Что происходит с квартирой, полученной в качестве компенсации при сносе аварийного дома?
Квартира в собственности 17 лет, дом признан аварийным и подлежит сносу. Дают квартиру в другом месте. При продаже полученной квартиры обязан платить 13/ или квартира считается правоприемницей старой?
Добрый день! Срок владения старой квартирой не учитывается, здесь исключений нет, и налог считается по общим правилам, даже если вы уже фактически прожили 3 года в новой квартире, это еще не означает, что можно не платить НДФЛ при ее продаже., поскольку срок владения отсчитывается с момента регистрации прав гражданина на недвижимость (Письмо Минфина от 17.10.2012 № 03-04-05/10-1199, которая указывается в свидетельстве Росреестра)
Спросить
Законом только квартиры по реновации включаются в срок нахождения предыдущего жилья в собственности, а потому срок по новой течет, если это не реновация.
Спросить
Как быть? В собственности имеется 2 х комнатная квартира в многоквартирном доме (8 квартир) три квартиры признаны аварийными, свою квартиру хотим продать. Могут ли покупатели в дальнейшем предъявить нам какие-то притензии, учитывая факт что дом частично признан аварийным, или это не является препятствием при продаже квартиры? Квартира без обременений, 1 собственник. Наша квартира не признана аварийной.
И если рассматривать вариант полного признания дома аварийным. Какова вероятность, что дом все таки смогут признать аварийным полностью, если 3 из 8 квартир уже признаны аварийными, было возгорание эл.проводки в одной из квартир неоднократно, печи в трех квартирах на первом этаже не топятся (там никто не проживает) (наша квартира на втором этаже, и в доме только печное отопление) , фундамен разрушается, и есть просадка дома.
Если признавать дом аварийным, как действовать в таком случае, куда обращаться, какие документы необходимы?
Так как ваша квартира и дом в целом не признаны аварийными, то можете продать свою квартиру, но проследите, чтобы в договоре было условие о том, что покупатель осмотрел квартиру, ознакомлен с ее техническим состоянием, претензий не имеет.
СпроситьНаш дом признан аварийным и подлежит сносу. Квартира не приватизирована. В квартире проживает 2 семьи (каждая по 2 человека). Можем ли мы рассчитывать при расселении на 2 квартиры?
Добрый день! Нет, на две квартиры Вы не можете рассчитывать. Вам положено одно жилое помещение равное по площади ранее занимаемому. Но если Вы стоите на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, то вы вправе претендовать на жилое помещение по нормам предоставления на человека.
СпроситьНаш дом признан аварийным и подлежит сносу, квартира приватизирована. Нам обьяснили что мы попадаем под федеральную программу и нам предоставят бесплатно квартиру согласно квадратным метрам. В собственности имеется еще частный дом, не повлияет ли это на получение новой квартиры при сносне аварийного дома? Может ли администрация сослаться на то что у нас есть жилье и отказать в предоставлении квартиры?
Добрый день Виктория! При сносе дома, Вам обязаны предоставить квартиру той же площади, что была ранее. Это обусловлено тем обстоятельством, что квартира принадлежит Вам на праве собственности, а собственности гражданина никто произвольно лишить не может. Факт наличия или отсутствия другого жилья, дома, дачи и т.п. значения в данном случае не имеет.
СпроситьВ 2012 г. дом признан аварийным и подлежит сносу. Квартира в аварийном доме не приватизирована. Администрация представила для переселения квартиру. Договор социального найма будет подписан в конце февраля. Возможна ли прватизация предоставленной квартиры (при каких условиях), если срок прватизации заканчивается 1 марта 2015 г.? Спасибо.
В аварийных домах квартиры приватизации не подлежат.
Закона после 01.03.2015 пока нет.
СпроситьДом, в котором я проживаю признан аварийным и подлежит сносу. Нам предоставляют квартиру по соцнайму. Меня интересует срок приватизации квартиры. Правда ли.что для тех кто проживает в аварийных домах нет ограничения сроков приватизации квартир?
Вопрос о предоставлении квартиры при сносе дома в Московской области (Солнечногорский р-н). Дом признан аварийным в 2014 г., квартира 1-ком, в собственности, прописано 3 человека, кроме собственника, у собственника имеется еще собственность. В соответствии с последними изменениями в ЖК, потеряет ли собственник квартиру в доме предназначенном к сносу?
Если жилье в собственности, то собственнику положена выкупная стоимость либо по договоренности с ним - жилье с зачетом в выкупную цену (ст.32 Жилищного кодекса РФ)
СпроситьКуплена квартира под материнский капитал, выделены доли мне и двум разнополым детям. Квартира 23,5 кв. м. (Проживаем в этой квартире, но прописаны в другой муниципальной квартире) дом, в котором выделены доли, признан аварийным и подлежит сносу. Какую квартиру нам должны выделить взамен этого ветхого жилья?
Наш дом признан аварийным и нас переселяют в другую квартиру, в аварийном доме квартира в собственности куда она пропадет (собственность) при переселении.
Уважаемая Юлия! Ваша собственность в аварийном доме по договору МЕНЫ меняется на собственность в другой квартире. Аварийный дом либо ломается либо перестраивается инвестором, который выиграл тендер, под свои нужды.
СпроситьЕсли квартира приватизирована, а дом в аварийном состоянии и подлежит сносу. Обязано ли государство переселить прописанных жильцов квартиры и предоставить квартиру в черте города?
Здравствуйте! В замен аварийного жилья обязаны предоставить жилье только собственникам, нанимателям (членам семьи нанимателя).
Спросить
А разве не так, что Государство обязано предоставлять жилое помещение только нанимателям муниципального жилья, а собственникам только в случае выкупа, если дом признан аварийным?
СпроситьНет. не так. Порядок предоставления жилья собственникам может отличать от нанимателей, но суть его не меняется.
СпроситьСергей Петрович, спасибо Вам за ответ. Какой статьей или законом я могу руководствоваться для обращения в прокуратуру и суд. Ряд не компетентных юристов утверждало, что я останусь у разбитого карыта раз квартира приватизирована и дом аварийный. Что всех муниципальных расселят а собственники пока дом не рухнет или застройщик не найдется на это место будут жить. А по вашим словам я могу отстаивать свои права на квартиру с того момента как дом признали аварийным и под снос.
Спросить
В приведенном решении семья (собственники) сначала была признана малоимущей и поставлена на учет нуждающихся в улучшении жил.условий для предоставления жилья по договору соц.найма (т.е. на каждого приходилось общей площади менее учетной нормы), а затем, с признанием дома аварийным, перенесена в очередь внеочередников. Другое жилье суд обязал предоставить уже в соц.нам, а не в собственность.
Осторожнее с судебной практикой.
СпроситьДом признан аварийным и подлежит сносу, наша квартира в нем в соц. найме, прописаны мама, отец, и я.
У мамы есть дом в деревне в собственности
У меня квартира в ипотеке в другом городе.
На что мы можем претендовать после сноса квартиры?
Заранее благодарен за ответ.
Здравствуйте, Руслан.
То, что у вас и членов вашей семьи есть другие объекты недвижимости в собственности, не лишает вас права в получении жилья при расселении аварийного дома.
Согласно ст. 89 ЖК РФ, при расселении аварийного дома вам и членам вашей семьи обязаны выдать другое жилье, равное по общей площади ранее занимаемому.
Спросить
