Перспективы выделения доли в натуре при разделе недвижимости после развода
Имеем после развода участок с домом в снт. Согласно выпискам из МФЦ, на основании брачного договора, в стоящих на кадастровом учете нежилом строении/доме/ и участке 4/5 доли мои и 1/5 бывшей жены. За счёт её личных средств построен, но не зарегистрирован пристрой, являющийся её собственностью в соответствии с брачным договором, а также произведены улучшения в доме и на участке. Каковы мои перспективы в суде на предмет выделения доли в натуре при разделе нежилого/по документам/ дома и незарегистрированного пристроя? С уважением, Александр.
По факту, в принципе можно рассматривать этот "пристрой" как общая совместная собственность супругов (ст. 34 СК РФ). При разделе, доли признаются равными. Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью (ст. 37 СК РФ). В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке (ст. 38 СК РФ). Но разделу будет подлежать только тот объект, который зарегистрирован в ЕГРН (Росреестре) и стоит на кадастровом учете. Если она собирается делить "пристрой", сначала должна доказать, что это не самовольная реконструкция. При этом, суд д/б провести строительно-техническую экспертизу. Даже после этого, вновь образованный (реконструированный) объект должен стоять на кадастровом учете. Что касается перспектив, ни один здравомыслящий юрист не даст 100% гарантии.
Спросить
Благодарен за вчерашний ответ на вопрос, но хочу уточнить: по бр.договору, все улучшения, реконструкции, постройки на участке производятся за счёт средств Супруги и являются её собственностью. Бывшая супруга утверждает/пока бездоказательно/, что вложила 8-10 млн р.,при стоимости участка с домом 3,7 млн в 2013 г., на момент покупки, в которых мне принадлежат 4/5 доли в праве.. Может ли быть вынесено судебное решение об уменьшении моей доли, или о признании её малозначительной, какая вообще практика? Спасибо, с уважением, Александр.
Спросить
Александр, практика весьма разнообразна. Кроме того, всё, что Ваша супруга утверждает, нуждается в доказательствах. Возможно, стоит проверить на соответствие закону и брачный договор. Одним словом, без помощи адвоката Вам не обойтись.
Спросить
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Спросить
Частный дом на земельном участке ЛПХ. Сосед при свидетелях дал устное согласие на реконструкцию пристроя к дому. После возведения стены пристроя его жена (по документам она хозяйка) требует снести пристрой. По на плане БТИ пристрой есть (значится как сарай) и проходит по границе участка. Что делать? Соседи собирают документы для подачи в суд.
Два дома отдельно стоящих являются одним домовладением под литерами А и Б. Два собственника. Дом под литерой Б разрушен, является некапитальным строительством, нежилым, и памятником архитектуры. Можно ли произвести в натуре раздел этих двух строений (домов) по суду? Ответчик нежилого дома оспаривает возможность выдела ему памятника архитектуры, как отдельного строения, и заявляет, что это строение нежилое, что ему при разделе не выделяются жилые помещения.
Находясь в браке с бывшей женой, был построен пристрой в доме, который оформлен на жену, я там не прописан, после развода все оставил жене и детям, жена подала на развод, хочу подать документы на раздел имущества, могу ли я претендовать на раздел имущества этого пристроя, и что делать если все документы необходимые для суда находятся у жены, а она их не хочет предоставлять?
С 2007 года, оформлена часть дома по договору дарения, дом и участок земли приватизирован, 2013 произвела реконструкцию в доме и начала строительство пристроя к дому в 2015 году планирую в пристрой завести отопление и свет и начать оформления пристроя, подскажите с чего начать.
Дом и хозяйственные постройки (пристрой к дому, веранда, гараж, навесы) не стоят на кадастровом учете перешли по наследству, собственность общая долевая, позже был оформлен в общедолевую собственность земельный участок. Один из сособственников подарила свою долю жилого дома и земельного участка третьему, который выделив свою долю в жилом доме в натуре при прекращении общей долевой собственности на жилой дом продолжает пользоваться хозяйственными постройками, каким образом можно это прекратить.
Дом по наследству в 1985 году разделен на два хозяина. В завещании не указано какая часть дома кому принадлежит. В настоящий момент у дома два отдельных хода независимое отпление и водоснабжение. На данный момент родня не хочет добровольно выделить доли делая ссылку что у них не оформлены все строения (у нас все строения офомлены) и просят сначала нашу подпись разрешение согласие на пристрой (их строение проходит по границе наших стронений в документах этого не видно) а потом выделение долей. При вынесении решения суда в нашу пользу и выделении доли можем ли получить в регистрационной палате документы на выделенную нашу часть дома. Выделение выделеной доли в натуре.
Помогите разобраться, пожалуйста. Мы с женой в 2012 г. заключили брачный договор, согласно которому земельный участок и строящийся на нем дом в случае развода переходят в собственность жены. Земельный участок приобретался и строительство дома осуществлялось на средства жены. После заключения брачного договора, ввиду того, что строительство требовало доп. средств, жена и я (по ее просьбе) взяли кредит по 600 т. р. каждый. Жена обещала оплачивать мой кредит. Деньги, которые я получил в банке, она забрала себе. Через несколько месяцев, в феврале 2013 года она подала на развод и нас развели, раздел имущества суд не производил. Теперь банк обратился в суд (жена после развода не платила мой кредит) о взыскании с меня суммы кредита, процентов, штрафов и иск был удовлетворен. Скажите, пожалуйста, каковы перспективы судебного дела, если я подан иск о признании брачного договора недействительным и разделе имущества (долгов, нажитых во время брака)? Спасибо.
В 1999 году было получено разрешение на строительство пристроя к дому, в 2007 году был зарегистрирован дом в рег. палате,. но без пристроя (т.к. в БТИ постановление не представлялось, в тех. паспорте на строения пристрой был указан, как самовольное строение) . сейчас надо зарегистрировать всю площадь дома как положено. Для этого по идее надо предоставить акт ввода в эксплуатацию на пристрой, но на сколько мне известно, акт ввода в эксплуатацию на пристрои не делают. В новом техпаспорте на строения пристрой указан как жилой пристрой, т.е. при предоставлении постановления на строительство пристроя, он уже не самовольная постройка.
Предлагают обратиться в суд. а с каким требованием выходить в суд, подскажите пожалуйста или может просто сдать все в рег палату?
Проживаю в двухквартирном доме, имееться пристрой зарегистрированный, расстояние до забора от пристроя 2 метра, могу ли я построить еще пристрой к этому пристрою, расстояние до забора останеться всего один метр, допустимо ли это?
