Как приватизировать часть дома и земли на участке, если есть сособствующий хозяин?

17.10.2018, 10:54

• г. Омск

На участке земли в городе 2 строения. Одно - на 4 хозяина (4 квартиры) - приватизированы все 4, их доли в участке не в собственности. Второе строение на 2 хозяина с двумя отдельными входами не приватизировано. Месяца через 3 хозяйка половины этого строения вступает в наследство и хотела бы приватизировать свою часть дома и земли, обозначенные долями. Вопросы:

- Можно ли приватизировать свою часть дома независимо от второго хозяина? Какие шаги можно предпринять уже сейчас до вступления в наследство?

- Как оформить землю в собственность, свою долю?

Читать ответы (3)

Приватизировать часть дома
Части земли
Как оформить землю в собственность

Ответы на вопрос (3):

Юрист

Урусов В. С. 4.9

17.10.2018, 12:50,

г. Самара

Людмила, Добрый День!

Из содержания Вашего вопроса следует, что часть дома переходит в порядке наследования.

Таким образом, необходимость ее приватизации (бесплатного приобретения в собственность государственного или муниципального жилого помещения) отсутствует.

Право собственности этого человека на часть дома возникло с момента открытия наследства (смерти наследодателя).

Относительно оформления прав на землю необходимо понимать следующее:

В настоящее время Законодатель не допускает формирования участков, занятых частями здания.

Для принятия верного решения необходимо заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости в отношении интересующего Вас земельного участка:

- если выписка будет содержать сведения об участке, сформированном ранее и занятом частью дома, то можно приобрести его в собственность;

- если выписка будет содержать сведения о том, что участок занят и многоквартирным домом и домом, часть которого приобретается, то, в отсутствие согласия всех собственников помещений, участок можно приобрести лишь в аренду.

Спросить

Автор вопроса

Людмила

17.10.2018, 16:17,

г. Омск

При том, что объект не был приватизирован наследодателем, право собственности наследника на часть дома возникло с момента открытия наследства (смерти наследодателя). Автоматически?

Спросить

Юрист

Урусов В. С. 4.9

17.10.2018, 16:20,

г. Самара

Если объект не всобственномти наследодателя - нет и наследственного дела в отношении него.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 96 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59