Можно ли купить долю в квартире за материнский капитал, если имеется долг по квартплате.

Вопрос в том, как Вы будете реализовывать материнский капитал: через ипотеку от банка или напрямую продавцу от пенсионного фонда?

Обязанность оплачивать коммунальные платежи по приобретаемой квартире для вас возникнет со дня гос. регистрации права собственности на квартиру в Росреестре.

До дня регистрации перехода права собственности оплачивать коммунальные платежи, (в том числе задолженность по ком. платежам) обязан продавец квартиры.. Но если в договоре купли — продажи квартиры будет предусмотрено, что вы берете на себя обязательство оплатить задолженность по коммунальным платежам за продавца, тогда продавец квартиры может потребовать от вас оплаты задолженности по коммунальным платежам, возникшей до регистрации перехода права собственности.

Вы, конечно, можете купить квартиру с долгами. Но даже, если у Вас будет расписка в договоре о том, что продавец обязуется оплатить долги, он может после сделки просто исчезнуть и Вам придется судиться. С другой стороны, вообще-то сами долги привязаны не к квартире (к объекту), а к ее хозяину (к субъекту), поэтому новый хозяин, который уже купил квартиру с долгами, вовсе не обязан платить по обязательствам старого владельца. П/п 5, п.2, статьи 135 ЖК РФ ясно говорит о том, что обязанность по квартплате и коммунальным платежам возникает у Покупателя только с момента получения им права собственности на квартиру. Все долги, возникшие ДО момента покупки квартиры, к Покупателю не имеют отношения.

Добрый день!

Долг не влияет на Ваше право купить долю, другой вопрос что пенсионный согласует приобретение именно доли только в случае, если в результате такой сделки Ваша семья получит всю недвижимость целиком (у Вас уже должна быть доля данной недвижимости), либо если доля является самостоятельным жилым помещением.

Всего Вам наилучшего!

Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, если имеется долг по квартплате. Вы можете купить долю в квартире при условии что вся квартиру перейдет в вашу собственность.

Долю в праве на квартиру купить на материнский капитал нельзя, ни с долгом, ни без него.

Это возможно только в одном случае, если в результате покупки этой доли в праве, Вы приобретете право на всю квартиру.

То есть, если сейчас Вы собственник доли в праве на квартиру, то можете купить на материнский капитал ту долю в праве, которая Вам не принадлежит. Но и в этом случае, долг по квартплате не является препятствием для покупки.