Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Можно ли заключить договор найма квартиры, если собственником является мама и она не может оформить его сама?

11.10.2018, 11:49
• г. Санкт-Петербург

).

Собираемся сдавать квартиру, собственник этой квартиры мама, а я не я сын. Мама не может поехать и оформить наем. Могу ли я заключить с мамой договор найма (не запрещающий субнаем) и уже сам заключить договор с Нанимателями.?

Читать ответы (5)
Заключен договор Собственник квартиры Сдавал квартиру Договор найма
Ответы на вопрос (5):

Нет. Только оба собственника решают вопрос, либо один на основании нотариальной доверенности удачи.

Спросить

Здравствуйте!

Лучше в вашем случае иметь нотариальную доверенность.

Спросить

Проще сделать нотариальную доверенность.

Спросить

Дак законодательно субнаем запрещен?

Спросить

Здравстуйте, да, это возможно, в данном случае это не запрещено. Доверенность нотариальная дороже.

ГК РФ Статья 615. Пользование арендованным имуществом

КонсультантПлюс: примечание.

Позиции высших судов по ст. 615 ГК РФ >>>

Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 615 ГК РФ

1. Арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.

2. Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор

.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Никита
14.02.2015, 17:51

Потенциальные риски сдачи квартиры в субнаем - ответственность собственника, законные нюансы

Собираемся сдать квартиру узбечке, все друзья говорят что она может устроить из квартиры общежитие (сдавать в субнаем), но сама она об это нечего не говорила. Мне по сути побоку если это общежитие не будет противозаконным, но я не имею об этом никакого понятия. Сдачу будем официально оформлять по договору и т. д. Какие риски несет этот субнаем? Что патом может грозить собственнику квартиры? Интересуют именно возможные терки с законами, хотим чтоб все было по закону. Если там окажется много узбеков или даже нелегалов, на собственника ложится ответственность за это?
Читать ответы (1)
Леонид
15.01.2013, 01:27

Вопрос о приватизации части муниципальной квартиры

По обменному ордеру проживаю в трехкомнатной муниципаьной квартире с мамой, уже более 15 лет. У меня возникло желание приватизирвоать часть квартиры. В отделе приватизации пояснили, что без договора социального найма документы не примут. В управляющей компании отказались заключать договор социального найма, сказали в судебном порядке. Могу ли я заключить договор соц. найма на ту часть квартиры которую хочу приватизировать, по обоюдному согласию с мамой, или необходимо заключить договор соц. найма на всю квартиру, в судебном порядке, а потом решать вопрос о приватизации части квартиры.
Читать ответы (1)
Екатерина Андреевна
17.09.2014, 06:35

Как официально оформить квартиру на сына, если она не приватизирована и отсутствует договор социального найма?

Есть ордер на квартиру полученный отцом. В квартире зарегистрированы сын и мама. Квартира не преватизирована, договор соц. найма отсутствует. Как оформить квартиру на сына.
Читать ответы (3)
Ирина
26.04.2013, 21:01

Суд рассматривает иск дочери собственника однокомнатной квартиры о выселении квартирантов и вселении ее в квартиру

Собственник однокомнатной квартиры сдает ее в наем. В квартире зарегестрирована его дочь которая там никогда не проживала. Она подала в суд иск о выселении квартирантов и вселении ее в квартиру. Может ли суд удовлетворить ее иск и запретить собственнику сдавать квартиру в наем квартира сдается по договору найма декларация подается в налоговую в срок.
Читать ответы (2)
Шевченко Ирина
16.12.2016, 20:13

Формулировка вопроса:\nЯвляется ли недействительным договор найма

Был заключен договор найма. Квартира Собственника с обременением : ипотека в силу закона. Через неделю выяснилось, что согласно закладной собственник не имел права без разрешения залогодержателя (банка) сдавать квартиру в найм. В договоре между нами и собственником указаны штрафные санкции за сокрытие данной информации. Фактически собственник нас обманул - он не имел права сдавать в найм квартиру. Договор изначально считается ничтожным или недействительным? Или мы все таки можем просто расторгнуть договор найма и потребовать собственника выплатить штрафные санкции согласно заключенного между нами договора?
Читать ответы (2)
Александр
22.01.2015, 21:05

Как разделить квартиру на два договора найма и решить вопрос с оформлением в собственность при отказе снохи

В квартире где проживает моя мама, живет также её сноха. Квартира находится в найме у администрации города, найм оформлен на маму (1928 г.р.). У снохи муж умер (сын мамы). Сноха прописана в данной квартире. Как разделить данную квартиру на два договора найма (на маму и на сноху) для последующего оформления квартиры в собственность. Сноха на это добро не дает. И на кого переходит квартира в случае смерти мамы, если квартира останется в найме оформленном на маму. За мамой ухаживаю я, её дочь. С уважением Татьяна Николаевна.
Читать ответы (1)
Ирина
08.09.2017, 04:56

Как оформить субсидию на две квартиры, если собственником одной из них является моя мама

Доброе утро у меня вопрос хотим с мамой оформить субсидию на квартиру но проблема в том что у мамы 2-х квартира собственник является мама прописаны мама, я, и мой сын. у меня есть квартира в которой являюсь я собственников. Как нам сделать чтобы получать субсидию на две квартиры. Я не могу прописаться потомучто сын у меня не совершенолетний и я до его совершенолетия не смогу продать квартиру. Могу ли прописать маму в мою квартиру где я собственник.
Читать ответы (1)
Сергей
27.01.2022, 20:23

Как заключить договор найма с мамой, чтобы оформить субсидию на ЖКХ без участия родственника в доходах семьи?

Живём с женой, ребёнком и мамой в одной квартире, собственик мама. Могу ли я заключить договор найм с мамой, как буду то я с женой и ребёнком у неё снимаем квартиру чтоб оформить субсидию на жкх на меня, чтоб мама не входила в доходы семьи.
Читать ответы (2)
Ирина
30.09.2012, 14:56

Как можно заключать новый договор о безвозмездном пользовании квартирой, если сын и так в ней зарегистрирован?

15 лет назад (в 1997 г) между собственником квартиры и его совершеннолетним сыном был заключен договор о безвозмездном пользовании квартирой собственника. Квартирой разрешалось пользоваться бессрочно, без права прописки третьих лиц, только для проживания, запрещалось использовать квартиру по другому назначению. Договор заключался в связи с тем, что сын был зарегистрирован в другой квартире, а теперь перерегистрировался в ту, о которой речь. Без такого договора сына не регистрировали в квартире. Теперь собственник (отец) хочет заключить аналогичный договор с тем же сыном, но с правом сыну сдавать квартиру в субаренду. Надо заключать новый договор или делать дополнение к предыдущему? Ведь прошло уже 15 лет. Как можно заключать новый договор о безвозмездном пользовании квартирой, если сын и так в ней зарегистрирован? Можно ли заключить договор только о праве человека, зарегистрированного в квартире, сдавать эту квартиру в субаренду? Зарегистрированный человек не является собственником.
Читать ответы (1)
Зоя Викторовна
17.02.2016, 22:56

Возможно ли для гражданина М. сдавать квартиру, которая не находится в его собственности?

Может ли гражданин М.,не собственник жилья, заключать договор найма жилья, т.е. сдавать квартиру не находящуюся в его личной собственности (но гражданин М. В квартире проживает). Квартира находится в собственности матери гражданина М.
Читать ответы (1)