Как получить свою долю с нежилой трехкомнатной квартиры, где проживают другие собственники?
Могу ли я забрать свою долю с 3 комнатной квартиры, я там не проживаю. Кроме меня собственники мать, брат и его сын. Дою они мне отдавать не хотят, что можно сделать?
Вы можете продать ее посторонним людям, после того, как они откажутся у вас ее выкупить.
Спросить
Добрый день. Вам необходимо через нотариуса предложить остальным собственникам приобрести Вашу долю. Если по прошествии месяца с момента получения они не дадут ответ, либо раньше откажутся Вы вправе продать Вашу долю третьим лица. При этом нужно учитывать, что стоимость Вашего имущества должна быть одинаковой как в предложении сособственникам, так и при продаже третьим лицам. Условия продажи должны соответствовать условиям предложенным остальным собственникам долей.
СпроситьМоя мама, я, брат и его сын старший собственники 3 комнатной квартиры. Я там не проживаю. Может ли жена брата выкупить у меня моя долю за счет мат капитала и кто будет в итоге собственником квартиры? Сейчас собственник мать.
Вы сами то поняли что спросили. Если у вас доля в квартире то как собственником всей квартиры мать является. Вашу долю жена брата за материнский капитал не сможет выкупить так как по правилам ст 250 гк рф сделка требует нотариального оформления если речь идет о продаже доли и кроме того за маткапитал долю не разрешают приобретать за исключением ситуации когда при выкупе доли в собственности не станет целая квартира. Соответственно все эти вопросы отпадают если как вы указали собственник квартиры мама ваша то есть всей а не части.
Спросить
Здравствуйте! За счет средств материнского капитала можно выкупить только все доли, чтобы в собственности семьи держателя сертификата было 100 % доли.
Спросить
Здравствуйте! В данном случае ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки
Позиции высших судов по ст. 250 ГК РФ >>>
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.
(п. 2 в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 315-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
Спросить
Бывший собственник квартиры продал свою долю без уведомления - законно ли это и как решить проблему?
Я собственник 1/2 доли 2 х комнатной квартиры. Бывший собственник другой половины продал свою долю. Но я не получала никаких уведомлении (я живу в другом городе не там где находится моя квартира). И теперь те кто купили они отказываются у меня купить долю и не хотят продать мне их долю. Законно ли продал свою долю бывший собственник? И что можно сделать кроме того как продать свою долю?
Подавайте в суд на признание догвора недействительным и переводе на вас прав по договору.
Спросить
Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
На основании указанной статьи обращайтесь в суд
СпроситьПродажа доли в приватизированной квартире - Какова роль младшего брата в процессе и что говорит мать
Муж хочет продать свою долю в квартире родителей, квартира приватизированная (он собственник 1\3). Но два другие собственники-его мать и младший брат, брату 13 лет. Брат может стать препятствием? Мать его против продажи доли, утверждает что до достижения ребенка 18 лет с квартирой ничего сделать нельзя.
Меня зовут елена!
У меня такой вопрос?
Есть в 3-х комнатной квартире 2 собственника. Отец 1/3 доли и мать 2/3 доли по решению суда после развода. Сын находится на прописке 2/3 доли. Собственники хотят разделить ордер.
Куда сыну и на какой ордер можно ему прописаться, если мать отказывается брать его на свою долю и отец тоже?
Подскажите, что делать?
Уважаемая Елена! Если есть решение суда и сын зарегистрирован на данной жилплощади, то снять его с регистрационного учета мать не сможет, во всяком случае это через суд. Пусть его родители делят лицевой счет, сын ведь уже зарегиситрирован на доле матери.
СпроситьУ меня такой вопрос прописан в 3 комнатной приватизированной квартире. В ней 4 собственника включая меня, у меня там 1/4 доли. Мать хочет, чтобы я выписался из квартиры, могу ли я после этого действия требовать эту долю и как лучше сделать чтобы забрать свою долю?
Имеете право продать свою долю. Изначально предлагаете другим собственникам купить ее, если не покупают, то имеете право продать любому.
