Если нет, то как доказать его неправоту.

Уважаемый Сергей,

в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ст.18) к документам представляемым на государственную регистрацию прав установлены следующие требования:

Статья 18.

1. Документы, устанавливающие наличие, возникновение,

прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое

имущество и представляемые на государственную регистрацию прав,

должны соответствовать требованиям, установленным законодательством

Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для

государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином

государственном реестре прав. Указанные документы должны содержать

описание недвижимого имущества и вид регистрируемого права и в

установленных законодательством случаях должны быть нотариально

удостоверены, скреплены печатями, должны иметь надлежащие подписи

сторон или определенных законодательством должностных лиц.

2. Тексты документов, представляемых на государственную

регистрацию прав, должны быть написаны разборчиво, наименования

юридических лиц - без сокращения, с указанием их мест нахождения.

Фамилии, имена и отчества физических лиц, адреса их мест жительства

должны быть написаны полностью.

3. Не подлежат приему на государственную регистрацию прав

документы, имеющие подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные

не оговоренные в них исправления, документы, исполненные карандашом,

а также документы с серьезными повреждениями, не позволяющими

однозначно истолковать их содержание.

4. Кадастровый план земельного участка должен быть удостоверен

органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного

земельного кадастра, а планы другого недвижимого имущества -

соответствующим государственным органом (организацией),

осуществляющим государственный учет и техническую инвентаризацию

объектов недвижимого имущества.

Уточненные данные о границах и площади земельного участка могут

вноситься в Единый государственный реестр прав без повторной

регистрации на основании сведений, представленных органом,

осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного

кадастра, при наличии согласия в письменной форме правообладателя

(правообладателей) земельного участка или на основании заявления

правообладателя.

При наличии спора между органом, осуществляющим деятельность по

ведению государственного земельного кадастра, и правообладателем

уточненные данные о границах и площади земельного участка могут

вноситься в Единый государственный реестр прав на основании

вступившего в законную силу судебного акта.

5. Необходимые для государственной регистрации прав документы,

выражающие содержание сделок, совершенных в простой письменной

форме, и являющиеся основанием для государственной регистрации

наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения

(обременения) прав, представляются не менее чем в двух экземплярах -

подлинниках, один из которых после государственной регистрации прав

должен быть возвращен правообладателю, второй помещается в дело

правоустанавливающих документов.

На государственную регистрацию прав, возникших до введения в

действие настоящего Федерального закона на основании договоров и

других сделок, представляются не менее чем два экземпляра

документов, выражающих содержание сделок, один из которых -

подлинник после государственной регистрации прав должен быть

возвращен правообладателю.

Заявление о государственной регистрации права представляется в

учреждение юстиции по регистрации прав в единственном экземпляре -

подлиннике и после государственной регистрации права помещается в

дело правоустанавливающих документов.

Иные необходимые для государственной регистрации прав документы

(за исключением актов органов государственной власти и актов органов

местного самоуправления, а также актов судов, установивших права на

недвижимое имущество) представляются не менее чем в двух

экземплярах, один из которых - подлинник после государственной

регистрации прав должен быть возвращен правообладателю.

Копии актов органов государственной власти и актов органов

местного самоуправления, а также актов судов, установивших права на

недвижимое имущество, представляются на государственную регистрацию

прав не менее чем в двух экземплярах, один из которых после

государственной регистрации прав должен быть возвращен

правообладателю.

Законодательство Российской Федерации не устанавливает требований к графическому воспроизведению фименного наименования, согласно Федеральному закону "Об обществах с ограниченой ответственностью" (пункт 1 ст.4):

1. Общество должно иметь полное и вправе иметь сокращенное

фирменное наименование на русском языке. Общество вправе иметь также

полное и (или) сокращенное фирменное наименование на языках народов

Российской Федерации и (или) иностранных языках.

Полное фирменное наименование общества на русском языке должно

содержать полное наименование общества и слова "с ограниченной

ответственностью". Сокращенное фирменное наименование общества на

русском языке должно содержать полное или сокращенное наименование

общества и слова "с ограниченной ответственностью" или аббревиатуру

ООО.

Фирменное наименование общества на русском языке не может

содержать иные термины и аббревиатуры, отражающие его

организационно-правовую форму, в том числе заимствованные из

иностранных языков, если иное не предусмотрено федеральными законами

и иными правовыми актами Российской Федерации.

Принимая во внимание, указанное выше, полагаю, что фирменное наименование юридического лица, указанное прописными буквами на русском языке не изменит своего содержания и при воспроизведении его строчными буквами.

Рассмотрите возможность внесения изменений в договор купли-продажи недвижимости, при отсутствии таковой, представляйте необходимые документы на государственную регистрацию в порядке, предусмотренном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

При получении правоустанавливающих документов на государственную регистрацию прав должностное лицо учреждения юстиции по регистрации прав обязано внести соответствующую запись в книгу учета документов и выдать заявителю расписку в получении документов с указанием даты их представления.

Представляется, что указанное Вами обстоятельство не может являться основанием для приостановления государственной регистрации прав либо для отказа в государственной регистрации прав. В случае получения соответствующего уведомления, обжалуйте необоснованное решение в суде.

Всего Вам Доброго