Об оформлении наследства и дарственной при оформлении частного дома
Оформляю наследство на маму по доверенности (частный дом), как только она вступит в право наследства, хотим оформить дарственную на меня. Нужно ли будет регистрировать дом на маму, или же можно сразу после процесса дарения, зарегистрировать имущество на меня?
После того как мама получит свидетельство о праве на наследство на дом, вы можете сразу обратиться в Регпалату и оформить договор дарения на вас
Спросить
Мама хочет свою часть оформить в дарственную на меня. Надо ли сначала регистрировать права собственности по наследству, а потом оформлять дарение ИЛИ при регистрации прав сразу можно зарегистрировать дарственную? Спасибо.
Здравствуйте! Вы не указали статус квартиры: собственность, долевая или полная у отца, если она записана на отца, то приобретена в браке или по другим основаниям. От этого зависит полный ответ.
СпроситьМама получила по наследству автомобиль после смерти мужа, вступила в право наследства, теперь хочет подарить машину сыну, как это сделать? Можно до оформления в гибдд на маму сразу оформить дарственную ыну и регистрировать авто на него, или же только сначало оформить автомобиль на маму в гибдд а только после оформлять даственную?
Отец оформил доверенность у нотариуса на дарение дома получив только право на наследство - в собственность в регпалате не оформлял. Нотариус, оформивший дарственную, утверждает, что получив право на наследство человек может распоряжаться своим имуществом. Может ли регпалата оформить без регистрации собственности передачу в собственность другому лицу по договору дарения и праву на наследству. Можно ли признать недействительным такое дарение через суд?
При условии, что право дарителя было зарегистрировано в ЕГРП, в противном случае только судебный механизм признания права собственности, только потом отчуждение.
Спросить
Если вашему отцу было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, то он мог сразу же совершить сделку дарения, без предварительной регистрации наследства, поскольку право собственности в порядке наследования у наследников возникает с момента смерти наследодателя и не зависит от факта государственной регистрации права.
СпроситьЯ проживаю в доме своей мамы (у которой я хочу купить дом), рядом с домом находится земля под огород и сад, которая принадлежала моей умершей бабушке в 2001 году. 3 прямых наследника отказались от наследства в том числе и мама, 1 наследник должен вступить в наследство (но не вступил) и хочет передать мне эту землю через дарственную. Какие шаги нужно сделать чтобы вступить в наследство и оформить дарственную, желательно через доверенность, на меня получателя дарственной можно оформить доверенность? Наследственных споров нет. Или может быть оформить дарственную на мою маму, и купить дом уже со всей землей (с домом и огородом). Как дешевле будет?
Добрый день Сергей,
нужно обращаться в суд, после вынесения решения суда оформляется земельный участок в собственность, а затем оформляется договор дарения.
С уважением, Юрий Сергеевич.
Спросить
Добрый день. На Вас доверенность от наследника оформить нельзя (если речь о доверенности для заключения договора дарения). Доверенность не предоставляет право представлять интересы доверителя перед самим собой.
СпроситьНужно-ли мне регистрировать право собственности на эту квартиру или я могу оформить дарственную сразу после вступления в право наследства, а регистрировать право собственности будет уже тот, кому я ее подарила.
Регистрация права собственности обязательна, так как право собственности на квартиру возникает у Вас только в момент регистрации.Регистрация осуществляется по свидетельству о праве на наследство, которое по истечении 6-ти месяцев со дня смерти наследодателя Вы получите у нотариуса.С момента регистрации возникает у Вас обязанность к уплате налога на наследство со стоимости квартиры, превышающей 80 МРОТ(1МРОТв 2000г. равен 83,49руб.,а в 2001г.- 100руб).Сразу после регистрации квартиры в ГБР Вы можете осуществлять сделку по купле-продаже квартиры.
СпроситьУточняю свой ответ: В результате опечатки вместо необлагаемой налогом суммы 80МРОТ следует читать 850 МРОТ( именно такая сумма не облагается налогом при наследовании).В соответствии со ст.546 ГК РФ 1964г.(действует в разделе наследственного права) принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику с момента открытия наследства, то есть со дня смерти наследодателя.Принятие наследства означает фактическое пользование наследуемым имуществом или подача заявления нотариусу по месту открытия наследства о принятии наследства.В тексте полученного Вами св-ва о праве на наследство будет указано, что оно подлежит госрегистрации.Правоустанавливающими для Вас документами на квартиру, без которых ею нельзя распорядиться, является св-во о праве на наследство и св-во о праве собственности на квартиру полученное в регистрирующем органе.Без регистрации Вы не сможете получить на своё имя справку ППС, без которой сделка также невозможна.
СпроситьПосле смерти отца, мама не хочет вступать в наследство. Наследство хотим оформить на старшею сестру, мама и я (младшая сестра) оформляем отказ от наследства. Можно ли так поступить или маме обязательно нужно вступить в наследство?
Здравствуйте,
Мама не обязана вступать в наследство своего мужа и может также написать отказ от наследства у нотариуса
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Здравствуйте, уважаемый Пользователь!
Да, так можно поступить. Вы такие же наследники первой очереди, как и мама. Проблем не возникнет.
Благодарим Вас за использование нашего сайта и желаем Вам всего самого наилучшего.
Спросить
Вы можете поступить так, как вы решили. Можете написать отказ от наследства, если не прошло еще шесть месяцев со дня смерти вашего отца. Маме не обязательно принимать наследство.
