Выплата по ипотеке после ухода мужа на пенсию - будет ли необходимость самостоятельной оплаты
У нас квартира, купленная по военной ипотеке. В 2022 году у мужа будет выслуги 20 лет, и он собирается уйти на пенсию. А кредитный договор заканчивается в 2025 году. Как будет происходить дальнейшая выплата по ипотеке? Придётся ли нам самим платить за неё?
Приобрёл квартиру по военной ипотеке в 2013 году срок кредита рассчитан до 2026 года, в 2020 выслуга будет составлять 20 календарных лет, если уйти на пенсию в 2020 году кто будет плотить остаток по ипотеке? Спасибо.
Здравствуете, разъясняю, что правовое регулирование функционирования накопительно-ипотечной системы осуществляется в соответствии с Федеральным законом РФ от 27 мая 1998 года N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих" и Федеральным законом РФ от 20 августа 2004 года N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих", Правилами предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов.
Согласно п. 2 ст. 3 Федерального закона от 20.08.2004 года N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" участниками накопительно-ипотечной системы являются военнослужащие - граждане Российской Федерации, проходящие военную службу по контракту и включенные в реестр участников.
Целевой жилищный заем - денежные средства, предоставляемые участнику НИС на возвратной и безвозмездной или возвратной возмездной основе в соответствии с Федеральным законом (п. 8 ст. 3 Федерального закона N 117-ФЗ).
Согласно ст. 14 Федерального закона "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" источником предоставления участнику накопительно-ипотечной системы целевого жилищного займа являются накопления для жилищного обеспечения, учтенные на именном накопительном счете участника. Со дня предоставления целевого жилищного займа учет дохода на именном накопительном счете участника осуществляется, исходя из остатка накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на этом счете.
Целевой жилищный заем предоставляется на период прохождения участником накопительно-ипотечной системы военной службы.
Статьей 11 Федерального закона РФ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" участник НИС имеет право: использовать денежные средства, указанные в пп. 1 и 3 ч. 1 ст. 4 настоящего Федерального закона, в целях приобретения жилого помещения или жилых помещений в собственность или в иных целях после возникновения права на использование этих средств; использовать целевой жилищный заем на цели, предусмотренные ч. 1 ст. 14 настоящего Федерального закона; ежегодно получать в федеральном органе исполнительной власти, в котором проходит военную службу, сведения о средствах, учтенных на его именном накопительном счете. Участник НИС обязан: возвратить предоставленный целевой жилищный заем в случаях и в порядке, которые определены настоящим Федеральным законом; уведомить уполномоченный федеральный орган о своем решении в отношении средств, накопленных на его именном накопительном счете, при увольнении с военной службы. Получение участником денежных средств, указанных в ч. 1 ст. 4 настоящего Федерального закона, или направление уполномоченным федеральным органом кредитору участника средств целевого жилищного займа на цели, предусмотренные п. 2 ч. 1 ст. 14 настоящего Федерального закона, является исполнением государством своих обязательств по жилищному обеспечению военнослужащего.
Согласно п. 1 ст. 15 Федерального закона РФ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" погашение целевого жилищного займа осуществляется уполномоченным федеральным органом при возникновении у получившего целевой жилищный заем участника накопительно-ипотечной системы оснований, указанных в ст. 10 настоящего Федерального закона, а также в случаях, указанных в ст. 12 настоящего Федерального закона.
В соответствии с Указом Президента РФ от 20 апреля 2005 года N 449 Вопросы накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" функции уполномоченного федерального органа исполнительной власти, обеспечивающего функционирование НИС, возложены на Министерство обороны РФ.
Во исполнение названного Указа Постановлением Правительства РФ 22 декабря 2005 года N 800 для обеспечения функционирования НИС и реализации Министерством обороны РФ функций уполномоченного федерального органа исполнительной власти, обеспечивающего функционирование указанной НИС, создано федеральное государственное учреждение "Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" ("Росвоенипотека").
На основании ч. 3 ст. 9 Федерального закона от 20 августа 2004 г. N 117-ФЗ, одним из оснований для исключения военнослужащего федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, из реестра участников, является увольнение его с военной службы.
После увольнения участника накопительно-ипотечной системы с военной службы и в случаях, предусмотренных статьей 12 настоящего Федерального закона, именной накопительный счет участника закрывается и его участие в накопительно-ипотечной системе прекращается, (ч. 2 ст. 13 Федерального закона от 20 августа 2004 г. N 117-ФЗ).
В соответствии с п. 63 Правил предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15 мая 2008 года N 370 после получения от федеральных органов исполнительной власти сведений об исключении участника из реестра участников уполномоченный орган прекращает погашение обязательств по ипотечному кредиту.
Таким образом, следует прийти к выводу, что при исключении участника из реестра участников НИС, он должен погасить задолженность, оставшуюся по договору ипотечного кредита, самостоятельно.
СпроситьИмею квартиру по военной ипотеке. В 2022 г закончится срок выплаты кредита. В 2021 г у меня будет выслуга 20 календарных лет, а контракт заканчивается в 2023 г. Поступят ли на мой счёт деньги с Росвоенипотеки, за квартиру то она уже рассчиталась?
