Как указать будущий адрес при оформлении доверенности для продажи квартиры?
398₽ VIP
Совершаю продажу своей квартиры, покупатель желает моей выписки из неё до совершения сделки, проблема в том, что, пока я оформлю доверенность, и пока она идёт по почте (живу в другом городе) буду менять прописку, т.е. позже, во время сделки будет старый адрес, могу ли я при оформлении доверенности заранее вписать будущий адрес регистрации? Остальные данные все верные.
Нет, при оформлении доверенности Вы указываете текущий адрес, который был на момент ее удоствоерения нотариусом (ст.185-185.1 ГК РФ)
Спросить
Покупателя понять можно. Но в доверенности пишется адрес, существующий на момент составления её у нотариуса, ст.185,185.1 ГК РФ. Поэтому не можете указать свой будущий адрес. В случае, если сделка пройдет регистрацию и после этого Вы как продавец будете оставаться зарегистрированным в квартире, то новый собственник может подать на Вас в суд иск о снятии с регистрации.
Спросить
Добрый вечер! Указать придется тот адрес, по которому вы сейчас зарегистрированы. Предложите указать в договоре купли-продажи, что продавец обязуется выписаться из квартиры до такого-то числа, к примеру, может быть покупателя это устроит.
Удачного решения вопроса вам!
Спросить
Будущий адрес указывать нет смысла, ведь сделка купли продажи вдруг может несостояться и тогда доверенность будет с неправильными реквизитами, поэтому нотариус такую доверенность не удостоверит, пишите существующий на сегодняшний день адрес вашего проживания и регистрации ст 185 185.1 ГК.
Спросить
Нотариус удостоверяет доверенность статья 185.1 ГК РФ на основании сведений, имеющихся здесь и сейчас-штамп в паспорте о регистрации по месту жительства. Если вы еще не зарегистрированы по новому адресу, то как вы докажите нотариусу, что у вас регистрация в будущем будет именно по этому адресу.
В доверенности статья 185 ГК РФ самым главным является четкое описание полномочий. Последующее изменение адреса регистрации не делает доверенность недействительной и соответственное не для Росреестра не будет являться основанием для отказа в регистрации сделкию.
Спросить
Здравствуйте, Андрей!
Будущий адрес Вы вписать не можете, поскольку официально Вы ещё не зарегистрированы по новому адресу. В доверенности может быть указан адрес регистрации, адрес проживания, либо вообще отсутствие указания на таковые. На юридическую силу документа это не влияет. Главное, чтобы в доверенности чётко были прописаны все полномочия и была возможность идентифицировать доверителя и доверенное лицо.
(ст.ст. 185, 185.1. Гражданского кодекса РФ)
Спросить
Здравствуйте, доверенность вы будете оформлять у нотариуса по своему месту жительства при предъявлении паспорта. Нотариус укажет в доверенности ваш настоящий адрес - который будет указан в паспорте. От вашего желания ничего не зависит.. Что касается возможной смены адреса и это будет указано в договоре как условие договора, то Росреестр не внимает в суть условий договора. Для них главное то, что доверенность настоящая и заверена у нотариуса на основании подлинных документов.
Ст. 185, 185.1 ГК РФ.
СпроситьПри оформлении доверенности была сделана ошибка: вместо адреса регистрации указан адрес фактического проживания, остальные паспортные данные указаны правильно. Действительна ли такая доверенность? Могу ли я использовать её при оформлении сделки?
Мои родители собрались продавать квартиру, в которой я имею долю. Я делала доверенность на продажу еще до замужества. На данный момент я живу в другом городе и приехать переделать доверенность нет возможности. Будут ли проблемы у моих родителей при продаже квартиры, если они продадут мою часть по старой доверенности умолчав о моей смене фамилии и браке?
Брат сделал доверенность на моё имя, что б сделкой продажи квартиры занималась я,т.к он живёт и работает в другом городе. В доверенности указана моя регистрация на данный момент, но до совершения сделки купли продажи, я хочу с ребёнком сняться с регистрации по этому адресу и нас временно зарегистрирует к себе моя родственница. Правильно ли я понимаю, что доверенность тогда будет считаться не действительной, если в моём паспорте будет другая регистрация.
Продаю квартиру отца по доверенности от него (заверена у нотариуса). В доверенности указан адрес моей регистрации. Доверенность дана на год. Будет ли действительна эта доверенность, если на момент совершения сделки у меня в паспорте будет уже другой адрес регистрации?
Спасибо. Алексей.
Мы покупаем квартиру у дочери хозяина этой квартиры, у нее генеральная доверенность выданная им, живет в другом городе. Будут ли какие-то проблемы при оформлении в рег. палате? Сделка по доверненности заключается дольше?
В связи с переездом в другой город, по доверенности, я продаю квартиру в которой зарегистрирована, т.е. в доверенности указана действующая моя регистрация. Одновременно. До совершения сделки продажи квартиры я хочу их нее выписаться. Будет ли действительна доверенность, если в паспорте уже будет стоять штамт о выписке?
В 2012 выдана доверенность от сына (заверенная у нотариуса) на продажу 1/3 доли квартиры, срок доверенности - до марта 2015. В 20 лет сын сменил паспорт, есть ксерокопия его нового паспорта, с отметкой о данных предыдущего паспорта, которые указаны в доверенности.
Вопросы: 1) действительна ли доверенность?
2) при совершении сделки купли продажи, при обращении в органы гос. регистрации для регистрации договора купли-продажи представлять доверенность и ксерокопию нового паспорта и уточнять, что в доверенности старые паспортные данные, или только доверенность? (но не потребуют ли ксерокопию паспорта сына?)
Заранее спасибо.
Недостаточность данных в генеральной доверенности на продажу квартиры - имеет ли юридическую силу?
При оформлении генеральной доверенности на продажу квартиры нотариус не посчитал нужным указывать серию и номер паспорта в доверенности, указанны ФИО, дата рождения, адрес прописки доверенного. Все данные доверителя указанны полностью. Имеет ли ли юридическую силу такая доверенность при оформлении сделки в юстиции.
На меня оформили доверенность на квартиру (без права продажи) в другом городе. В доверенности допущена ошибка (в адресе моей регистрации указана неправильно одна цифра, все остальное верно). Может ли другой нотариус, находящийся в моём городе, исправить данную ошибку?
Собираемся временно прописать в собственной квартире невестку и внучку-дошкольницу (проживают в другом городе), но в ближайшее время собираемся продавать квартиру. Для исключения возможных неурядиц при продаже квартиры хотим оформить доверенность от невестки на наше имя на согласие их выписки при продаже недвижимости. Хотим оформить доверенность до подачи документов на прописку. Не будет ли проблем при их выписке, если доверенность по дате будет оформлена раньше, чем прописка?
