УК требует выписку из ЕГРН

199₽ VIP

Да имеет право. Это правоустанавливающий документ свидетельствующий о регистрации права собственности в росреестре.

Нет. Не имеет права. Т.к. такое право ничем не предусмотрено. Если хотят получить выписку - пусть сами ее заказывают. Информация будет по сути такой же (ст. 8.1. ГК РФ).

Имеет такое право. А Вы как собственник обязаны предоставить такую выписку, ст.30 ЖК РФ. УК должна знать кто является правообладателем каждой из квартир.

Если нужно подтвердить, что Вы собственник (ст.209 ГК РФ, ст.30 Жилищного кодекса РФ) для выполнения определенных действий, например, передачи документов для регистрации по месту жительства согласно Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713), то имеет право требовать подтверждения права собственности.

Здравствуйте, Александр!

С Вами хотят заключить договор на членство ТСЖ, вот и запрашивают документ, подтверждающий, что именно вы являетесь собственником квартиры. Так УК вправе и сама запросить данную выписку, но решила через вас, чтобы не терять свою время.

В соответствии с ЖК РФ от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 29.07.2017) (с изм. и доп., вступ. В силу с 10.08.2017)

Статья 143. Членство в товариществе собственников жилья

1.Членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья.

2. Если в многоквартирном доме создано товарищество собственников жилья, лица, приобретающие помещения в этом доме, вправе стать членами товарищества после возникновения у них права собственности на помещения.

3. Членство в товариществе собственников жилья прекращается с момента подачи заявления о выходе из членов товарищества или с момента прекращения права собственности члена товарищества на помещение в многоквартирном доме.

4. Реестр членов товарищества собственников жилья должен содержать сведения, позволяющие идентифицировать членов товарищества и осуществлять связь с ними, а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

5. Член товарищества собственников жилья обязан предоставить правлению товарищества достоверные сведения, предусмотренные частью 4 настоящей статьи, и своевременно информировать правление товарищества об их изменении. Как видно из статьи, запрашиваемые у вас документы необходимы для подтверждения и правильного оформления документов на вас как на члена ТСЖ.

Добрый день! В данном случае-если просто просьба, то нет. Если есть основание (решение суда там или запрос из полиции), то да. Поэтому пусть выдадут вам основание, для чего нужна выписка. Просто так никому свои данные не сообщайте.

С уважением.

Смотря для чего требует. Вопрос уточните.

Если хотите подписать с УК договор управления МКД, то Вы должны предоставить доказательства права собственности помещением в МКД. В настоящее время зарегистрированное право подтверждается Выпиской из ЕГРН. Гос.пошлина за Выписку из ЕГРН в электронном виде через портал Гос. услуг меньше.

Ст.209 ГК РФ, ст.161 ЖК РФ.

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"

Статья 28. Удостоверение осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав

1. Государственный кадастровый учет, государственная регистрация возникновения или перехода прав на недвижимое имущество удостоверяются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Форма выписки, состав сведений, включаемых в нее, а также требования к ее формату в электронной форме определяются в соответствии со статьей 62 настоящего Федерального закона.

Конкретной правовой нормы, обязывающей предоставить Вас подобную выписку, у управляющих компаний нет. Но эта выписка понадобится Вам, например в случае проведения общих собраний собственников жилых помещений (ст. 44 ЖК РФ)

п. 3.1. ст. 45 ЖК РФ

Управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обязаны вести реестр собственников помещений в многоквартирном доме, который содержит сведения, позволяющие идентифицировать собственников помещений в данном многоквартирном доме (фамилия, имя, отчество (при наличии) собственника помещения в многоквартирном доме, полное наименование и основной государственный регистрационный номер юридического лица, если собственником помещения в многоквартирном доме является юридическое лицо, номер помещения в многоквартирном доме, собственником которого является физическое или юридическое лицо), а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. При поступлении в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обращения в письменной форме, в том числе обращения с использованием системы, собственника или иного лица, указанного в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, о предоставлении реестра собственников помещений в многоквартирном доме указанные лица обязаны в течение пяти дней с момента получения такого обращения предоставить собственнику или иному лицу, указанному в настоящей статье, этот реестр. Согласие собственников помещений в многоквартирном доме на передачу персональных данных, содержащихся в реестре собственников помещений в многоквартирном доме, при предоставлении этого реестра в порядке, установленном настоящей частью, в целях созыва и организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не требуется.

п. 5.1 ст. 48 ЖК РФ

При проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны:

1) сведения о лице, участвующем в голосовании;

2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;

3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

Исходя из данных положений ЖК РФ, выписку вы все равно должны будете предоставить.

Если для заключения договора, то конечно имеют право требовать, поскольку договор может быть заключен только с собственником (ст.209 ГК РФ)

Здравствуйте!

Да, имеет.

УК на основании выписки из ЕГРН заносит сведения о Вас, как о собственнике в лицевой счет квартиры.

Ст. 1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости"

[quote][/quote]

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Добрый день. Нет, не имеет право требовать никакие документы. УК сама может запросить данную выписку, если она им очень нужна. Зачем Вам нести расходы по получению этой выписки, если она Вам не нужна?

Вы вправе не предоставлять выписку из ЕГРП. Обязанности передавать правоустанавливающий документ на жилое помещение законом не установлена. Управляющая компания может самостоятельно получить эту выписку в силу части 7 ст. 62 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ. Просто, видимо, УК не желает за свой счет запрашивать выписку.

Получение выписки из ЕГРН - услуга не бесплатная. Мое мнение - нет, не имеют такого права. К тому же у них есть вся документация на этот дом. Следовательно, они могут самостоятельно сделать запрос ПО ВСЕМ КВАРТИРАМ МКД. Тем более, что если хотят заключить с вами договор. Они сами должны "пробивать" своих будущих контрагентов. Также и по коммунальным платежам - им начислять, пусть сами и узнают, НА КОГО начислять.

Могут только попросить, если она уже есть готовая. А так - нет оснований для этого. Если сделан запрос из суда или полиции - так этот запрос сделан ИМ, а не вам. Почему свои обязанности перекладывают на другого?

Нет, не имеют права. Экономят.