Принципиального значения для Вас иметь не должно, поскольку после 20 лет возникло право на использование взносов
Статья 10. Возникновение права на использование накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника
Федеральным законом от 4 декабря 2007 г. N 324-ФЗ в статью 10 внесены изменения, вступающие в силу с 1 января 2008 г.
См. текст статьи в предыдущей редакции
Статья 10. Возникновение права на использование накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника
См. комментарии к статье 10 настоящего Федерального закона
Основанием возникновения права на использование накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника, в соответствии с настоящим Федеральным законом является:
1) общая продолжительность военной службы, в том числе в льготном исчислении, двадцать лет и более;
2) увольнение военнослужащего, общая продолжительность военной службы которого составляет десять лет и более:
а) по достижении предельного возраста пребывания на военной службе;
б) по состоянию здоровья - в связи с признанием его военно-врачебной комиссией ограниченно годным к военной службе;
в) в связи с организационно-штатными мероприятиями;
г) по семейным обстоятельствам, предусмотренным законодательством Российской Федерации о воинской обязанности и военной службе;
3) исключение участника накопительно-ипотечной системы из списков личного состава воинской части в связи с его гибелью или смертью, признанием его в установленном законом порядке безвестно отсутствующим или объявлением его умершим;
4) увольнение военнослужащего по состоянию здоровья - в связи с признанием его военно-врачебной комиссией не годным к военной службе.
СпроситьМуж купил квартиру по военной ипотеке в 2011 году, до военной пенсии осталось 6 лет, а кредитный договор подписан до 2025 года. Сможет ли он продать квартиру при выходе на военную пенсию?
Меня зовут Константин. Я купил квартиру по военной ипотеке в 2014 году. Сейчас у меня выслуга составляет 17,5 лет. Кредитный договор заключен до 2029 года (45 лет) . У меня такие вопросы:
1. Когда квартира полностью станет моей. В 2029 году или по достижению выслуги 20 лет?
2. Когда и как я смогу продать квартиру?
3. Если я закрою кредит в банке по военной ипотеке, квартира станет моей. Будут ли производится начисления участнику НИС для покупки еще одной квартиры?
Здравствуйте, снять обременение с квартиры (банка и Росвоенипотеки), после чего продать последнюю, Вы сможете при одновременном соблюдении следующих условий: достижение Вашей продолжительности военной службы 20 лет, в том числе в льготном исчислении и надлежащее исполнение обязательства по кредитному договору.
После погашения ипотеки на Ваш именной накопительный счёт в течение периода военой службы будут перечисляться накопительные взносы.
СпроситьПолучили квартиру по военной ипотеке в 2013 году. Ипотека до 2025 года. Выслуга составляет 8 календарных лет и 12 льготных лет. Могу ли я при выходе на пенсию при достижении 20 льготных лет выслуги оставить квартиру за собой или необходимо служить до 2025 года?
В сентябре 2011 года купили квартиру по военной ипотеке. В июне этого года у мужа будет 20 лет выслуги, но кредитный договор заключен до июля 2025 года. Можем ли мы внести материнский капитал на погашение военной ипотеки, чтобы она полностью перешла в нашу собственность и не была под обременением?
Здравствуйте.
Да, конечно, материнский (семейный) капитал Вы можете использовать для погашения военной ипотеки. Это стало возможным благодаря вступившему в силу с 02.01.2021 г. Федеральному закону от 22.12.20 г. № 451-ФЗ "О внесении изменений в статью 10 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей". Средства материнского капитала разрешено использовать не только на первоначальный взнос, но и на погашение основного долга и процентов по военной ипотеке.
СпроситьВ 2012 году приобрел квартиру по военной ипотеке. Первоначально в графике платежей расчет был произведен до 2023 года, при этом выслуга в 20 лет наступает в 2021 году. В 2015 году мой залог на квартиру передали сначала в ВТБ-24, а после в 2019 году ДОМ. РФ. Запросив график платежей в последнем банке я узнал, что срок погашения кредита увеличился на 2 года с 2023 до 2025 года, а затем еще на 2 до 2027 года, якобы до 45 лет службы... Законно ли это?
У меня в 2020 году будет 20 лет военной выслуги, а контракт заканчивается в 2021 году. Как мне можно уволиться по истечению 20 лет, чтобы начислили пенсию и не потерять датации?
Здравствуйте, Вы вправе просить командование воинской части об увольнении с военной службы по собственному желанию, для чего Вам необходимо в рапорте указать объективные причины препятствующие прохождению военной службы по контракту, однако возможность увольнения с военной службы по данному основанию будет зависеть от того, признают ли уполномоченные должностные лица уважительными приведенные Вами причины в обоснование Вашего увольния с военной службы.
СпроситьВ 2012 году приобрел квартиру по военной ипотеке. Первоначально в графике платежей расчет был произведен до 2023 года, при этом выслуга в 20 лет наступает в 2022 году. В 2015 году мой залог на квартиру передали сначала в ВТБ-24, а после в 2019 году ДОМ. РФ. Запросив график платежей в последнем банке я узнал, что срок погашения кредита увеличился на 2 года с 2023 до 2025 года. Законно ли это?
