Проверка адреса постоянной регистрации при оформлении купли-продажи квартиры и возможность отмены сделки при другом адресе в доверенности.

199₽ VIP

Не проверяют. Это не важно, какой у Вас адрес в доверенности (ст.185-185.1 ГК РФ). Это не делает ее недействительной, т.к. на момент ее выписки адрес мог быть другой, а потом еще 100 раз поменяться. Так что указывайте фактический адрес регистрации, который есть на момент удостоверения доверенности.

Главное в доверенности статья 185 ГК РФ-это четкое описание полномочий, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.

А адрес как таковой значения не имеет, поэтому в Росреестре не проверяют адрес постоянной регистрации. Согласно статьям 26 и 27 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ (последняя редакция) изменение адреса, который указан в доверенности не является основанием для отказа в регистрации сделки купли-продажи.

Здравствуйте, нет, адрес доверенного лица, как и адрес доверителя, указанный в доверенности на продажу квартиры ГК РФ ст.ст. 185; 185.1, не имеет определяющего значения. Определяющим является указание на полномочия, передаваемые доверенному лицу, согласно доверенности а также правильное указание паспортных данных доверителя и доверенного лица. Поэтому, неточность адреса, указанного в доверенности это не основание для отказа в регистрации перехода права по сделке.

Здравствуйте, Андрей!

Вы ещё вчера интересовались у нас на этот счёт. Могу лишь повторить, что указание в доверенности адреса регистрации либо отсутствие такового вообще не влияет на юридическую силу этого документа. Главное, что в доверенности чётко прописаны все полномочия и есть возможность идентифицировать доверителя и доверенное лицо.

(ст.ст. 185, 185.1. Гражданского кодекса РФ)

Пунктом 1 ст. 185 Гражданского кодекса РФ определено, что доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами.

Следует отметить, что положения ГК РФ не предусматривают в качестве обязательного указание в тексте доверенности адреса регистрации физического лица, которому выдана доверенность.

Кроме того, положения нормативных актов РФ не предусматривают возможность признания доверенности недействительной в случае изменения паспортных данных доверенного лица.

Т.е. в доверенности один адрес, а в росреестре совсем другой, они не имеют права отозвать доверенность?