1. Расчет суммы налога при продаже квартиры в собственности менее 3 лет и приобретении новой\n2. Какая сумма вычета имеет право получить супруг, владеющий квартирой при ранее полученном вычете

13.10.2018, 12:26

• г. Воскресенск

1.Была продана квартира (было дарение), в собственности менее 3 х лет, за 1900000. В этом же налоговом периоде была приобретена квартира за 2750000. Какую сумму налога необходимо заплатить?

2.Квартира приобретена в браке. Собственность оформлена на супругу, но супруга ранее получала вычет. С какой суммы имеет право получить супруг вычет, с 2000000 или с 1000000? Квартира куплена за 2750000.

Спасибо.

Читать ответы (2)

Продала квартиру в собственности менее 3 лет
Квартира в собственности менее 3 лет
Дарение в собственность

Ответы на вопрос (2):

Адвокат

Королев Ю. В. 4.6

13.10.2018, 12:37,

г. Москва

Уважаемая Ирина,

1) по договору дарения Вы получили чистый доход 1 900 000, имущественный налоговый вычет по суммам, полученным налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилого недвижимого имущества в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи недвижимого имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со ст. 217.1 НК РФ, не превышающем в целом 1 000 000 рублей. Т.е. надо платить 13% НДФЛ с 900 000.

2) супруг получает налоговый вычет из расчета 2000 000.

Спросить

Адвокат

Панфилов А.Ф. 4.7

13.10.2018, 12:59,

г. Москва

Вычет имеет право получить с 2 млн, так как не пользовался им. Нужно будет заявление супруги о том, что распределяете вычет на супруга в полом объеме и что сами уже пользовались им.

Если нет, то к уплате у Вас по продаже 1,9 - 1 млн = 900 тыс. Вот 13% с 900 Вы и платите. Ранее Вы уже пользовались вычетом, а потому всю сумму платите.

Но Вы не пишите, была ли проданная квартира общим имуществом супругов.

Если 1\2 супруга, то он делает зачет на 450 тыс. и Получает вычет не с 2 млн, а с 1,55 млн рублей.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 83 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59