Продажа дачи в СНТ - Какие налоги придется заплатить при передаче участка с самостоятельно построенным домом?

17.10.2018, 00:05

• г. Симферополь

Собираюсь продать дачу в садовом товариществе (СНТ). участок покупался пустой по членской книже с дальнейшей приватизацией на меня. Дом оформлен как жилое строение без права регистрации. Дом я строил сам. вопрос: если я покупал пустой участок и далее построил дом за свои деньги, какие налоги мне надо заплатить при продаже? Участок приватизирован год назад.

Читать ответы (1)

Жилое строение без права регистрации
Продажа садового участка
Продать садовый участок

Ответы на вопрос (1):

Юрист

8 800 505-91-11

19.10.2018, 23:20,

г. Санкт-Петербург

Здравствуйте!

Ваш налог для уплаты - это НДФЛ, он будет равен 13% от дохода, полученного от продажи дома с участком за минусом расходов, понесенных вами и минус налоговый вычет в 1 млн рублей (если в текущем году уже не пользовались таким при продаже другой недвижимости).

Под расходами, уменьшающими налоговую базу для Вас, будут пониматься:

- цена за участок, которую Вы заплатили при его покупке:

- и затраты на строительство самого дома. То есть, чеки на строительные материалы, чеки и/или договоры на оплаченные услуги, связанные с постройкой (подвоз материалов, укладка и наладка и прочее).

Вы в вопросе конкретных цифр не указали, поэтому я схематично Вам напишу как посчитать:

Допустим:

1. доход, полученный от продажи дачи (за сколько все продадите по документам) - равен условно 10 млн. рублей.

2. сумма затрат на покупку участка, которые вы понесли ПЛЮС затраты на строительство (чеки и пр. как я выше указала) ПЛЮС стандартный налоговый вычет в размере 1 млн рублей - равна условно 6 млн. рублей.

Итоговая Ваша сумма для уплаты налога по условно указанным мною цифрам - 10 млн. руб. минус 6 млн. руб. равно 4 млн. рублей, с которых и платится 13% налога.

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 96 из 47 429 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59