Возможные проблемы при уступке права аренды земельного участка при создании ИП

Приветствую. Подскажите пожалуйста,

Хочу купить право аренды у человека, который ранее таким же способом купил переуступку и после уведомил арендодателя об этом. На соглашении этой переуступки стоит виза Росреестра и арендодатель был уведомлен об этом, как требует договор, но! согласие письменное никто не получал, как того требует договор.

В договоре аренды земельного участка, сроком на десять лет, есть пункт и в нем сказано - С согласия Арендодателя передавать свои права и обязанности по настоящему Договору третьему лицу.

В Земельном Кодексе ст.22 п.9 сказано, если срок аренды более пяти лет, то согласие арендодателя на переуступку прав не требуется.

В ст.22 п.5 сказано - если договором аренды земельного участка не предусмотрено иное.

Так вот как раз иное предусмотрено и требуется письменное разрешение.

Вопрос. Прав ли я в том, что купив переуступку права без согласия арендодателя, в будущем я потеряю вложенные деньги в строительство дома, или нечего опасаться?

Обязательно получать письменное согласие арендодателя или нет?

p.s. соседний участок тоже продается и арендатор пошел с заявлением в Управление земельных отношений, где в ответе ему привели п.9 и 5 ст.22 Кодекса, но не посмотрели что написано в Договоре. Ссылаясь на девятый пункт написали, что согласие не требуется.

Земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование в целях возделывания сельскохозяйственных культур. Участок находится в аренде ООО №1, арендодатель район, ООО №1 заключил договор о совместной деятельности с ООО №2 для Хранения ПГС. Подробно распишите ошибки ООО №1.в договоре аренды ООО №1 прописано 4.4.7. Не допускать передачи арендуемого земельного участка в субаренду, а также передачи своих прав и обязанностей по Договору третьим лицам без письменного согласия арендодателя.

Составляем долгосрочный договор аренды земельного участка с арендатором. (Мы-Арендодатель-собственники земельного участка) Хотим внести 2 подпункта к указанному в предмете договора "Капитальному строению" (то есть на арендованном зем. участке арендатор разместит капитальное строение).

1) О том, что продажа строения возможна только с согласия арендодателя зем. участка, на котором будет расположено это строение.

2) Преимущественное право выкупа строения арендодателем зем. участка.

Такие условия не будут противоречить законодательству?

Находила только о преимущественном праве выкупа земельного участка собственником строения на этом зем. участке.

Прошу сообщить, что главенствует ЗАКОН или ДОГОВОР аренды земельного участка-в договоре указано, что право на аренду земельного участка не может быть отчуждено арендатором другим лицам, а Закон РФ разрешает ПРОДАЖУ ИЛИ УСТУПКУ ПРАВА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА.

Переоформил участок ИЖС аренда 49 лет по договору уступки требования права аренды земельного участка на себя и зарегистрировал в Росреестре.

На руках старый договор аренды и договор уступки. Дошло дело до подключения коммуникаций к участку, сетевая организация требует какое-то Доп. соглашение к договору Аренды, ссылаясь на пункт 6.1 Договора (все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются сторонами в письменной форме).

Правомерно?

ООО заключило долгосрочный договор аренды земельного участка. Оценщиками была дана оценка имущественным правам по данному договору. В последующем ООО учреждает другое ООО, устав которого утверждает за счет имущественных прав по данному договору аренды. Номинальная стоимость доли участия устанавливается исходя из договора оценки прав и обязанностей по договору аренды. В результате чего права и обязанности по договору аренды переходят к вновь созданному обществу. ООО-учредитель продает свою долю участия в ООО-учрежденном другому юридическому лицу.

Как новому учредителю вывести имущественные права из уставного капитала общества и уменьшить его?

Физ. лицо хочет приобрести у другого физ. лица нестационарный торговый павильон. Земля в долгосрочной аренде. Из документов есть долгосрочный договор аренды земельного участка. Разрешение на установку администрация не выдает, т.к. земля находится в юрисдикции РЖД, с кем и был заключен долгосрочный договор аренды. Какие документы необходимы помимо договора купли-продажи для приобретения полноценного права собственности?

Между двумя юр. лицами заключин договор аренды земельного участка, срок договора аренды 11 месяцев, одно из этих юр. лиц строит жилой дом на арендованном участке, в регистрационную палату пытальсь подать первый договор долевого участия, регистрационная палата дала отказ, тк договор аренды земельного участка не зарегистрирован, согласно ГК РФ обязательной регистрации подлежит договор аренды заключенный более, чем на 1 год. Нужно ли все таки регистрировать договор аренды?

Кредитная организация заключила кредитный договор с ООО. В обеспечение исполнения кредитного договора, были заключены договоры ипотеки нежилого помещения и права аренды земельного участка (арендодатель - адмнистрация города). Срок договора аренды заканчивается в конце 2014. Срок кредитного договора и ипотеки заканчивается в 2019. Возможно лм обращение взыскания на право аренды земельного участка после 2014 года? И есть ли такая судебная практика?