Как правильно оформить документ, чтобы избежать проблем с владельцами при переезде в частный дом?

Добрый день!

Можете составить договор о намерениях, но это не дает достаточных гарантий.

Необходимо также проверять правоустанавливающие документы по наследству, поскольку нет гарантии, что не появятся другие наследники.

С ремонтом лучше подождать. Пока не зарегистрирован переход права собственности Вы по сути ремонтируете чужое жилье.

Гражданский кодекс РФ.

Здравствуйте.

В данном случае, можно заключить предварительный договор купли-продажи, но не нужно этого делать.

В предварительном договоре закон обязывает указывать условия, позволяющие определенно установить объект продажи, — квартиру, цену и порядок проведения взаиморасчетов. Кроме того, приводятся условия основного договора, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение при заключении предварительного договора, а также срок, в который стороны обязуются заключить основной договор (п. п. 2, 3, 4 ст. 429 ГК РФ).

А Вы уверены в честности и добропорядочности продавцов? А где гарантия того, что этот дом не будет продан дважды? А где гарантия того, что не появятся другие наследники, претендующие на имущество наследодателя. Нет такой гарантии.

Поэтому, лучше дождаться, пока наследники оформят своё право собственности на наследственное имущество, а только потом покупать у них дом. Либо поискать для покупки другой.

В Вашем случае, риски велики.

Всего доброго Вам и удачи.