (731)
Признание права собственности на землю (743)
Судебные споры о праве собственности на землю (761)
Сопровождение сделок с землей (742)
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка (744)
Оспаривание сделок с землей (728)
Приватизация земли (697)
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю (709)
Определение порядка пользования земельным участком (715)
Уменьшение кадастровой стоимости участка (691)
Межевание земельного участка (674)
Изменение категории земельного участка (676)
Все онлайн услуги