СпроситьЯ собственник 2/3 доли в однокомнатной квартире, брат (проживающий с сыном 16-ти лет) собственник 1/3 этой квартиры. Брат и его сын прописаны в квартире. Могу ли я без согласия брата прописаться в квартире и жить там? Могу ли я сдавать свою долю квартиры?
Вы вправе зарегистрироваться. вселиться. Сдавать только с согласия второго собственника
СпроситьЯ был собственником 1 доли квартиры, в квартире 3 собственника, чтобы скрыть смою имущество перед банком я переписал свою долю на брата, (у брата тоже есть своя доля в квартире) брат в свою очередь переписал свою долю на несовершеннолетнего сына и мою долю на свою жену, без моего ведома. Сейчас встал конфликт с банком улажен, и встал вопрос о возврате моей доли, но жена брата которой он переписал мою долю не хочет возвращать мою же долю! Помогите как мне быть? Что можно сделать в этой ситуации?
Трёх комнатная квартира. Проживают три человека - мать, сын, брат. В приватизации квартиры мать отказывается от своей доли в приватизации квартиры, юрист объяснил, что прав иметь не будет, но проживать имеет право. Сын и брат участвуют в приватизации на равных правах.
Брат хочет продать сою долю квартиры...
Сын остаётся в квартире и свою долю не продаёт.
Мать... имеет ли права там проживать после продажи доли брата?
Да конечно имеет. Право проживания в данном случае не зависит от перехода права собственности. Вообще с таким обременением доля практически ничего стоит не будет.
Спросить
ЗДравствуйте, мать будет иметь право на проживание, в связи с тем, что оона отказалась от приватизации и теперь имеет право пожизненного проживания в этой кваритре. Выписать ее не получится даже через суд.
СпроситьЗдравствуйте! Если мать отказалась от приватизации, то она имеет пожизненное право пользования и проживания в квартире. При этом не имеет значения, что какая-то доля продана или вообще квартира в целом продана.
Спросить
Никакой разумный покупатель у вас долю с проживающей пожизненно матерью не купит. Ему не нужна такая головная боль. Приватизируйте на всех и вместе продавайте всю квартиру. Взамен купите другие.
СпроситьУ отца 1/3 доли в квартире покойного брата, там так же проживают и имеют доли жена и сын брата. Но квартиру продавать не хотят и выкупать долю отца тоже. Документы на свою долю у отца на руках. Как отцу забрать своё?
Предложить в рамках статьи 250 ГК РФ выкупить долю отца в письменном виде-заказным с уведомлением письмом. Если в течении месяца не последует согласия или отказа то продать любому желающему.
СпроситьОтветьте, пожалуйста. Мне принадлежит доля в 2-х комнатной квартире. Вторая доля принадлежит брату. Я в квартире не проживаю. Брат проживал до смерти мамы, после жил накопился долг за квартиру. В наследство не вступил. Найти его не можем в течении 2-х лет. Как оформить его долю.
Найти его не можем в течении 2-х лет. Как оформить его долю.
---никак не оформите его долю. А оплату обязаны производить.
Спросить
Пока никак. Ищите брата. Либо наследники брата могут подать заявление о признании его безвестно отсутствующими или умершим. Пока на данном этапе вступить в наследство нет возможности. Ст.1154 ГК.
Спросить
Каким образом брату принадлежит вторая доля, если он в наследство не вступил.
Если Вы имели ввиду "принадлежит" на основании права на наследство по завещанию или по закону, то это не так.
В соответствии с действующим законодательством наследник должен совершить действия по принятию наследства.
Получите Выписку из Росреестра на квартиру, после чего обратитесь к адвокату для консультации и составления иска.
Спросить
М
не принадлежит доля в 2-х комнатной квартире. Вторая доля принадлежит брату
Каким образом оформлено право брата и ваше право?
В наследство не вступил
Он нотариусу заявление подавал на принятие наследства? Вы к нотариусу обращались?
Квартира на праве собственности маме принадлежала?
У вас одни противоречия в вопросе. Либо берите выписку из Росресстра, либо изложите вопрос более четко.
Спросить
