Вопросы об уплате налогов при продаже квартиры и другой недвижимости в течение одного года

Нужно ли Вам платить налог, зависит от порядка сумм и пользовались ли Вы когда-либо налоговым вычетом.

В связи с тем, что Вы владели квартирой менее предельного срока, то доход полученный от продажи квартиры облагается 13%. Но в силу ст. 220 НК РФ Вы имеете право на имущественный налоговый вычет в размере дохода от продажи, но не более 1 000 000 рублей (т.е Вы должны от продажной стоимости отнять 1 000 000 рублей и вот уже с разницы уплатить 13%), этот вычет не имеет ограничений и может применяться каждый раз при продаже Вами квартиры.

В соответствии с п.2 ст.220 Вы можете вместо получения этого вычета уменьшить сумму своих доходу на сумму фактически произведённых расходов на покупку. Расходы должны быть документально подтверждены. Таким образом, каждый раз при продаже квартиру смотрите, что выгоднее. Уменьшить на 1 000 000 рублей или уменьшить на свои расходы. Это налоговые вычеты при продаже Вами квартиры.

Если стоимость договора будет менее 1 000 000 рублей то доход с которого необходимо заплатить налог будет отсутствовать.

При покупке Вами квартиры Вы также имеете право на налоговый вычет на сумму Ваших расходов на приобретение квартиры но не более 2 000 000 рублей. Вот этот вычет предоставляется один раз. И если вы им уже воспользовались ранее и вся сумма исчерпана, то больше воспользоваться нельзя (п.11 ст. 220 НК РФ). Порядок предоставления вычета, а также как их заявить предусмотрено в ст. 220 НК Рф.