Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как оформить гараж без документов - ситуация с распиской о купле-продаже и последствия отсутствия оформления гаража

13.10.2018, 09:10
• г. Кемерово

В 2003 году супруг купил ж/б гараж в гаражном обществе без документов. Бывший владелец гаража скончался и продавала его вдова, документов на собственность у неё не нашлось. От руки была написана расписка о получении суммы за гараж, нотариально ничего не заверялось. Всё это время супруг пользовался гаражем, оплачивал взносы и плату за электроэнергию председателю гаражного общества. Сейчас на гаражах развешали объявления-предоставить документы в городской Комитет по Управлению Муниципальным Имуществом.

Что предпринять в данной ситуации, возможно ли оформить гараж "задним"числом только при наличии расписки о купле-продаже? И чем чревато нам обнаружение факта, что гараж не оформлен?

Читать ответы (1)
Гаражное общество Комитет по управлению муниципальным имуществом Управление муниципальным имуществом Комитет по управлению имуществом Документы на собственность
Ответы на вопрос (1):

Добрый день! "Задним числом" оформить ничего не получится. Расписка пригодится в суде, в случае если вдова продавца потребует гараж обратно. А вот к председателю кооператива необходимо обратиться за документами для оформления права собственности в судебном порядке (справка о том что вы являетесь членом ГСК, документы на землю кооператива и т.д.). Хотя возможно, что у ГСК есть акт ввода в эксплуатацию гаражей, тогда зарегистрировать право на гараж получится без суда. Также можно проверить на всякий случай, по адресу ГСК и номеру гаража нет ли сведений в ЕГРН на ваш гараж, заказав выписку из ЕГРН в МФЦ. Удачи!

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Ольга
11.10.2021, 18:05

Как защитить права на гараж, который не оформили и с которым возникли проблемы?

В 2009 году в месте с квартирой купили гараж, который был не оформлен, деньги за гараж были переданы по расписка, гараж до си пор новый владелец тоже не оформил. Теперь бывший владелец гаража срезал замок, установил свой замок и повесил объявление на продажу, объяснив, что никаких сделок не делал и гараж у него в собственности с 2013 года, хотя все это время мы пользовались гаражом.. Что нам делать? На руках расписка и документ где указан номер гаража кооператива гаражного.
Читать ответы (2)
Manuta
20.02.2018, 09:52

Как оформить землю под гаражом в собственность согласно Статье 35 ЗК РФ?

Здравствуйте! В 1985 г. было выдано разрешение на постройку гаража. В 2008 году было организовали гаражное общество. Гараж оформили в собственность в 2013 году. Гаражного общества не стало. Сейчас администрация города приняла решение снести гаражи. Можно ли оформить землю под гаражом в собственность, ссылаясь на Статью 35 ЗК РФ (Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание) ?
Читать ответы (3)
СТАНИСЛАВ
09.06.2007, 12:35

Выгорел мой гараж - что делать и с чего начать?

Что мне делать и с чего начинать. Неделю назад у меня выгорел гараж расположенный в гаражном обществе. Общество входит в объединение ВДОАМ. Есть паспорт гаража свидетельствующий о праве частной собственности на гараж установвленным решением ВДОАМ от 1992 г. Все взносы в гаражное общество и ВДОАМ оплачены. Есть сторож и шлагбаум на воротах. Факт поджога установлен пожарниками и милицией. Руководство гаражного общества сняло с себя всю ответственность за произошедшее. С уважением СТАНИСЛАВ.
Читать ответы (1)
Николай
26.04.2021, 20:21

Вопрос возможности расторжения договора купли-продажи гаража из-за неуплаты членских взносов

Купил гараж стоимостью 160 тыс. руб. Был оформлен договор купли-продажи. За месяц до этого он был приватизирован старым хозяином. До приватизации председатель гаражного кооператива подписал документы на право субаренды. После покупки мною гаража, выясняется, что бывший владелец не оплатил членские взносы за год в размере 3000 р. Оплачивать данную задолженность бывший владелец гаража отказывается. Вопрос: возможно ли расторжение договора купли-продажи в одностороннем порядке после смены прав собственника на основании того, что бывшим собственником не были уплачены членские взносы в гаражное общество за 2020 год? Благодарю.
Читать ответы (3)
Игорь
12.11.2015, 19:58