Спросить
Здравствуйте! Вы с мамой можете написать отказы, в наследство вступит сестра. Все оформляется у нотариуса. Если маме не положена обязательная доля, она не находилась на иждивении отца, то проблем не возникнет.
Удачи Вам!
Спросить
Здравствуйте. Да, можно не вступать в наследство маме. Обязательно только в том случае, если она имеет обязательную долю в наследстве (инвалиды и лица, находившиеся на иждивении умершего), эти случаи указаны в законе. Отказ заверяйте нотариально и сестра идет с ними и получает свидетельство о наследстве по закону.
Спросить
Здравствуйте, Надежда.
В шестимесячный срок Ваша мама может отказаться у нотариуса от наследства по всем основаниям, а также подать нотариусу заявление об отсутствии в имуществе, принадлежавшем умершему ее доли пережившего супруга (если имущество было приобретено в период брака на совместно нажитые средства). Это ее право. Если завещания не было (и нет обязательной доли), то она может оформить отказ конкретно в пользу старшей дочери. Отказ от обязательной доли в наследстве допускается только безусловный (в пользу всех остальных наследников, а не конкретно некоторых из них).
Спросить, если не оформить право наследства, то в наследство можно вступить только через суд. А есть ли какой-то определенный срок по истечении которого наследник не может вступить в право наследства даже через суд?
Александр, такого жесткого пресекательного срока в законодательстве нет. На практике, "проспавший" наследник и даже уже его наследники могут в судебном порядке либо восстановить срок для принятия наследства, либо представить доказательства его фактического принятия. Главное - чтобы наследники вообще были, иначе имущество признается выморочным.
СпроситьЖелательно вступать в наследство в течении 6 месяцев,придти к нотариусу.по месту открытия наследства.Срок вступления в наследство могут и не востановить,сли нет уважительных причин,особенно если есть другие наследники и они будут возражать как заинтересованные лица.
СпроситьУ меня мама хочет вступить в наследство на 1\2 долю на квартиру по завещанию. Сделала довереннность на своего брата. (т.к живет в другом городе) Но нотариусы не принимают документы говорят что есть еще дача и гараж. Завещания умершая бабушка не делала. Соответственно это получается по закону. Мама живет в другом городе. Может ли брат отказаться от наследства и сразу оформить по доверенности мамы, чтобы мама приняла наследство на дачу и гараж. Возможно такое? Или маме нужно отдельно идти к нотариусу и оформлять наследство на дачу и гараж. Какие документы для этого нужно?. Или маме написать отказ от наследства и отправить брату "отказную", а он вступит в наследство. Первый вариант возможен?
Добрый день! Согласно закону, нельзя отказаться от части наследства, если наследник принимает наследство, то он принимает все имущество умершего, в том числе и его долги согласно ч. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В Вашей ситуации нотариус хочет, чтобы были представлены документы на все объекты, принадлежавшие умершей, на дачу и гараж. Через 6 месяцев с момента смерти нотариус должен выдать свидетельство о праве на квартиру, дачу и гараж тому, кто подал заявление о принятии наследства. Если смысл в том, чтобы передать брату 1/2 часть квартиры, то сделать это можно либо путем дарения после вступления в наследство, либо обоим вступить в наследство, по 1/2 на квартиру, дачу и гараж.
СпроситьСкажите пожалуйста если нет завещания на дачу и на гараж. Она переходит по закону в равных долях после смерти бабушки т.е детям. И может ли брат мамы отказаться от наследства от дачи и гаража. И может ли по доверенности которую отправила мама брату, чтобы тот оформил за нее вступление в наследство. Т.е чтобы мама вступила в наследство?
Спросить
Мать моего мужа отказывается от права вступления в наследствие в пользу сына (моего мужа). Наследство это 8 га земли и дом. Как нам поступить с домом, он нам не нужен-у нас есть свое жилье, мы хотим чтобы дом остался маме. Можем ли мы вступить в право наследствия на все иммущество, но на себя оформить только землю, а дом пусть останется маме.
Такой вопрос. У моего мужа умерла бабушка, оставив ему наследство в виде квартиры. Мы с мужем разошлись у нас общий ребенок. Муж наследство не оформил. Сказал, оформляй но квартиру подарю ребенку. Можем ли он оформить на меня доверенность на право оформления наследства и после оформления этого наследства дарения ребенку.
Просто я переживаю что когда я оформлю на него наследство он скажет что дарить не будет.
Он может оставить доверенность на ведение всех его дел, как физическое лицо, а вот наследство ему придется принять самому, а Вы ему поможите собрать документы на основании доверенности.
СпроситьОксана, здравствуйте! Конечно, подстраховаться на случай обмана Вы не сможете. В любой момент бывший супруг может отозвать доверенность, и Вы после, например, оформления его насл. прав уже не будете иметь полномочий на заключение сделки дарения квартиры ребенку.
Что касается доверенности - Вашему бывшему супругу нужно обратиться к нотариусу для оформления доверенности, в которой сразу же можно оговорить полномочия на принятие (!) наследства, оформления насл. прав, дарения указанной квартиры Вашему ребенку. В доверенности обязательно должна быть указана квартира, которая будет подарена, а также кому дарится - ФИО ребенка. По поводу доверенности нотариус, конечно, все сам знает.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
