Вопрос о праве банка требовать расписку о передаче средств при покупке квартиры через договор переуступки ипотеки

Анна, банк (служба безопасности) пытается обезопасить себя, поэтому просит такой документ. Обязанности предоставлять его у Вас нет. Явно есть выписка из ЕГРПН о Ваших правах на квартиру на сегодняшнюю дату, где указывается информация об ограничениях, ипотеке, залоге и т.п. - этого в принципе достаточно для сделки. Возможно у Вас сохранился договор переуступки и АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ, которые Вы можете им показать.

Добрый день, Анна.

Банк таким образом проверяет законность сделки. В случае фиктивности сделки, наступают последствия, в результате которых Банк может потерять деньги, выдаваемые по договору ипотеки. Кредитная организация имеет право на проверку Вашей сделки.

В вашем договоре о переуступке прав требования должен быть указан способ оплаты. Если деньги переводились на счет, то можно приложить выписку со счета, если передавались наличными, то это должно быть отражено в акте приема-передачи квартиры по договору или в самом тексте договора.

Указанные записи будут подтверждать передачу вами денежных средств за квартиру в полном объеме и их должно быть достаточно для банка.

Решение об одобрении ипотечного кредита принимается банком на основании многих факторов, банк имеет право требовать необходимые документы и принимать решение о выдаче кредита исходя из того что ему предоставлено.

Ничего противозаконного в данном требовании нет. Субъективные требования покупателя не всегда объективны тем более, что выбор продавца и покупателе - право сторон.