Необходимость регистрации гаража в гаражно-строительном кооперативе

Имею гараж в гаражно-строительном кооперативе (кпил гараж у приятеля в 1995 году) в то время сам кооператив не имел паспорта БТИ. Все владельцы не имели никаких документов. Купля - продажа гаражей производилась с Разрешения ВДОАМ без всяких договоров. Владельцы кооператива все платили членские взносы и арендную плату за землю председателю. В 20010 году был проведён, обмер всего общества и каждого гаража в отдельности И нас обязали произвести регистрацию своего гаража. Председатель нанял юриста для этой цели, юрист всё делал за 6000 рублей с каждого. Я решил произвести регистрацию гаража самостоятельно, это гораздо дешевле. Потребовал от председателя заключить договор субаренды за землю под гаражом. Председатель отказался. Что мне дальше делать?
Читать ответы (1)
Гость_7996827
15.07.2021, 00:10

«Разрушен туалет в гаражном обществе из-за недовольства собственника близлежащего гаража»

В гаражном обществе без ведома руководства гаражного общества был разрушен туалет. Собственником близлежайшего гаража. Ему не нравиться что туалет находится рядом с его гаражом.
Читать ответы (1)
Марина Валентиновна
07.09.2019, 17:02

Вопрос законности приобретения гаража в гаражном обществе с ограниченным набором документов

Я хочу купить гараж в гаражном обществе. У продавца из документов на гараж только членский паспорт, по его словам председатель данного гаражного общества только перерепишет хозяина. Будет ли законна данная сделка, чтобы определить гаража в мою собственность?
Читать ответы (1)
Елена
12.09.2017, 14:16

Проблемы с оплатой взносов и электричеством в гаражном обществе

Мой муж был инвалидом 2 группы. За неуплату взноса за 2013 год председателем общества был отключен свет в гараже. В течение года из за этого муж не мог пользоваться гаражом. Он написал официально письмо председателю общества о том что отключение электроэнергии а его гараже не законно. Получено письмо ответ с предложением купить провода и зажимы для подключения. Муж отказался оплачивать взносы за 2013 год, так как у него не было возможности пользоваться гаражом. Взнос за 2014 год брать у него отказались, так как он не оплатил 2013. Пол года назад умер муж. За гараж он не оплачивал 4 года. В гаражном обществе отказываются брать взносы за последние 3 года по закону. Требуют за 4 года. Что делать? Могу ли я вести аудиозапись разговора с бухгалтером общества.
Читать ответы (3)
Наталья
03.06.2015, 11:24

Угроза сноса гаражей в гаражном обществе - какая компенсация ожидается и от кого?

У нас есть гараж в гаражном обществе, но земля не в собственности, а в аренде, с 1970-х годов, - госструктуры не разрешали перевод в собственность. Гаражное общество было образовано в форме кооператива. Все платежи исправно вносились все эти годы. Гараж записан на пенсионера. Сейчас хотят расширять идущую мимо гаражного общества дорогу и сносить две ближайшие к дороге линии гаражей, включая наш. На какую компенсацию и от кого мы можем рассчитывать; можем ли мы требовать, к примеру, предоставления другого гаража в черте города, или только деньги (как тогда высчитывается компенсация), или вообще ничего?
Читать ответы (1)
Андрей
04.12.2018, 17:13

Каковы права собственности на гараж, приобретенный в якобы гаражном обществе с отсутствием документов о собственности?

В 1997 году был куплен гараж, в якобы гаражном обществе. Документов на собственность в этом обществе нет ни у кого. Сейчас поднялся вопрос об узаканивании, собираются документы. Но дело в том, что разрешение на постройку гаражей имели только работники железной дороги, общество "Вагонник". Из всех документов о покупке гаража только расписка от прежнего владельца. Стали поднимать документы на право строительстваи не нашли являлся ли прошлый владелец железнодорожником и как он построил. Все сборы и взносы платились регулярно. Что делать и как этот вопрос решать в суде?
Читать ответы (2)